résumé - Université Rennes 2

Eric VINOUZE – Promotion 2013 – 2014 - Master SIGAT
Université Rennes 2
Structure d'accueil :
Etablissement Public Foncier de Bretagne
Rennes
Tuteur professionnel : Julien Deniel
Tuteur universitaire : Erwan Quesseveur
Sujet : Valorisation des données de Demandes de Valeurs Foncières par l'analyse du coût du
foncier en Bretagne
Depuis l’ouverture des données de «Demandes de Valeurs Foncières» (DVF) par la DGFiP en 2011, les
acteurs publics du foncier ont accès à une source d’information qui leur offre de nouvelles perspectives en
termes d’évaluation et d’observation du foncier.
L’Établissement Public Foncier de Bretagne (EPFB), actuellement en phase d’évolution de son Système
d’Information Géographique (SIG), souhaite exploiter cette donnée au travers de sa future plateforme géospatiale. Ainsi à terme, l’EPFB bénéficiera d’outils capables d’exploiter spatialement les données DVF pour
ac-compagner les collectivités locales lors de leurs opérations d’aménagement.
Ce stage consiste donc, pour l’ensemble du territoire breton, à évaluer, exploiter et valoriser les données
DVF. Il s’agit d’une part de mettre en place une typologie des marchés fonciers, mais également de croiser
ces données avec les documents d’assemblage d’urbanisme afin d’évaluer les prix des marchés fonciers en
fonc-tion des plans de zonage.
Le présent rapport détaille les choix entrepris qui ont conduit au développement de modèles de
traitements capables de définir les prix du foncier en Bretagne. Cette partie méthodologique sert par
conséquent de sup-port pour la phase analytique des prix, mais aussi de manière opérationnelle pour
l’exploitation de ces résul-tats au sein de la future plateforme SIG de l’EPFB.

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