all.A-atto unilaterale

All.”A”
Rep. n.
Racc. n.
ATTO UNILATERALE D'OBBLIGO PER IL RILASCIO DEL PERMESSO
DI COSTRUIRE PER LA REALIZZAZIONE DI UN NUOVO CENTRO
AZIENDALE IN FREGIO ALLA VIA ROTONDA SEGNATELLO
(nell’area censita al Catasto Terreni del Comune di Bentivoglio al
Foglio 52, Particelle 41, 42, 59, 60, 66, 119, 120)
IN APPLICAZIONE DELL’ART. 9 COMMA 1 LETT. A) DELLA
L. N. 10/1977 E DELL’ART. 30 DELLA L.R. 31/2002
e successive modifiche ed integrazioni
REPUBBLICA ITALIANA
L'anno duemilaquattordici
il giorno
del mese di giugno
/06/2014
In Budrio, Viale Beroaldi n. 29.
Davanti a me Dott. ROBERTA ZANIBONI, Notaio iscritto al Collegio Notarile
di Bologna, con sede in Budrio,
sono presenti il signor:
- ARGAZZI ROBERTO, nato ad Argelato (BO) il 17 agosto 1955, residente
in Argelato (BO), Via Nuova n. 44, Codice Fiscale dichiarato: RGZ RRT
55M17 A392A, il quale dichiara di essere coniugato in regime di comunione
legale dei beni e di intervenire al presente atto quale titolare delI’impresa
Agricola Argazzi Roberto e quale unico proprietario - come meglio appresso
indicato - dei terreni del centro aziendale di nuova costruzione individuati al
Catasto del Comune di Bentivoglio al Foglio n 52, Particelle 41, 42, 59, 60,
66, 119, 120;
detto comparenti, della cui identità personale io Notaio sono certo,
PREMESSO
a) che con istanza presentata allo Sportello Unico delle Attività Produttive
(in sigla "S.U.A.P.") dell'Associazione Intercomunale Reno-Galliera il giorno
4 aprile 2014, Prot. n. 8696 - trasmessa al Comune di Bentivoglio a mezzo
di posta elettronica certificata (pec) in data 5 aprile 2014, Prot. 4879 - è
stato richiesto il rilascio del Permesso di Costruire per la realizzazione di un
nuovo fabbricato ad uso residenziale di circa 130 (centotrenta) mq. di S.U e
un
magazzino agricolo di circa mq. 387 (trecentottantasette) nell'area
agricola sita in Comune di BENTIVOGLIO (BO), della superficie catastale
complessiva di ettari 5.86.88, confinante in unico corpo con
salvi altri e più
precisi confini e attualmente distinta in Catasto come segue:
DATI CATASTO TERRENI: COMUNE DI BENTIVOGLIO, FOGLIO 52,
- Particella 41, prato, Cl. 1, are 10.86, R.D. Euro 5,05, R.A. Euro 2,80;
- Particella 42, stagno, are 9.87;
- Particella 59, semin. irrig., Cl. U, are 23.28, R.D. Euro 32,46, R.A. Euro
15,63;
- Particella 60, Porz. AA, semin. irrig., Cl. U, ettari 1.02.00, R.D. Euro
142,23, R.A. Euro 68,48;
- Particella 60, Porz. AB, seminativo, Cl. 1, are 19.92, R.D. Euro 26,75,
R.A. Euro 13,37;
- Particella 66, Porz. AA, semin. irrig., Cl. U, ettari 1.61.00, R.D. Euro
224,50, R.A. Euro 108,09;
- Particella 66, Porz. AB, seminativo, Cl. 1, are 10.93, R.D. Euro 14,68,
R.A. Euro 7,34;
- Particella 119, Porz. AA, semin. irrig., Cl. U, are 58.00, R.D. Euro 80,88,
R.A. Euro 38,94;
- Particella 119, Porz. AB, seminativo, Cl. 1, are 8.42, R.D. Euro 11,31,
R.A. Euro 5,65;
- Particella 120, Porz. AA, semin. irrig., Cl. U, ettari 1.66.00, R.D. Euro
231,48, R.A. Euro 111,45;
- Particella 120, Porz. AB, seminativo, Cl. 1, are 16.60, R.D. Euro 22,29,
R.A. Euro 11,15;
b) che detta area è attualmente di proprietà del suddetto signor ARGAZZI
ROBERTO, essendo allo stesso pervenuta per acquisto ai sensi dell'articolo
178 del Codice Civile con atto a ministero del Dott. Mario Cornia, Notaio in
Bologna, in data 28 novembre 1989, rep. n. 17.757/9.516, registrato a
Bologna - Atti Pubblici - in data 18 dicembre 1989 al n. 12.771 e trascritto a
Bologna in data 18 dicembre 1989 all'art. 23.106;
c) che il signor ARGAZZI ROBERTO intende avvalersi di quanto disposto
dall'art. 9 comma 1 lettera a), della Legge n. 10/1977 e dall'art. 30 L.R. 31
del 26 novembre 2002 - e successive modifiche ed integrazioni - per la
gratuità del Permesso di costruire relativamente ai fabbricati agricoli di
nuova costruzione (abitazione e magazzino) e per tale scopo ha allegato
all’istanza, presentata al S.U.A.P. dell'Associazione Intercomunale RenoGalliera il 4 aprile 2014, Prot. n. 8.696 opportuna certificazione di
imprenditore agricolo professionale (ex art. 4.3 del Piano Territoriale di
Coordinamento Provinciale - PTCP e art. 16 del Piano Strutturale Comunale
– PSC) rilasciata dalla competente Provincia di Bologna in data 17 marzo
/2014, Prot. n. 42257;
d) che a detta istanza sono stati allegati degli elaborati grafici a firma del
Geom. Rodighiero Andrea, con studio in Baricella (BO), Via Travallino, n.
58, Codice Fiscale RDG NDR 86A02A785C, con dichiarazione del signor
ARGAZZI ROBERTO che detto tecnico
è il progettista scelto dalla
proprietà.
Tutto ciò premesso è da considerarsi parte integrante e sostanziale del
presente atto
SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE:
Il signor ARGAZZI ROBERTO
SI OBBLIGA
per sè e per i propri eredi ed aventi causa a qualsiasi titolo, nei confronti del
COMUNE DI BENTIVOGLIO, con sede in Bentivoglio, Piazza della Pace n.
1, Codice Fiscale: 80008130371, a quanto di seguito specificato:
1) a non modificare la destinazione d'uso concessa nei 10 (dieci) anni
successivi all'ultimazione dei lavori così come richiesto nelle note istruttorie
formulate dall’Unità Operativa del Settore Sviluppo Economico - Servizio
Agricoltura della Provincia di Bologna del 29 maggio 2014 (trasmesse al
Protocollo comunale a mezzo posta elettronica certificata il 29 maggio 2014,
Prot.
n.
7.996)
nell’ambito
dell’approvazione
del
Programma
di
Riconversione e Ammodernamento (P.R.A) presentato contestualmente
all’istanza di Permesso di Costruire allo Sportello Unico per le Attività
Produttive – S.U.A.P - il 4 aprile 2014, Prot. n. 8.696 - trasmessa al Comune
di Bentivoglio a mezzo di posta elettronica certificata (pec) in data 5 aprile
2014, prot. 4.879, come integrato via posta elettronica certificata (pec) allo
SUAP dell’Unione Reno-Galliera il 24/06/2014 prot.16158, inoltrata da
quest’ultimo ente al Comune di Bentivoglio il 25/06/2014 -
prot.9518 e
approvato con Delibera del Consiglio Comunale in data ……………, n.
………………
Tale vincolo viene inoltre assunto dal signor ARGAZZI ROBERTO per le
dotazioni/attrezzature dei beni oggetto del suddetto Piano di Riconversione
e Ammodernamento che dovranno essere destinate esclusivamente all’uso
previsto nel piano stesso, per una data non inferiore a 5 (cinque) anni dalla
data del loro acquisto (nel caso di dotazioni e/o attrezzature nuove ) o dalla
data dell’ultimazione lavori (nel caso di dotazioni e/o attrezzature già in
possesso del titolare);
2) In caso venga modificata la destinazione d'uso degli immobili entro i
termini del periodo sopra citato (10 - dieci - anni) il contributo di costruzione
afferente gli interventi edilizi relativi al Permesso di Costruire sarà dovuto
nella misura massima corrispondente alla nuova destinazione, determinato
con riferimento al numero dell'intervenuta variazione (Legge 10/77, art. 10
comma 3);
3) In coerenza con quanto previsto dal PSR 2007-2013 (Reg. CE
1698/2005) dovrà essere garantito l’impegno a condurre l’impresa agricola
sopra indicata per almeno 6 (sei) anni, decorrenti dalla data del Permesso
di Costruire;
4) A seguito della conclusione dei lavori dovrà essere presentata una
rendicontazione tecnica e documentale delle opere eseguite a cui dovrà
seguire un accertamento da parte del Comune (o di altro ente deputato)
teso a verificare la rispondenza con il progetto esaminato;
5) Il presente atto vincola il comparente, suoi eredi e aventi causa al rispetto
degli obblighi in esso previsti per il periodo di 10 (dieci) anni decorrenti
dall'ultimazione dei lavori e sarà trascritto presso la competente Agenzia
delle Entrate - Ufficio Provinciale di Bologna Territorio - Servizio di
Pubblicità Immobiliare, qualora questa lo ritenga trascrivibile;
6) Il comparente si impegna comunque per sè, propri eredi ed aventi causa,
ad introdurre il richiamo di tutte le norme e precisazioni contenute nel
presente atto unilaterale d'obbligo negli atti di vendita che, entro il termine
suddetto, fossero eventualmente stipulati anche nel caso che l'Ufficio
suddetto non dovesse accettare di trascrivere questo atto.
Tutte le spese relative al presente atto fanno carico al comparente, come
quelle da esso dipendenti e conseguenti.
Ai sensi dell'art. 20, primo comma della Legge n. 10/1977 e successive
modifiche ed integrazioni, si chiede di assoggettare il presente atto
all'imposta di registro in misura fissa, con esenzione della imposta
ipotecaria in applicazione dell'art. 32, secondo comma del D.P.R. 29
settembre 1973 n. 601.
Il Responsabile dell'Agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale di Bologna
Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare è espressamente esonerato da
ogni e qualsiasi responsabilità relativa alla eventuale trascrizione del
presente atto.
NORMATIVA ANTIRICICLAGGIO - TRATTAMENTO DATI PERSONALI
Il comparente, sotto la propria personale responsabilità, consapevole della
rilevanza penale del suo comportamento ai sensi dell'art. 55 D.Lgs. n. 231
del 2007, dichiara:
- di essere a conoscenza che le informazioni e gli altri dati forniti in
occasione dell'istruttoria e della stipula del presente atto saranno impiegati
dal notaio rogante ai fini degli adempimenti previsti dal citato D.Lgs.;
- che tali informazioni e dati sono aggiornati.
Il comparente consente il trattamento dei suoi dati personali ai sensi e per
gli effetti del D.Lgs. 30 giugno 2003, n. 196; gli stessi potranno essere
inseriti in banche dati, archivi informatici e sistemi telematici solo per fini
connessi al presente atto, dipendenti formalità ed effetti fiscali connessi.
Richiesto io Notaio ho ricevuto questo atto, scritto da persona di mia fiducia
con l'ausilio di mezzi elettronici e completato di mia mano su fogli
per pagine
fin qui e di esso ho dato lettura
al comparente che lo approva e con me Notaio lo sottoscrive alle ore

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