Automatisieren Facilities & Gebäude Integrieren Kommunizieren BonnVisio - Energiezentrale und Luxus-Hotel am Bonner Bogen Geothermie, Gebäudeautomation und Technisches Facility Management Referenzen Das Projekt Die BonnVisio Immobilienverwaltung GmbH & Co.KG 10 ist eine private Vermögensverwaltung für Immobilien. Die Gesellschaft entwickelt und hält Büro-, Gastronomie- und Hotelimmobilien 5 4 6 für rund 300 Millionen Euro. BonnVisio baut ausschließlich an ausgesuchten Standorten Gebäude mit Lebensgefühl und entwickelt diese in höchster Qualität. Kernkompetenz ist die Verbindung von historischem mit neuem, die Nutzung regenerativer Energien und die Symbiose von Informationstechnologie und Gebäudeautomation. 8 9 2 7 3 1 1 - Büroneubau und Direktorenvilla 2 - Büroneubau Rheinwerk I 3 - Rohmühle 4 - Büroneubau Rheinwerk II 5 - Büroneubau Rheinwerk III 6 - 5-Sterne-Hotel 7 - Gastronomie 8 - Parkhaus, Läden & Wasserturm 9 - Wohnen, Läden & Praxen 10 - Kindertagesstätte HERMOS realisiert für BonnVisio die MSR- und Leittechnik unter anderem für die Energiezentrale des Bonner Bogens (insgesamt zehn Gebäudekomplexe mit über 100.000 qm Bruttogrundfläche). Die Energiezentrale befindet sich in den Tiefgeschossen des 5-Sterne-Hotels. Kernstück der Energiezentrale ist eine der größten Grundwasser-Geothermie-Anlagen in Europa. Die Konzeption Die technischen Anlagen der Energiezentrale und der zugehörigen Brunnentechnik werden über Automatisierungsstationen des Typs SAIA PCD3 gesteuert. Die Stationen sind über Ethernet-LAN an das Gebäudeleitsystem angebunden. Die Kommunikation zwischen # FIS und den Unterstationen erfolgt über BACnet/IP. FIS# bildet die Basis für die Bedienung, Überwachung und Steuerung der Anlagen sowie das Daten- und Meldungsmanagement. Insgesamt sind 10.000 Netzwerk- FIS Server/Client StörmeldeEhternet / TCP/IP drucker drucker Datenpunkte in die GSM Anbindung M-Bus Modem GLT AutomatisierungsHOTEL Proﬁ S-Net USB lösung eingebunden. # GLT-Gebäudeswitch Die Anlagen im Technikraum der Energiezentrale werden über eine der beiden SAIA PCD3 Stationen gesteuert. Zentrale Aggregate im Technikraum sind die Wärmepumpe (919KW Wärmeleistung / 625KW Kälteleistung), ein 3,3MW Grundwasserwärmetauscher und Switch Switch Pegelwandler VPN/DSL Router ISDNRouter Anbindung GLT Baufeld C Zähleranbindung Baufeld C Gossen ISDN DSL HERMOS. Wir denken in Lösungen. 30 Stromzähler (NSHV) Störmeldefax FIS# Client Energiezentrale Saia PCD3 Pegelwandler Elster Wärmezähler Elster Kältezähler Saia PCD3 Brunnentechnik Saia T760 Wärmepumpe 2 Gas-Brennwertkessel 6 Grundwasserwärmetauscher Proﬁ S-Net Repeater Saia T760 WinterBrunnen 1 WinterBrunnen 2 WinterBrunnen 3 SommerBrunnen 4 SommerBrunnen 5 SommerBrunnen 6 Automatisieren Integrieren Kommunizieren zwei Gas-Brennwertkessel (1MW und 1,9MW). Die gesamte Kältelast und die Wärmegrundlast des Bonner Bogens werden über die Geothermie-Anlage und bauteiltemperierte Decken (Betonkerntemperierung) gedeckt. Die GeothermieAnlage basiert auf einem grundwasserführenden AquiferSpeichersystem. Für die Nutzung des Grundwassers stehen drei Brunnenpaare zur Verfügung, über die das Grundwasser wechselseitig entnommen und wieder verpresst werden kann. Jeder Brunnen ist mit einer DP-Baugruppe SAIA T760 ausgestattet. Die dezentrale Peripherie ist an die SAIA PCD3 Brunnensteuerung angebunden. Die Kommunikation erfolgt über Profi S-Net. Die Brunnen lassen sich wechselseitig als Saug- und Schluckbrunnen betreiben, so dass ein Pendelbetrieb zwischen Sommer- und Winternutzung möglich ist. E-mail [email protected] Internet www.hermos.com Über die Geothermie-Anlage werden im Sommer 100% des Kältebedarfs gedeckt. Im Winter liegt der Heizdeckungsgrad zwischen 60 und 80%, so dass die Zuschaltung der Gaskessel nur für die Spitzenlastabdeckung bei sehr kalten Außentemperaturen notwendig ist. Die Erfassung der abgegebenen Wärme- und Kältemengen an die verschiedenen Baufelder des Bonner Bogens erfolgt über 23 Wärme- und 11 Kältemengenzähler, die über M-Bus an die Gebäudeleittechnik FIS# angebunden sind. Die Verbrauchsdatenerfassung für Baufeld C (Büroneubau Rheinwerk II) erfolgt ebenfalls über FIS#. Die installierten Leittechniken in den Baufeldern C und D (Luxushotel) sind für den integrierten Betrieb an das Leitsystem der Energiezentrale angebunden. Der Kundennutzen Die von HERMOS realisierte Automatisierungslösung stellt ein nachhaltiges Energiekonzept dar, das die Umwelt entlastet und die Unabhängigkeit von fossilen Energien ermöglicht. Durch die Unabhängigkeit von den fossilen Energieträgern sind die Betreiber des Bonner Bogens den Preisschwankungen auf den Energiemärkten nur begrenzt ausgesetzt. Gegenüber einer konventionellen Energieversorgung reduziert sich der Primärenergieaufwand jährlich um rund 1.700 MWh und es werden 400 Tonnen CO2 vermieden. Diese Einsparungen resultieren aus der hohen Energieeffizienz der Geothermieanlage in Verbindung mit dem optimierten Akquifer-Speichersystem sowie aus der optimierten Gebäudetechnik und Raumsteuerung.