piano alienazioni 2014 ALLEGATO

COMUNE DI MAGIONE
PROVINCIA DI PERUGIA - P.zza Frà Giovanni da Pian di Carpine, 16 - 06063 Magione
C.F./P.I. 00349480541 - Tel. 075/8477001 - Fax 075/8477041
AREA LAVORI PUBBLICI - SETTORE PROG.NE - LL.PP. –TECNOLOGICO
Piano annuale 2014 delle alienazioni e valorizzazioni
immobiliari
(ai sensi dell’art. 58, comma 1, D.L. 25.6.2008, conv. in L. 6 agosto 2008, n. 133)
PARTE I – ACQUISIZIONI ED ALIENAZIONI
1) Particella di terreno a bosco sita nel Comune di Passignano S/T contraddistinta dal n. 91
foglio n. 35 in prossimità del vocabolo Il Galluzzo.
Alienazione di una particella di terreno di circa 1.130 mq. su richiesta del 10/10/2003 a firma
Municchi Angiolino. La rata di terreno di che trattasi è classificata al n. 557 di inventario – cat. Bf:
“Beni immobili di uso pubblico per natura (Demaniali) – denominazione: “Sorgente”, ma di fatto
non è strumentale all'esercizio delle proprie funzioni istituzionali; con la sua individuazione nel
presente piano, ai sensi e per gli effetti dell’art. 58, commi 1 e 2 del D.L. 25.6.2008, conv. in L. 6
agosto 2008, n. 133, assume di diritto la qualità di bene immobile disponibile.
STIMA: € 5.650,00 (mq. 1.130 x € 5,00/mq.) in atti presso Area Lavori Pubblici
In data 01/09/2010 è stato pubblicato apposito bando di gara, che per il lotto in esame è andato
deserto.
E’ intenzione dell’Amministrazione Comunale rinnovare la gara.
2) Rata di terreno sita lungo la strada del Castellaro, contraddistinta dalle particelle n. 406 e
404 del foglio n. 40 classificata in PRG come strada, prospiciente alla proprietà Eurospin
Tirrenica spa.
La società EUROSPIN TIRRENICA s.p.a con nota in data 02/11/2007 chiede di acquistare una rata
di terreno di circa 260 mq.
La particella in questione rappresenta un relitto stradale relativo alla costruzione di capannoni ad
uso industriale ed alla realizzazione della prospiciente strada del Castellano oggetto di lavori di
allargamento in questo periodo da parte del Comune di Magione.
Sono state avviate le procedure ricognitive;
- va redatta apposita stima;
- va adottata la determinazione a contrattare;
- quindi si provvederà alla stipulazione del contratto in forma pubblico-amministrativa da
registrare, trascrivere e volturare.
3) Rata di terreno ricadente nel piano di lottizzazione del comparto “D1”-Industriale” sito
in Loc. Soccorso e denominato “Piano S. Anatolia”.
La Soc. Cancelloni Food Service S.p.A. in data 24/01/2012 prot. 2009 ha fatto richiesta di
acquisizione di area pubblica (strada e standard di lottizzazione) quale porzione della part. n. 8 del
foglio n. 31 C.T. già di proprietà del Comune di Magione in forza dell’atto Rogito Segretario
Generale in data Magione in data 10/12/2008 Rep. 3482 Racc. 2507.
La particella è contraddistinta al catasto terreni del Comune di Magione al Foglio n. 31 particella n.
8/rata, classificata nel PRG vigente zona “D”; la rata è di circa 1.800 mq.
In data 16/02/2012 la Giunta Comunale ha emesso apposita disposizione G.C. n. 43.
1
Comune di Magione - Provincia di Perugia - Area LL.PP. - Settore Progettazione
E’ stata redatta perizia di stima da parte di tecnico debitamente incaricato, geom. Carlo Cirilli, che
prevede un corrispettivo base di € 30,00 a mq. (I.V.A. inclusa) per mq. 1816 (complessivi €.
54.480,00) stima in atti presso Area Lavori Pubblici;
Nel novembre 2013 il Comune di Magione ha pubblicato un avviso d’asta per la vendita del lotto
sopra citato che è andato deserto.
Con Deliberazione di Consiglio Comunale N. 27 del 27-03-2014 è stata adottata variante al P.R.G.
Parte Operativa afferente il comparto D - Industriale in via L. Ariosto in fraz. Soccorso afferente il
mutamento della modalità di attuazione di un comparto D lottizzato e convenzionato in zona “D2 per insediamenti produttivi”
E’ intenzione dell’Amministrazione Comunale rinnovare la gara con la nuova destinazione.
- va redatta apposita perizia di stima;
- va adottata la determinazione a contrattare;
- va effettuato il relativo frazionamento;
- va pubblicato il bando di gara ad evidenza pubblica;
- quindi si provvederà alla stipulazione del contratto in forma pubblico-amministrativa da
registrare, trascrivere e volturare.
4) Autorimessa ubicato in Magione – Via dell’Arco
Il Comune di Magione è proprietario di due autorimesse ed un magazzino site in un edificio ubicato
in Magione in zona incrocio fra Via Solatia e Via dell’Arco, realizzato nel periodo 1995 – 1997.
- UNITA’ IMMOBILIARE Foglio 28 Particella 745 – Sub. 2 – Autorimessa –1Trattasi della Autorimessa 1 (Lato Via Solatia).
L’ Autorimessa ad oggi non risulta assegnata.
- UNITA’ IMMOBILIARE Foglio 28 Particella 745 – Sub. 10 – Autorimessa –9Trattasi della Autorimessa 9 (Lato Via dell’ Arco).
L’ Autorimessa ad oggi non risulta assegnata.
- UNITA’ IMMOBILIARE Foglio 28 Particella 745 – Sub. 14 – MagazzinoTrattasi di locale utilizzato come Magazzino da questo Ente avente ingresso dalla corsia
condominiale.
Il Comune di Magione ha variato la destinazione d’uso della Particella 745 – Sub. 14 da magazzino
a garage.
E’ stata redatta apposita perizia di stima che prevede un corrispettivo base di € 675 a mq. (I.V.A.
inclusa) stima in atti presso Area Lavori Pubblici;
- va adottata la determinazione a contrattare;
- va pubblicato il bando di gara ad evidenza pubblica;
- quindi si provvederà alla stipulazione del contratto in forma pubblico-amministrativa da
registrare, trascrivere e volturare.
5) Scuola materna Agello
Unità immobiliare con corte annessa, posta al piano terra di un edificio di civile abitazione, nel
centro abitato della Fraz. Agello, Via dei Musicanti n. 2, è censita al catasto fabbricati del Comune
di Magione al foglio n. 74 particelle n. 542-543 sub. 14 categoria B/5 classe 2, consistenza 900 mc.
- rendita euro 1.162,03 in area classificata del Vigente P.R.G. come zona C.
L’Amministrazione Comunale ha intenzione di alienare detto immobile e trasferire la scuola
materna presso la sede della scuola elementare di Agello.
Sono state avviate le procedure ricognitive;
E’ stata redatta apposita perizia di stima: che prevede un corrispettivo complessivo di €. 218.000,00
per tutto l’edificio interessato (I.V.A. inclusa) stima in atti presso Area Lavori Pubblici;
- va adottata la determinazione a contrattare;
- va pubblicato il bando di gara ad evidenza pubblica;
- quindi si provvederà alla stipulazione del contratto in forma pubblico-amministrativa da
registrare, trascrivere e volturare.
2
Comune di Magione - Provincia di Perugia - Area LL.PP. - Settore Progettazione
6) Manufatto acquedotto
Alienazione di una unità immobiliare con corte annessa, ubicata in Loc. Casenuove, è censita al
catasto fabbricati del Comune di Magione al foglio n. 37 particelle n. 293 categoria D/8, in area
classificata del Vigente P.R.G. come Zona FGt e da riclassificarsi con apposita variante urbanistica
al P.R.G. Parte Strutturale e P.R.G. Parte Operativa in Zona “D – Produttiva” in coerenza con la
destinazione urbanistica della zona contigua.
L’Unità immobiliare non risulta essere inserita al patrimonio comunale.
E’ stata redatta apposita perizia di stima da parte dell’Area Lavori Pubblici in data 18.12.2012): che
prevede un corrispettivo complessivo di €. 51.000,00 per tutto l’edificio interessato (I.V.A. inclusa)
stima in atti presso Area Lavori Pubblici;
Va redatta apposita variante urbanistica al P.R.G. Parte Strutturale e P.R.G. Parte Operativa in Zona
“D – Produttiva” in coerenza con la destinazione urbanistica della zona contigua
- va adottata la determinazione a contrattare;
- va pubblicato il bando di gara ad evidenza pubblica;
- quindi si provvederà alla stipulazione del contratto in forma pubblico-amministrativa da
registrare, trascrivere e volturare.
7) Mannocchi
Alienazione di due aree site in Magione, l’una di mq. 50 (cinquanta) (individuata al NCT di
Magione al foglio 29, part. 667 ex particella n. 224/rata: dati derivanti da tipo di frazionamento
redatto da geom. David Carrozza, approvato in data 21.8.2013 - Protocollo n. 2013/PG0158173)
adiacente Corso Marchesi e l’altra di mq. 27 (individuata al NCT di Magione al foglio 29, part. 668
ex particella n. 224/rata dati derivanti da tipo di frazionamento redatto da geom. David Carrozza,
approvato in data 21.8.2013 - Protocollo n. 2013/PG0158173) adiacente via Fleming, ricadenti in
zona classificata dal P.R.G. vigente “B5”, in esecuzione di atto di transazione approvato dal
Comune di Magione con deliberazione n. 121 del 5.7.1974, con valore da aggiornare e rivalutare.
- va adottata la determinazione a contrattare;
- quindi si provvederà alla stipulazione del contratto in forma pubblico-amministrativa da
registrare, trascrivere e volturare.
8) Locali scuola di musica “DOREMILLA”
Alienazione di una parte di immobile di proprietà comunale sito in via breve n. 2 censito al catasto
fabbricati del Comune di Magione al foglio n. 29 particella n. 87 di mq. 241,83.
L’immobile è costituito da due piani fuori terra e due piani seminterrati. Il piano primo
seminterrato, di proprietà comunale, è adibito ad attività sociali, attualmente è gestito dalla scuola di
musica DOREMILLA.
L’Amministrazione Comunale ha intenzione di procedere all’alienazione di detta porzione di
immobile.
- va redatta apposita perizia di stima;
- va adottata la determinazione a contrattare;
- va pubblicato il bando di gara ad evidenza pubblica;
- quindi si provvederà alla stipulazione del contratto in forma pubblico-amministrativa da
registrare, trascrivere e volturare.
9) Alienazione alla società A.M.U.B. Magione s.r.l. della titolarità della nuda proprietà su aree
di proprietà comunale
Con deliberazione di C.C. n. 28 del 28/03/2014 il Comune di Magione ha proceduto all’alienazione
alla società A.M.U.B. Magione s.r.l. della titolarità della nuda proprietà su aree di proprietà
comunale ed in esecuzione anticipata di quanto previsto e regolato dal contratto a rogito notaio dr.
Giuseppe Brunelli di Perugia Rep. n. 46668 – Racc. n. 11406 in data 27.12.1993, all’art. 5, delle
rate di terreno censite al Catasto Terreni del Comune di Magione al foglio di mappa n°39 mappali
nn. 91-94-95-119-196-355-356-357 e 358 per una superficie di ha 8.79.75 e l’area censita al Catasto
3
Comune di Magione - Provincia di Perugia - Area LL.PP. - Settore Progettazione
Fabbricati al foglio di mappa n. 39 particella n. 1066 della superficie di ha 1.02.50, per una
superficie complessiva di ha. 9.82.25.
PARTE II – VALORIZZAZIONI
1) EX RONDINI
Gli immobili oggetto del presente piano di valorizzazione interessano l’area occupata dall’ex
fabbrica “Rondini” dismessa da tempo, acquisiti dal comune di Magione, che attualmente
inutilizzati ed in stato di degrado edilizio ed ambientale.
Gli immobili ricadono all’interno di un ambito ricompreso tra via degli Orti e via Solatia non
pianificato dal vigente P.R.G. e comunque oggetto di Programma Urbanistico in variante ai P.R.G.
vigenti.
Catastalmente gli immobili risultano censiti al foglio n. 29 con le particelle 121, 651, 653 e 657, per
una superficie complessiva di mq. 701.
Le parti costruite interessano una superficie di mq. 570 circa (particelle 121 e 651) costituite da
edifici ad un unico piano seminterrato, di cui una parte principale realizzata con struttura a mattoni
e copertura a falde inclinate e una parte secondaria adiacente consistente in una tettoia in Eternit.
E’ intenzione dell’Amministrazione Comunale indire un CONCORSO DI IDEE per la valutazione
della miglior soluzione per un completo recupero o riuso dell’area.
4
Comune di Magione - Provincia di Perugia - Area LL.PP. - Settore Progettazione

Download Report