Immo Privilège* *Cette offre peut être close à tout moment. Immo Privilège Diversifiez votre contrat d’assurance vie avec l’immobilier Pour dynamiser votre épargne sur le long terme, BNP Paribas Banque Privée vous propose de sélectionner Immo Privilège comme une solution de diversification patrimoniale dans le cadre de votre contrat d’assurance-vie ou de capitalisation. Un support d’investissement attractif Immo Privilège, unité de compte représentative de parts de la Société Civile Immobilière CARDIMMO, est gérée par Cardif Assurance Vie. Depuis sa création en 1978, Immo Privilège a démontré sa résistance aux turbulences de la crise financière et sa capacité à créer de la valeur. Son encours a progressivement augmenté pour atteindre 1 046,6 Millions d’euros à fin décembre 2013. Tableau des performances nettes* de Immo Privilège depuis 2003 jusqu’au 31/12/2013 2003 5,18% 2004 6,91% 2005 2006 2007 13,10% 13,23% 14,94% 2008 6,42% 2009 1,45% 2010 7,34% 2011 7,88% 2012 3,83% 2013 6,07% (Source Cardif Assurance vie) * nettes de frais de gestion de la SCI Cardimmo et hors incidence des frais d’entrée, d’arbitrage. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs. Immo Privilège n’offre pas de garantie en capital. Ses performances sont soumises aux fluctuations du marché immobilier et sont donc susceptibles d’évoluer à la hausse comme à la baisse. L’immobilier accessible Immo Privilège associe au sein d’un même produit un grand nombre d’avantages : la diversification : l’accès à un portefeuille immobilier diversifié non coté qui vous permet d’investir notamment dans des secteurs immobiliers traditionnellement peu accessibles aux particuliers tels que les bureaux et les centres commerciaux ; la simplicité : vous êtes libéré des contraintes de l’immobilier traditionnel impliquant la sélection, le financement, l’acquisition et la gestion des biens ; la disponibilité : vous pouvez effectuer un rachat sur votre contrat à tout moment**. Une durée d’investissement de 8 ans minimum est cependant recommandée. Bon à savoir : Vous bénéficiez du cadre fiscal avantageux du contrat d’assurance-vie ou de capitalisation notamment après 8 ans de détention. ** Sous réserve de l’accord du bénéficiaire acceptant. Un portefeuille immobilier de qualité Immo Privilège vous offre l’accès à un patrimoine immobilier diversifié. 3 types d’actifs immobiliers français sont représentés : 3 centres commerciaux aux rendements élevés qui bénéficient d’une plus faible exposition au ralentissement économique, avec une volatilité des prix atténuée ; 14 immeubles de bureaux aux rendements élevés, avec une volatilité des prix importante ; 223 logements, situés en Ile de France, aux rendements plus faibles, hors plus-values de vente, avec une volatilité des prix atténuée. La diversité de ce patrimoine et la mutualisation du risque locatif permettent des perspectives de rendement attractives. La composition d’Immo Privilège au 31/12/2013 Valeur des actifs de la SCI : 1 046,6 M€ Valeur des actifs immobiliers : 1 011,5 M€ Logements 11 1% Actifs immobiliers 96,6% Trésorerie 2,6% Bureaux 31% OPCI santé 0,5% OPCI commerces 0,3% Centres Commerciaux 58% Les principaux investissements Centres commerciaux : Belle Épine (Val de Marne), Bordeaux Mérignac, Nantes Beaulieu. Au moins une fois par an, la valeur de ce patrimoine immobilier fait l’objet d’une évaluation certifiée par un expert externe au groupe BNP Paribas et accepté par l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR). Immo Privilège est un support en unités de compte représentatives de parts de la SCI Cardimmo. L’offre est disponible en exclusivité du 01/07/2014 au 17/10/2014 et peut être close à tout moment notamment en cas de fermeture à la souscription de la SCI Cardimmo ou en cas d’épuisement de l’enveloppe disponible. Les Caractéristiques Principales et les Dispositions Spéciales détaillant notamment les conditions et limites de souscription de l’offre « Immo Privilège » sont disponibles auprès de votre Centre Banque Privée. Votre Conseil en Banque Privée reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Suivez l’actualité patrimoniale, fiscale et financière www.bnpparibas.net/banqueprivee Application « Mes comptes » sur tablettes et smartphones Twitter : @LeCercleWealth BNP Paribas SA au capital de 2 490 325 618 € Siège social : 16, boulevard des Italiens - 75009 Paris Immatriculée sous le numéro 662 042 449 RCS Paris - Identifiant CE FR 76 662 042 449 – ORIAS n° 07 022 735 Cardif Assurance Vie SA au capital de 717 559 216 € R.C.S. Paris 732 028 154 - Entreprise régie par le Code des assurances Siège social : 1, boulevard Haussmann - 75009 Paris Bureaux : 8, rue du Port - 92728 Nanterre Cedex - France - Tél. 01 41 42 83 00 Communication à caractère publicitaire AS0675 - 07/2014 - Création et réalisation : Le Studio - Imprimé par GMK adhérent Imprim’Vert
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