Allegato A1 Controd. osservazioni

Allegato A1 – Proposta di deliberazione del Consiglio Comunale n. 58 del 14/05/2014
COMUNE DI OLBIA
Variante al Programma di Fabbricazione Comunale
per aggiornamento cartografico e normativo e reitero vincoli preordinati
all'esproprio su aree destinate a standard urbanistici
APPROVAZIONE DEFINITIVA
ALLEGATO A1
CONTRODEDUZIONI ALLE OSSERVAZIONI
(Elenco osservazioni e controdeduzioni già esaminate dal Consiglio Comunale con Deliberazione n. 36 del 30/04/2014)
Allegato A1 Controd. osserv.xls
N°
Prot.
Data
1
21676
01/03/2013
2
3
23063
06/03/2013
Parere Commissione
Urbanistica
Delibera C.C. n. 36 del
30/04/2014
accolta
accolta
Via Vivaldi (loc. Campo dei
Mandorli)
si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
Richiesta di riclassificazione da Servizi Pubblici di quartiere a
quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
Zona B di completamento denso, in quanto alla data
dimensionamento del PDF circa gli abitanti insediabili e di
dell'acquisto del terreno il lotto ricadeva in Zona B di
conseguenza una diminuzione della dotazione d spazi per
completamento denso.
servizi pubblici
non accolta
respinta
Via Veronese angolo Via Pietro
Nenni
si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
Richiesta di riclassificazione dell'area in Zona B2 con indice quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
fondiario di 3 mc/mq e conferma della riclassificazione nel dimensionamento del PDF circa gli abitanti insediabili e di
successivo P.U.C.
conseguenza una diminuzione della dotazione d spazi per
servizi pubblici
non accolta
respinta
Nome
Ubicazione
Miceli Massimiliano, legale
rappresentante della Soc.
MYRSINE 2 S.R.L.
Fraz. Murta Maria
Nuvoli Antonio
Salisano Livia Angela Zaira e
Salisano Luisa
Osservazione
Istruttoria d'ufficio
Dichiarazione di errore rappresentazione grafica del terreno in
si esprime parere favorevole.
Standard, nonostante abbia già ottenuto la C.E. n° 346/08 del
Riportare Variante a PRU Multa Maria
04/07/2008.
23942
08/03/2013
24078
Enna Bachisio Saverio, Ena
Francesca, Ena Maria Assunta,
08/03/2013
Ena Pierina Raimonda, Casu
Sebastiana, Civiletti Federica
4.1 si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
Via Tienanmen e Via Corelli al F.
quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
4.1 Richiesta di riclassificazione in Zona C con indice territoriale
30 - Via San Basilio e Via San
dimensionamento del PDF circa gli abitanti insediabili e di
1,5 mc/mq al F. 30 Mappale 10081 (ex 4188)
conseguenza una diminuzione della dotazione d spazi per
Domenico al F. 29
servizi pubblici
non accolta
respinta
24078
Ena Bachisio Saverio, Ena
Francesca, Ena Maria Assunta,
08/03/2013
Ena Pierina Raimonda, Casu
Sebastiana, Civiletti Federica
4.2 si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
Via Tienanmen e Via Corelli al F. 4.2 Richiesta di riclassificazione in Zona B3 con indice fondiario quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
30 - Via San Basilio e Via San
2,1 mc/mq al F. 29 mappali 2884-2211 e di conferma di tali dimensionamento del PDF circa gli abitanti insediabili e di
riclassificazioni nel successivo P.U.C.
conseguenza una diminuzione della dotazione d spazi per
Domenico al F. 29
servizi pubblici
non accolta
respinta
si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
Richiesta di riclassificazione per mq. 6.000 da Zona D e Zona P
dimensionamento del PDF circa gli abitanti insediabili e di
(parcheggi pubblici) a Zona B3 con indice fondiario 2,1 mc/mq.
conseguenza una diminuzione della dotazione d spazi per
servizi pubblici
non accolta
respinta
accolta
accolta
accolta
accolta
4
5
27153
18/03/2013
Soc. REAL.CO. S.a.s.
Amministratore Sig. Attilio
Micheletti
6
27157
18/03/2013
Bua Elido
7
27176
18/03/2013 Lanzara Maria e Tortora Gerardo
Loc. Poltu Quadu, Via Macerata
Via Rimini
Via Santa Lucia presso S.S. 125
Richiesta di riclassificazione della parte residua del lotto da da Si
esprime
parere
Viabilità-parcheggi pubblici a Verde Privato.
dell'osservazione.
favorevole
all'accoglimento
Richiesta di riclassificazione da Fascia di Rispetto della Viabilità
Si esprime parere favorevole per la riclassificazione
a Zona D2 terziaria e commerciale e parte in fascia di Rispetto
delle aree non interessate dalla fascia di rispetto in zone
della Viabilità, come nel P.d.F. approvato con decreto 1150/u del
D.
1987.
1
Allegato A1 Controd. osserv.xls
N°
Prot.
Data
9
27711
11
28794
12
13
14
30906
30908
27846
Istruttoria d'ufficio
Parere Commissione
Urbanistica
Delibera C.C. n. 36 del
30/04/2014
Richiesta di possibilità di intervento edilizio diretto e Indice
fondiario adeguato in area ancora da assoggettarsi al PRU
Giovannelli.
SI esprime parere non favorevole. Tuttavia si rileva la
necessità di individuare nello stesso PRU il sub comparto
non ancora assoggettato a pianificazione attuativa
non accolta
respinta
Loc. Pittulongu (via Bora)
Richiesta che il tratto di strada previsto che taglia il lotto venga
spostato lungo il suo confine, permettendone la fruibilità.
SI esprime parere favorevole per lo spostamento nel
limite della sicurezza dei raggi di curvatura della nuova
viabilità
accolta
accolta
Via Stazzo Manzoni
Richiesta di riclassificazione di tutta la proprietà o parte di essa
in Zona B4 o Zona C2 per eseguire interventi di restauro
conservativo, ampliamento o modifiche con cambio di
destinazione d'uso.
Si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
dimensionamento del PDF circa gli abitanti insediabili e di
conseguenza una diminuzione della dotazione d spazi per
servizi pubblici
non accolta
respinta
Richiesta di integrazione del lotto in Zona B4.
si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
dimensionamento del PDF circa gli abitanti insediabili e di
conseguenza una diminuzione della dotazione d spazi per
servizi pubblici
non accolta
respinta
Via di Cambio e Via Donatello
(Zona B11)
SI prende atto che la previsione della viabilità in
prosecuzione della via del Moro inserita nella variante di
reitero vincoli ha trovato la ferma opposizione della ditta
proprietaria delle aree interessate dalla stessa, si ritiene
Richiesta rimozione vincolo imposto sulla proprietà di intervento opportuno proporre la modifica delle norma del capo
edilizio subordinato alla cessione gratuita al Comune della 18.10 delle NTA come di seguito riportato:
porzione di Viabilità.
"L'utilizzo della volumetria derivante dalla superficie
interessata dalla porzione di viabilità indicata nella tav.
5.01 (prosecuzione di via del Moro) è subordinata alla
cessione gratuita a favore del Comune dell'area di sedime
di detta viabilità per una superficie di circa mq. 500."
non accolta
respinta
Non pertinente, in quanto l'osservazione interessa un
Richiesta di eliminazione del vincolo espropriativo del Piano area con destinazione servizi all'interno del PP delle zone
Particolareggiato delle Zone B sul cortile annesso al fabbricato, B di Berchideddu . L'eventuale riclassificazione potrà
per decadenza decorsi i dieci anni
essere valutata in sede di variante a detto strumento
attuativo
non accolta
respinta
accolta
accolta
Nome
Ubicazione
19/03/2013
Columbano Giuseppino
Via S. Azara angolo Via Fara
21/03/2013
Fanari Francesco e Diana
Franca Maria
28/03/2013
28/03/2013
19/03/2013
Lorusso Pasquale
Lorusso Pasquale
Putzu Pasqua
Via Stazzo Manzoni
16
32894
04/04/2013
Satta Antonio
Berchiddeddu, Via Smeralda
17
32778
04/04/2013
Zuddas Alberto
Via Svizzera
Osservazione
Inserimento nella cartografia dell'area già prevista in esproprio
nel PRU Degortes per Viabilità per dare accesso al lotto n° 45
con fabbricato annesso del piano di Risanamento.
si esprime parere favorevole in quanto si tratta di errore
cartografico , pianificazione generale non coerente con
PRU Degortes approvato con delibera n° 52 12.04.2007
2
Allegato A1 Controd. osserv.xls
N°
18
Prot.
33014
Data
04/04/2013
Nome
Orrù Daniela
Parere Commissione
Urbanistica
Delibera C.C. n. 36 del
30/04/2014
Via Umbria
si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
Eliminazione del vincolo di Zona AR per attrezzature religiose
dimensionamento del PDF circa gli abitanti insediabili e di
attigua all'istituto religioso "Casa del Fanciullo"
conseguenza una diminuzione della dotazione d spazi per
servizi pubblici
non accolta
respinta
non accolta
respinta
Ubicazione
Osservazione
Istruttoria d'ufficio
19
35451
11/04/2013
Nuvoli Antonio
Via Vivaldi (loc. Campo dei
Mandorli)
si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
Integrazione alla osservazione prot. 23063 del 06/03/2013, vista quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
la destinazione di Zona C prevista nel PUC del 2004, come dal dimensionamento del PDF circa gli abitanti insediabili e di
certificato n° 581/2008 del 02/10/2008.
conseguenza una diminuzione della dotazione d spazi per
servizi pubblici
20
35310
11/04/2013
MARINA DI OLBIA S.r.l.
(Amministratore Unico Dott.
Davide Piccioni Zuncheddu)
Loc. Sa Marinedda
Richiesta di integrazione del tracciato viario di collegamento tra Si esprime parere favorevole in quanto si tratta di errore
la S.S. 125 E IL PORTO TURISTICO "MARINA DI Olbia" con materiale. I grafici saranno modificati sulla base di quanto
l'inserimento di adeguate rotatorie secondo i grafici allegati.
definito nella Conferenza dei Servizi del 20.02.2012
accolta
accolta
Zona Baratta
si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
Richiesta di riclassificazione da Zona C di espansione speciale a quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
Zona B3 con indice 2,1 mc/mq., come già domandato con dimensionamento del PDF circa gli abitanti insediabili e di
richiesta prot. 112231 del 08/11/2012.
conseguenza una diminuzione del rapporto tra spazi
pubblici e privati
non accolta
respinta
Via Giordano Bruno
si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
Richiesta di eliminazione del vincolo di zona Verde per Servizi
dimensionamento del PDF circa gli abitanti insediabili e di
Pubblici di quartiere.
conseguenza una diminuzione del rapporto tra spazi
pubblici e privati
non accolta
respinta
Via Vercelli, Fraz. San Pantaleo
Richiesta di eliminazione vincolo strada che attraversa per intero Si prende atto dei titoli edilizi già rilasciati e si esprime
il lotto, viste le concessioni edilizie rilasciate e la mancato parere favorevole alla eliminazione della suddetta viabilità
reperimento parcheggi.
fin quanto in contrasto con gli stessi
accolta
accolta
Richiesta di riclassificazione da Zona E Agricola a P.R.U. Santa la modifica implica una modifica al perimetro del piano di
Mariedda, per analoghe caratteristiche e adiacenza ai lotti del risanamento urbanistico che non può essere modificato in
piano di risanamento.
questa fase
non accolta
respinta
accolta
accolta
non accolta
respinta
21
35308
11/04/2013
Deiana Giovanni
23
35885
12/04/2013
24
34220
IL PICCHIO s.n.c. di Servente
09/04/2013 Giovanni e C. (c/o Pileri Andrea
Paolo)
25
37124
17/04/2013
Spanu Francesca, Spanu Maria
Giovanna, Bacciu Caterina,
Bacciu Veronica
Via San Daniele, loc. Santa
Mariedda
26
37550
18/04/2013
Carta Giuseppe Maria, Carta
Giovanni, Calvisi Lucianna
Loc. Tannaule, nuovo ospedale
18/04/2013
Auci Elisabetta, Navarru
Giovanni, Saba Giovanni
Antonio, Arru Stefano per la
Soc. SEA Smeralda s.r.l., Usai
Angelino e Usai Giovanni,
Dettori Salvatore
27
37530
Ranedda Domenico
zona aeroportuale
26.1 Correzione errore materiale
26.1 Si esprime parere favorevole per l'accoglimento.
Riportare alla situazione del PDF 2004
Richiesta di riclassificazione da Zona H di rispetto dell'abitato a
Zona D2 terziaria e commerciale, come da deliberazioni n° 62
del 12/04/2010 di adozione e n° 98 del 30/10/2010 di Si esprime parere non favorevole valutazione del PUC
approvazione definitiva e n° 54 commissariale del 12/05/2011,
poi revocate con deliberazione n° 3 del 24/01/2013.
3
Allegato A1 Controd. osserv.xls
N°
Prot.
Data
28
37474
18/04/2013
29
31
Parere Commissione
Urbanistica
Delibera C.C. n. 36 del
30/04/2014
Richiesta correzione dicitura da Zona BR3 a Zona BR2, come
Si esprime parere favorevole in quanto si tratta di errore
prevista nel Piano di Riqualificazione già convenzionato in data
materiale
28/11/2005 reg. a Olbia il 12/12/2005.
accolta
accolta
Loc. Colcò presso S.S. 199
Si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
Richiesta riclassificazione da Zona H di rispetto dell'abitato a quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
zona di completamento o espansione, come l'edificato adiacente dimensionamento del PDF circa gli abitanti insediabili e di
della zona.
conseguenza una diminuzione della dotazione d spazi per
servizi pubblici
non accolta
respinta
Zona B4 di Murta Maria presso
lottizzazione "Marrone".
Riclassificazione come da variante approvata con deliberazione
SI esprime parere favorevole in considerazione di
n° 114 del 30/09/2010, con eliminazione del verde pubblico
quanto già approvato con deliberazione di CC n.114 del
previsto e spostamento della Viabilità in continuità a quella
30/09/2010
esistente della lottizzazione "Marrone".
accolta
accolta
Nome
Ubicazione
Mureddu Mario, legale
rappresentante della LMP
immobiliare s.r.l.
area "ex Galbani"
37565
18/04/2013
Pala Mauro Natalino
37961
Deiana Maurizio, Deiana Fabio,
19/04/2013
Deiana Masina
Non pertinente, in quanto l'osservazione interessa un
area con destinazione servizi all'interno del PRU di Sa
Minda Nao . L'eventuale riclassificazione potrà essere
valutata in sede di variante al PRU Sa Minda Noa
non accolta
respinta
Richiesta di adeguamento confine area Piano di Sviluppo
Aeroportuale, come da planimetrie allegate.
Si esprime parere favorevole. Inserire coma da Piano di
sviluppo aeroportuale come da decreto 1372 del
21.10.2009 Ministro dell'Ambiente
accolta
accolta
Via Salvatore Biddau, Via
Simplicio Spano
si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
Richiesta di riclassificazione dei lotti da Zona C1 di espansione a quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
Zona B3 o ai valori delle Zone B4 con intervento diretto, perché dimensionamento del PDF circa gli abitanti insediabili e di
aventi caratteristiche di lotti interclusi.
conseguenza una diminuzione della rapporto spazi
pubblici e privati
non accolta
respinta
Via Dei Lidi, Loc. Tilibas
Si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
Richiesta di riclassificazione da Zona Verde a una destinazione
quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
analoga ai lotti attigui, con disponibilità a presentare un progetto
dimensionamento del PDF circa gli abitanti insediabili e di
di riqualificazione, considerato che il PUC del 2004 prevedeva la
conseguenza una diminuzione della dotazione d spazi per
zona urbanistica BR.4.
servizi pubblici
non accolta
respinta
Non pertinente, in quanto l'osservazione interessa un
area con destinazione servizi all'interno del PRU di Santa
MARIEDDA . L'eventuale riclassificazione potrà essere
valutata in sede di variante al PRU di Santa Mariedda
non accolta
respinta
Richiesta di riclassificazione da Zona "AI" per Istruzione medioNon pertinente la variante interessa il reitero dei vincoli
superiore a Zona residenziale, per erronea inclusione dell'area
Loc. Colcò presso Istituto Agrario
ed errori cartografici -eventuali riclassificazioni dovranno
del fabbricato esistente nella zona delle scuole e impossibilità di
essere oggetto di valutazioni proprie del PUC
eseguire interventi di qualsiasi tipo.
non accolta
respinta
34
37805
19/04/2013
Pirina Alessandro
35
37767
19/04/2013
GEASAR S.p.A.
Aeroporto
Costa Smeralda
37968
Arch. Cinzia Nieddu, per conto
dei Sigg. Putzu Salvatore, Frau
Gianfranco, Pani Felice, Riccio
19/04/2013
Roberta, Pinna Alessandro,
Selis Fabrizio, Cugnana
Costruzioni s.r.l., Cittadini
Paola.
38280
Pisanu Efisia, in qualità di
Amministratore della Soc. Cabu
22/04/2013
Abbas con sede legale in
Milano, Via Degli Scipioni 4.
37
38
39
38323
38398
22/04/2013
22/04/2013
Pittalis Tina, in qualità di
proprietaria e rappresentante
dei Sigg. Pittalis Francesca,
Gonaria, Grazietta, Nina,
Salvatore, Sofia.
Saba Costantino
Istruttoria d'ufficio
Proposta di inserimento di nuova strada larga 10 mt. con
accesso da via Istambul, a servizio delle aree e fabbricati in
oggetto, con riclassificazione di parte di Zona AC esistente in
Viabilità.
Via Istambul (piano di
risanamento Sa Minda Noa)
36
Osservazione
Via San Michele, PRU Santa
Mariedda
Richiesta di riclassificazione da Zona Verde del PRU in area
edificabile del PRU con gli stessi indici e parametri dei lotti
adiacenti.
4
Allegato A1 Controd. osserv.xls
N°
Prot.
Data
40
38400
41
38404
42
38406
Istruttoria d'ufficio
Parere Commissione
Urbanistica
Delibera C.C. n. 36 del
30/04/2014
Richiesta di riclassificazione da Zona E Agricola e fascia di
Rispetto Stradale a zona produttiva D1 o D2.
Si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
dimensionamento del PDF .
non accolta
respinta
Loc. Colcò, Via Conca Onica e Via Richiesta di riclassificazione da Zona E Agricola, Viabilità e
fascia di Rispetto Stradale a zona produttiva D1 o D2.
Loiri
Si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
dimensionamento del PDF .
non accolta
respinta
Loc. Colcò, Via Conca Onica e Via
Riclassificazione da AM a commerciale
Loiri
Si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
dimensionamento del PDF .
non accolta
respinta
non accolta
respinta
Nome
Ubicazione
22/04/2013
Saba Costantino
Loc. Colcò, Via Loiri
22/04/2013
Saba Sebastiano
Saba Maria
Osservazione
22/04/2013
44
38409
22/04/2013
45
38422
Pittalis Grazietta, Sofia, Gonaria,
22/04/2013 Francesca, Salvatore, Nina, Tina
(eredi Zidda Luigia)
46
38436
47
38431
22/04/2013
21/04/2013
Mustazzu Francesca
Ponsano Francesco Antonio,
legale rapp.te della EDILI
PONSANO s.r.l.
Pinna Mario
50
38449
22/04/2013
51
38455
22/04/2013 Ma ciocco Ornella Ofelia Maria
Saba Luigi
Via Sant'Andrea, loc. Santa
Mariedda
Riclassificazione da Zona H di rispetto dell'abitato a una zona
residenziale.
Si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
dimensionamento del PDF circa gli abitanti insediabili e di
conseguenza una diminuzione della dotazione d spazi per
servizi pubblici
Via San Michele, PRU Santa
Mariedda
Richiesta di riclassificazione da Zona Verde del PRU in area
edificabile.
Si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
dimensionamento del PDF .
non accolta
respinta
46.1 Richiesta di riclassificazione da Zona D2 a Zona da
assoggettarsi a PRU (Isticcadeddu), oppure un 40% da
destinare a residenziale con un piano di riqualificazione,
46.1 Non pertinente la variante interessa il reitero dei
vincoli ed errori cartografici - eventuali riclassificazioni
dovranno essere oggetto di valutazioni proprie del PUC
non accolta
respinta
47.1 Richiesta di trasformazione ingresso da Viale Porto Istana
in viabilità pubblica con spostamento della zona B adiacente.
47.1 Si esprime parere favorevole all'accoglimento a
condizione che la riclassificazione non comporti aumento
di volumetria edificabile
accolta
accolta
47.2 Si esprime parere favorevole in considerazione che
47.2 Richiesta di modifica sagoma lotto in Zona Verde del senza
la riclassificazione comporta un aumento della dotazione
variazione superficie per poter realizzare impianti pubblici,
di spazi pubblici standards .
accolta
accolta
Via Marco Polo
Fraz. Murta Maria
Via Loiri, zona Colcò
Riclassificazione da zona a Verde pubblico e fascia di Rispetto
stradale a zona commerciale o residenziale
Si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
dimensionamento del PDF .
non accolta
respinta
Loc. Uppalza (presso centrale
elettrica ENEL Via Veronese)
Riclassificazione da zona E agricola a zona G o AD o AT o AV.
Si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
dimensionamento del PDF .
non accolta
respinta
5
Allegato A1 Controd. osserv.xls
N°
Prot.
Data
52
38459
53
38474
54
55
Nome
Ubicazione
22/04/2013
Pileri Mario, legale
rappresentante della soc.
GAMMA s.r.l.
Via Grazia Deledda
22/04/2013
Degortes Tomaso
Loc. Su Papiru (adiacente PRU
Giua)
38486
22/04/2013
Uleri Mario, legale
rappresentante della soc.
LAMIERAUTO di Mauro Uleri
([email protected])
Via Lettonia incrocio via Lituania
38498
PARROCCHIA SANT'IGNAZIO
22/04/2013 DA LACONI (Amministratore
Parrocchiale P. Pietro Pigozzi)
Loc. Stazzo Plebi
Parere Commissione
Urbanistica
Delibera C.C. n. 36 del
30/04/2014
Si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
Modifica Viabilità congiunzione Via Grazia Deledda presso il lotto
quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
in corso di costruzione.
dimensionamento del PDF .
non accolta
respinta
Riclassificazione da Zona H di rispetto dell'abitato a zona di
risanamento.
Si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
dimensionamento del PDF .
non accolta
respinta
Riclassificazione da zona C1 di espansione a Zona B2 di
completamento denso.
Si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
dimensionamento del PDF .
non accolta
respinta
Riclassificazione in Zona A.R. (attrezzature religiose).
Si esprime parere favorevole per la riclassificazione
delle aree oggetto dell'osservazione da zona E a zona
A.R., in quanto si prende atto della presenza di una
chiesa campestre.
accolta
accolta
Riclassificazione da Zona C1 a Zona B3 come da precedente
P.d.F. del 2003 antecedente la lottizzazione "Darena".
Si esprime parere non favorevole. La zona B 3 è stata
ricompresa nel piano attuativo (pdl) della zona C e i
relativi volumi sono stati distribuiti nei lotti della
lottizzazione
non accolta
respinta
Osservazione
Istruttoria d'ufficio
56
38918
23/04/2013
SEVERIN COSTRUZIONI
GENERALI S.R.L.
57
38481
22/04/2013
Canu Ofelia, per il Comitato
Intercomunale Frazione di
Rudalza - Porto Rotondo
Fraz. Rudalza
Sistemazione della Frazione di Rudalza.
Si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
dimensionamento del PDF .
non accolta
accolta
58
39045
23/04/2013
REAL.CO. S.a.s. di A. Micheletti
& C. sas
Via Macerata
Richiesta di riclassificazione da Zona D e PARCHEGGI
PUBBLICI e Zona B3 di completamento rado per mq. 6.000,
come da grafici allegati.
Si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
dimensionamento del PDF .
non accolta
respinta
59
39003
23/04/2013 Puliga Alberto, Puliga Salvatore
Richiesta di riclassificazione da Zona D2 a Zona da
assoggettarsi a PRU (Isticcadeddu), oppure un 40% da
destinare a residenziale con un piano di riqualificazione.
Si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
dimensionamento del PDF .
non accolta
respinta
60
38987
23/04/2013
Geom. Mirko Carbini, incaricato
dal Sig. Marco Campesi
Riclassificazione da Zona V a verde pubblico e P per parcheggi
pubblici a Zona B2 residenziale di completamento denso.
Si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
dimensionamento del PDF .
non accolta
respinta
61
79750
05/09/2013
Antonio Anolini
richiesta modifica norme di attuazione art. 27- inserimento casa
custode
Si esprime parere favorevole per l'accoglimento - con
necessità di parametrare la superficie max per alloggio
custode
accolta
accolta
62
39042
23/04/2013
Sereni Massimiliano, in qualità
di Amm. Soc. M.G. s.r.l.
Loc. Tannaule
Riclassificazione da Zona VERDE Pubblico a Zona C di
espansione.
Si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
dimensionamento del PDF .
non accolta
respinta
63
39067
23/04/2013
Formillo Gianfranca
Via Libano
Riclassificazione da Zona P parcheggi pubblici a zona di
completamento residenziale o altra zona edificabile con
intervento diretto.
Si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
dimensionamento del PDF .
non accolta
respinta
Via Del Castagno
Via Marco Polo
Via Trentino
6
Allegato A1 Controd. osserv.xls
N°
Prot.
Data
64
39069
23/04/2013
Nome
Ubicazione
Bardanzellu Achille
Via Fellini
Parere Commissione
Urbanistica
Delibera C.C. n. 36 del
30/04/2014
Riclassificazione da Zona VERDE Pubblico a Zona B3 di
Si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
completamento rado, come era classificata prima del vincolo del quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
2004.
dimensionamento del PDF .
non accolta
respinta
accolta
accolta
Osservazione
Istruttoria d'ufficio
65
39409
24/04/2013
EDIL PIAVE s.r.l. (c/o Ing. Tore
Bellu, [email protected])
Via Del Piave
Riclassificazione da Zona I per Istruzione a Zona B residenziale
come da scheda 24A della relazione della variante 2013, perché Si esprime parere favorevole. L'area verrà riclassificata
l'area è interessata da progetto con piano casa DUAAP del
in zona B.14 senza incremento di volume rispetto al
29.11.2012 che prevede la demolizione e ricostruzione di
volume esistente.
fabbricato realizzato con permesso di costruire del 04.10.1952.
66
39455
24/04/2013
Virdis Maria Rosaria
Via Cimabue
si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
Riclassificazione da Zona AC per attrezzature collettive a Zona B
quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
residenziale di completamento.
dimensionamento del PDF .
non accolta
respinta
Via Vittorio Veneto - S.S.
Si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
Rimozione e rimodulazione del vincolo di V verde Pubblico "area
quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
75 delle schede analisi standard" in Via Vittorio Veneto.
dimensionamento del PDF .
non accolta
respinta
richiesta d inserimento collegamento via San Severino-via
Avogadro- via Morgagni
Si prende atto della proposta. L'individuazione della
viabilità potrà essere oggetto di apposita variante con
preventiva apposizione del vincolo preordinato
all'esproprio. Il piano di risanamento non è esteso sino a
questa zona - non possibile inserire vincolo espropriativo
in fase di approvazione definitiva
non accolta
respinta
riclassificazione area da zona servizi a zona B2
Si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
dimensionamento del PDF .
non accolta
respinta
richiesta di inserimento collegamento viario tra via Morgagni e
via San Severino e via Fermi
Si prende atto della proposta . L'individuazione della
viabilità potrà essere oggetto di apposita variante con
preventiva apposizione del vincolo preordinato
all'esproprio. Il piano di risanamento non è esteso sino a
questa zona - non possibile inserire vincolo espropriativo
in fase di approvazione definitiva
non accolta
respinta
richiesta della modifica del perimetro del PRU di pittulongu
Erroneamente inserita nell'elenco delle osservazioni del
PDF. La correzione è stata già effettuata nella fase di
approvazione definitiva della variante al PRU Pittulong e
della contestuale variante al PDF
erroneamente inserita in
elenco osservazioni al
PDF reitero vincoli
ritirata
Richiesta di revisione viabilità prolungamento via del Moro.
Si esprime parere non favorevole all'accoglimento
dell'osservazione, in quanto risulta controverso l'uso
pubblico della viabilità in questione (prosecuzione di via
del Moro).
non accolta
respinta
68
40217
29/04/2013
Bardanzellu Maria Vittoria
70
44788
14/05/2013
Comitato Isticadecddu
72
49962
31/05/2013
Paolo Isoni
73
75
76
44784
46349
45825
14/05/2013
21/05/2013
20/05/2013
Comitato Isticadecddu
Putzu Angelo
Soc.SOA
7
Allegato A1 Controd. osserv.xls
N°
Prot.
Data
Nome
78
68579
26/07/2013 Marchitiello Maria Amalia
Ubicazione
Osservazione
Via Vittorio Veneto - S.S.
riclassificazione area isticadeddu DA SERVIZI A ZONA C
Istruttoria d'ufficio
Parere Commissione
Urbanistica
Delibera C.C. n. 36 del
30/04/2014
Si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
dimensionamento del PDF .
non accolta
respinta
Si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
dimensionamento del PDF .
non accolta
respinta
accolta
accolta
79
79776
05/09/2013
Eredi spano
Loc. Maria Rocca
reitero vicolo zona servizi, richiesta classificazione in zona
residenziale o commerciale
81
88334
26/09/2013
Azzena Giovanni
Loc. Fausto Noce
Si esprime parere favorevole in quanto si tratta di lievi
richiesta di inserimento stato d fatto tracciato strale via Petta via
rettifiche del tracciato stradale le cui motivazioni sono
VERONSE
riportate nella determinazione n° 350 del 07/10/2013
82
91630
07/10/2013
Pedroni Rosanna
S.S. 125
Riclassificazione area f.54 mapp. 1348 da Verde a B4
si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
dimensionamento del PDF .
non accolta
respinta
Si esprime parere non favorevole all'accoglimento in
quanto la modifica comporta un aumento dei parametri di
dimensionamento del PDF. L'area interessata non era
pertinenziale dell'edificio di cui alla concessione n° 502/74
non accolta
respinta
84
104675
13/11/2013
Bolognesi Luigi
Via Veronese
richiesta riclassificazione zona B in quanto lotto interessato da
edificazione ante 1973
85
125170
23/12/2013
Pattitoni Piero
Loc. Isticadu
Richiesta cambio di destinazione da zona E agricola a zona AT
Si prende atto della delibera n° 62 del 23/11/2009 che
dava mandato al Sindaco per la riclassificazione dell'area
in zona G servizi tecnologici
accolta
accolta
87
103482
11/11/2013 Vescovo Sebastiano Sanguinetti
Richiesta di riclassificazione area chiesa di san vittore da E
agricola a Servizi AR
Si esprime parere favorevole in quanto si prende atto
dell'esistenza della Chiesa di San Vittore e delle relative
pertinenze
accolta
accolta
88
46664
22/05/2013
Richiesta di area per servizi
Si esprime parere favorevole in considerazione del fatto
che la sub-frazione di Sa castanza è priva di aree con
destinazione servizi pubblici .
accolta
accolta
7399
Ministero dei Beni e delle attività
24/07/2013
culturali
Richiesta di integrazione della norma urbanistica vigente al fine
della tutela preventiva dell'area archeologica delle città antica di
Olbia e dei siti archeologici extraurbani.
Si esprime parere favorevole. Le Norme Tecniche di
Attuazione verranno integrate con quanto richiesto
dall'osservazione
accolta
accolta
Richiesta di modifica dell'art. 28 delle NTA del P.di.F.
Si esprime parere non favorevole per le seguenti
motivazioni:
l'osservazione proposta dovrebbe essere contemplata
all'interno di un'organica regolamentazione delle zone
agricole in adeguamento dell'attuale disciplina del
D.P.G.R. n. 228 del 1994. Inoltre, per le potenziali
trasformazioni del territorio, è necessario che la stessa
venga preliminarmente sottoposta a procedura di verifica
di assoggettabilità a VAS
accolta
ritirata
92
93
Ledda Domenico
Il Presidente di Consiglio
Comunale
San Vittore
8

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