Notre sélection d’offres - 3ème trimestre 2014 TERRAINS INDUSTRIELS - CLES-EN-MAINS - ACTIVITES/ENTREPOTS - BUREAUX w w w. are a - ter ti ai re.f r Propriétaires, chefs d’entreprise, artisans, libéraux, investisseurs Une problématique immobilière sur la région bordelaise? Nous avons la solution ! MERIGNAC A VENDRE Capeyron Réf.177 BORDEAUX Grand Théâtre Locaux commerciaux 752 m² div. à partir de 95 m² A LOUER/A VENDRE Réfs.291 et 292 Bureaux 147 m² non divisibles Dans résidence en construction Tramway ligne A à 750 m Normes BBC RT 2005 Accès PMR Locaux bruts de décoffrage et fluides en attente Vitrines Parking aérien Disponibilité : fin 2014 Dans bel immeuble en pierres Bureaux cloisonnés Entrée privative Parquet Partiellement climatisés Câblage informatique Disponibilité : immédiate DPE : E MERIGNAC Bureaux 3.400 m² div. à partir de 247 m² MERIGNAC Locaux commerciaux 1.463 m² div. à partir de 279 m² SORTIE 10 A LOUER Réfs.27 et 194 Parc d’Activités Vert Castel EXCLUSIVITÉ En bordure de l’avenue Marcel Dassault Dans un immeuble en R+2 à construire Bureaux livrés terminés hors cloisons et hors courants faibles Locaux commerciaux livrés bruts de décoffrage, vitrines réalisées et fluides en attente - Ascenseur - Normes PMR - Possibilité ERP selon demande - Desserte fibre optique - Climatisation réversible - Sanitaires communs DPE : C Disponibilité : 1er janvier 2015 50 pkgs aériens et 35 parkings couverts Notre parfaite connaissance du marché et notre totale implication dans l’accompagnement de nos clients nous permettent de vous apporter un service complet et personnalisé afin de vous proposer des stratégies immobilières adaptées à vos attentes. Une équipe compétente : Nos atouts : - Identification de vos besoins - Un réseau professionnel dense - Recherche personnalisée - Un savoir-faire reconnu sur le marché local - Rapprochement immédiat des offres et demandes - Une équipe dynamique, disponible et intègre - Présentation et visite de biens - Une grande proximité avec la clientèle - Réunions techniques - Accompagnement dans la négociation - Membre administrateur : - Suivi complet jusqu’à la signature des actes • Au CLUB DES ENTREPRISES DE MERIGNAC - Avis de valeur • A L’O.I.E.B (Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise - Conseils pour optimiser votre patrimoine Bordeaux Métropole) 1 avenue Neil Armstrong - Clément Ader - Bât A - 33 700 MERIGNAC Té: : 05 56 96 75 75 - Fax : 05 56 57 70 23 - [email protected] Notre sélection d’offres - 3ème trimestre 2014 MERIGNAC Parc d’Activités Kennedy A LOUER Réf.200 Bureaux 166 m² non divisibles BEGLES Proche Rives d’Arcins A LOUER Réf.230 Bureaux 4.675 m² div. à partir de 235 m² Mérignac Aéroport Dans ensemble de 4 bâtiments Bureaux cloisonnés Clim. réversible Câblage informatique Baie de brassage Parking aérien Disponibilité : immédiate DPE : vierge Deux immeubles neufs THPE En bordure de Garonne Plateaux livrés hors cloisons Possibilité ERP 3 Normes PMR - Clim. rév. Ascenseur - Fibre optique Parking aérien Disponibilité : nous consulter DPE : D EXCLUSIVITÉ EYSINES Zone Jean Mermoz A LOUER Réf.285 A LOUER / A VENDRE Réfs.62 et 214 Bureaux 894 m² div. à partir de 408 m² Entrepôt 350 m² non divisibles Entrepôt de 210 m² 140 m² de bureaux en R+1 Sur site clôturé Double peau isolé en toiture HSP : 6,40 m Porte sect. 3 x 3,50 m Accès poids lourds Parking aérien Disponibilité : immédiate DPE : D FLOIRAC Mondaults / Zone Franche MERIGNAC Parc Innolin A LOUER Réfs.22 et 110 Entrepôt 221 m² non div. - Bureaux 1.064 m² div. à partir de 85 m² Sur site clôturé Ensemble construit en 2002 Bâtiments double peau isolés HSP entrepôt : 5,70 m Bureaux cloisonnés Non accessible poids lourds Parking aérien Disponibilité : immédiate DPE : B à D Immeuble privatif Bureaux cloisonnés Raf. d’air Câblage informatique Accès PMR en RDC Parking aérien Disponibilité : immédiate DPE : E CANEJAN Limite Pessac / Bordure A 63 A LOUER Réf.101 Bureaux 1.503 m² div. à partir de 300 m² Ensemble immobilier neuf Sur site clôturé Normes PMR et THPE Livrés hors cloisons et hors courants faibles Clim. rév. Ascenseur Parking aérien Disponibilité : immédiate DPE : B EXCLUSIVITÉ BORDEAUX Château Descas A LOUER Réf.39 Bureaux 842 m² div. à partir de 93 m² Quartier Euratlantique Deux plateaux cloisonnés Accès privatif par asc. Un garage de 125 m² Câblage informatique Chauf. gaz Sanitaires privatifs et PMR Disponibilité : immédiate DPE : E MERIGNAC Parc Cadera Sud Bureaux 370 m² div. à partir de 163 m² 163 m² en open-space rénové 207 m² cloisonnés en bon état Double vitrage Clim. rév. Plinthes périph. Moquette Parking aérien Disponibilité : immédiate DPE : E CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE - 1 avenue Neil Armstrong - Clément Ader -33 700 MERIGNAC Tél : 05 56 96 75 75 - Fax : 05 56 57 70 23 - [email protected] A LOUER Réf.223 FLOIRAC A LOUER / A VENDRE Proche Centre Réfs.197 et 211 Bureaux 650 m² non divisibles Entrepôt 295 m² non divisibles Sur terrain privatif de 2.400 m² Immeuble de plain-pied En cours de rénovation Bureaux et petit stockage Climatisation Cloisonnement modulable Porte sectionnelle Parking aérien Disponibilité : 01/09/2014 DPE : D Dans petite copropriété Site clôturé Accès petits et moyens porteurs Stockage/atelier + bureaux 2 rideaux métalliques Sol béton - Clim. rév. Câblage informatique Parking aérien Disponibilité : immédiate DPE : D EXCLUSIVITÉ BORDEAUX A LOUER Ravezies Réf.243 LORMONT A LOUER Zone Franche Réf.122 Bureaux 415 m² non divisibles Bureaux/locaux commerciaux 803 m² div. à partir de 129 m² Possibilité ERP Clim. rév. Câblage informatique Baie de brassage Kitchenette Ascenseur - Interphone Parking aérien et sous-sol Disponibilité : immédiate DPE : C EXCLUSIVITÉ BRUGES A LOUER Centre ville Réf.264 Bureaux 101 m² non divisibles Bureaux cloisonnés Cloisons sèches Double vitrage Chauf. ind. gaz Cuisine indépendante Terrasse Disponibilité : immédiate DPE : D Au pied du tramway ligne A Dans ensemble immobilier neuf Immeuble THPE Normes PMR Bureaux hors cloisons et hors courants faibles Locaux commerciaux bruts de décoffrage avec vitrines Parking sous-sol Disponibilité : immédiate DPE : C MERIGNAC Chemin Long w w w. a r e a - t e r t i a i r e . f r CANEJAN A LOUER Limite Pessac Réf.283 A LOUER Réf.1 Bureaux 92 m² non divisibles Open-space rénové Raf. d’air. rév. Accès PMR en RDC Poss. sanitaires PMR en RDC Parking aérien Disponibilité : immédiate DPE : E Nous venons de les installer... SCHMIT CHRETIEN : location bureaux 400 m² - 7/9 allées Haussmann / BORDEAUX HP BORDEAUX : location bureaux 173 m² - 94 avenue de l’Hippodrome / EYSINES LE RELAIS : location entrepôt 3.041 m² et bureaux 652 m² - 517 boulevard Alfred Daney / BORDEAUX SAFRAN IMMOBILIER : location local commercial 244 m² - 37 allées de Tourny / BORDEAUX CGL : vente bureaux 222 m² - 6 avenue Henri Becquerel / MERIGNAC RENOV FENETRES : vente entrepôt/bureaux 490 m² - 22 avenue Antoine Becquerel / PESSAC Investisseur : vente bureaux 848 m² - 6 rue Henry le Chatelier / MERIGNAC Cabinet d’avocats : vente bureaux 941 m² - 81 rue Hoche / BORDEAUX Vous aussi, faites-nous confiance : contactez-nous ! CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE - 1 avenue Neil Armstrong - Clément Ader -33 700 MERIGNAC Tél : 05 56 96 75 75 - Fax : 05 56 57 70 23 - [email protected] Bureaux 126 m² non divisibles LORMONT La Gardette / Zone Franche A VENDRE Réf.294 Bureaux 2.000 m² non divisibles Immeuble réhabilité en 1990 Bureaux cloisonnés en R+1 A rénover par le bailleur Possibilité clim. rév. Parking aérien Disponibilité : 2 mois après sign. DPE : F MERIGNAC Zone du Phare A LOUER Réf.43 Entrepôt 1.073 m² div. à partir de 747 m² Immeuble de plain-pied Sur site privatif clôturé 956 m² d’entrepôt 747 m² de bureaux Simple peau non isolé HSP : 7,25 m Clim. rév. Parking aérien Disponibilité : immédiate DPE : vierge Immeuble privatif en R+2 Sur terrain de 3.053 m² Normes PMR Possibilité ERP Clim. rév - Ascenseur neuf Câblage informatique Alarme/télésurveillance Parking aérien Disponibilité : immédiate DPE : E MERIGNAC Proche rocade sortie 9 A LOUER / A VENDRE Réfs.266 et 267 Bureaux 156 m² non divisibles Immeuble en copropriété en R+3 A 200 m de l’extension de la ligne A du tramway Parfait état Câblage informatique Faibles charges Parking aérien Disponibilité : 01/08/2014 DPE : D EXCLUSIVITÉ LE HAILLAN Sortie 9 A LOUER Réf.261 Entrepôt 363 m² non divisibles A LOUER Réf.127 Entrepôt 1.309 m² non divisibles Beau visuel sur av. de Magudas Tram ligne A devant immeuble (extension livraison 2015) 196 m² d’entrepôt Petit show-room et bureaux en second jour Double peau - Sol quartz Rideau métal. motorisé HSP : 5,06 m Disponibilité : immédiate DPE : vierge VILLENAVE d’ORNON Proche Vieux Bourg MERIGNAC Zone du Phare A LOUER Réf.77 Entrepôt/bureaux 457 m² div. à partir de 193 m² Sur site clôturé Double peau Isolé en toiture HSP : 3,4 à 4,6 m Porte livraison 2,90 x 2,98 m Parking aérien Disponibilité : immédiate DPE : E Dont mezzanine 581 m² Sur terrain privatif de 4.086 m² Façade commerciale de 47 m Double peau isolé en toiture HSP : 2,73 à 5,40 m Pont roulant 1T Chauf. fuel collectif Vaste parking VL et PL Disponibilité : immédiate DPE : D MONTUSSAN RN89 axe Bordeaux/Libourne Contactez-nous : 05 56 96 75 75 - [email protected] EYSINES A LOUER Hippodrome Réf.273 A LOUER Réf.34 Entrepôt 518 m² div. à partir de 375 m² Dans bâtiment neuf Façade commerciale 90 m Vocation show-room et entrepôt Double peau isolé en toiture HSP : 6,05 m Charge au sol 1,5 T/m² Portes sectionnelles 3 x 3,5 m Parking aérien Disponibilité : nous consulter EXCLUSIVITÉ SARL au capital de 1000 € - 539 661 421 RCS Bordeaux - NAF 6831 Z Siège social : 1 avenue Neil Armstrong - Clément Ader - Bât A - 33 700 MERIGNAC Carte professionnelle délivrée par la Préfecture de la Gironde Transaction N°33063-3188 Garantie financière : GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
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