100 hectares
au coeur de la ville
AGENDA
LOCALISATION
RÉGION MÉTROPOLITAINE DE ŁÓDŹ
ŁÓDŹ – LA DERNIÈRE VILLE À DÉCOUVRIR
NOUVEAU CENTRE DE ŁÓDŹ AU COEUR DE LA VILLE
PROJETS EN COURS DE REALISATION
2
LOCALISATION
3
ŁÓDŹ AU COEUR DE L’EUROPE
4
ŁÓDŹ AU COEUR DE LA POLOGNE
LIAISONS FERROVIAIRES
ROUTIÈRES
5
ŁÓDŹ AU COEUR DE LA POLOGNE
MODERNISATION
DE LA LIGNE
FERROVIAIRE
ŁÓDŹ-VARSOVIE
distance
VARSOVIE
133 km
10 000
ŁÓDŹ
voyageurs par jour
temps de trajet
aujourd’hui:
160 minutes
après la rénovation:
65 minutes
* train de l’un des fabricants participants à l'appel d'offres pour
la fourniture de matériel roulant sur la ligne Varsovie – Łódź
6
ŁÓDŹ AU COEUR DE LA REGION
KUTNO
TRANSPORT FERROVIAIRE
D’AGGLOMERATION
ŁOWICZ
ŁĘCZYCA
GŁOWNO
OZORKÓW
ZGIERZ
STRYKÓW
KOLUSZKI
SIERADZ
PABIANICE
ZDUŃSKA WOLA
11 districts
valeur du projet:
457,8 mln PLN
montant du financement de l'UE :
193,2 mln PLN
ŁASK
ŁÓDŹ
7
RÉGION MÉTROPOLITAINE DE ŁÓDŹ
8
ŁÓDŹ
RÉGION MÉTROPOLITAINE
2012
surface de
2 499 km2
13,7%
DE LA SURFACE DE LA VOÏVODIE
nombre d’habitants
1 103 570
43,7%
DES HABITANTS DE LA VOÏVODIE
nombre d’entreprises
5
28
126 966
54,2%
DES ENTREPRISES DE LA VOÏVODIE
districts
communes
PIB
45,5 mln PLN
52,5%
DU PIB DE LA VOÏVODIE
9
1830
ŁÓDŹ
DEVELOPPEMENT
HISTORIQUE
DE LA VILLE
2012
720 000
Village agricole et d’artisanat
3 000
700
habitants
maisons en bois
habitants
1890
1910
Ville industrielle
Łódź métropolitaine
500 000
14 000
habitants
maisons
150 000
9 000
habitants
maisons
10
ŁÓDŹ
ZONE URBAINE
ZONE URBAINE
DE LA SURFACE DE LA VILLE
HECTARES
DE LA POPULATION
1 400
4,7%
21%
ESPACE DU DEVELOPPEMENT CONTEMPORAIN
DE LA ZONE URBAINE
DE LA SURFACE DE LA VILLE
4 403
HECTARES
14,9%
36%
DE LA POPULATION
QUARTIERS, ZONES INDUSTRIELLES
ET NON AMENAGEES
DE LA SURFACE DE LA VILLE
23 704
HECTARES
80,3%
43%
DE LA POPULATION
11
ŁÓDŹ
ZONE URBAINE
LA PLUS ANCIENNE STRUCTURE URBAINE
A ŁÓDŻ AYANT UNE FORME UNIQUE
IMMEUBLES
PALAIS
VILLAS
USINES
PARCS
12
ŁÓDŹ – LA DERNIÈRE VILLE À DÉCOUVRIR
13
ŁÓDŹ
VILLE DES IMMEUBLES ANCIENS
3 800
immeubles
anciens dans la
zone urbaine
14
ŁÓDŹ
VILLE DES PALAIS
27
palais dans
la zone
urbaine
15
ŁÓDŹ
VILLE DES VILLAS
47
villas dans
la zone
urbaine
16
ŁÓDŹ
VILLE DES USINES
HISTORIQUES
300
usines dans
la zone
urbaine
17
ŁÓDŹ
VILLE DE LA VERDURE
2
réserves
naturelles
strictes
34
parcs publics
Forêt Łagiewnicki
la plus grande zone
forestière urbaine
en Europe
18
ŁÓDŹ
VILLE DES
UNIVERSITES
6
universités publiques
15
universités privées
91 000
étudiants en 2012
19
ŁÓDŹ
VILLE DES FESTIVALS
Łódź Design Festival
Fotofestival
Soundedit Festival
Fashion Week Fashion Philosophy
Réunions de Ballet de Łódź
Triennale Internationale du Tissu
Light Move Festival
Festival international des BD
et des jeux
20
NOUVEAU CENTRE DE ŁÓDŹ
AU COEUR DE LA VILLE
21
NOUVEAU CENTRE DE ŁÓDŹ
OPERATIONS SUR LA VILLE OUVERTE
surface:
100 hectares
valeur du projets:
4,8 mld PLN
NOUVEAU CENTRE
DE ŁÓDŹ
nombre de projets:
51
22
NOUVEAU CENTRE DE ŁÓDŹ
OBJECTIFS DU PROGRAMME
• Création d'un centre fonctionnel offrant aux habitant une amélioration
de la vie au centre-ville
• Création d'un système d'espaces publics sûrs et attrayants
• Utilisation créative de tissu urbain historique
• Revitalisation et changement de la fonction des friches industrielles
et zones ferroviaires
• Utilisation de solutions avec des valeurs architecturales uniques
• Préparation de terrains stratégiques d'investissement avec une
infrastructure de communication prête
23
NOUVEAU CENTRE DE ŁÓDŹ
ZONES
Fonctions dominantes:
culturelles et artistiques,
résidentielles, commerciales
et de communication
Fonctions dominantes:
services, bureaux,
revitalisation des
bâtiments existants
Fonctions dominantes:
revitalisation des bâtiments
existants
24
NOUVEAU CENTRE DE ŁÓDŹ
VISION DU DEVELOPPEMENT
DE LA VILLE
Rob Krier
• urbaniste et architecte
de Luxembourg
• auteur de la revitalisation de plusieurs
Villas européennes
• auteur de la conception urbanistique
du Nouveau Centre de Łódź (2007)
Source: Gazeta Wyborcza, Łódź
25
NOUVEAU CENTRE DE ŁÓDŹ
CONSULTATIONS SOCIALES
ATELIER SUTURE DE LA VILLE
ESPACES ATTRAYANTS DE LA VILLE
OBJECTIF:
trouver des solutions spatiales pour les
carrés situés entre NCŁ et la rue Piotrowska,
le principal espace public de la ville
OBJECTIF:
amélioration de la qualité
des espaces publics à Łódź
500
personnes
321
opinions
26
NOUVEAU CENTRE DE ŁÓDŹ
AMENAGEMENTS SPATIAL - TENDANCES
• Développement équilibré de la ville
• Revitalisation et modernisation, tout en
protégeant le patrimoine
• Développement de la ville vers
l’intérieur comme une alternative à la
périurbanisation
• Liaison effective des espaces publics
• Protection du rôle dirigeant des
centres-villes
• Accent sur la facilitation de la mobilité
des habitants dans le cadre de la ville
• Protection de l’environnement et de
ses ressources
• Equilibrage des fonctions
27
NOUVEAU CENTRE DE ŁÓDŹ
QUARTIER DE STYLE
BENCHMARKING
Comment créer des
espaces publics actifs
culturellement
et économiquement?
Stuttgart
Manchester
Liverpool
Dusseldorf
Sheffield
Leipzig
Lyon
28
NOUVEAU CENTRE DE ŁÓDŹ
QUARTIER DE STYLE
ŁÓDŹ
12% fonction résidentielle
13% bureaux
6% culture et loisirs
20% commerce
6% éducation
7% terrains verts
8% terrains publics
26% infrastructure routière
2% hôtels
*exemple de la répartition des fonctions recommandées
** source: Deloitte Business Consulting S.A.
29
NOUVEAU CENTRE DE ŁÓDŹ
PHILOSOPHIE ET STRATEGIE
CONSEIL D’ADMINISTRATION DE NCŁ EN TANT QUE
BUREAU DE GESTION DU PROGRAMME (PMO)
•
•
•
•
•
forte direction
coopération avec les autorités de la ville
transparence
efficacité
consultations sociales
30
NOUVEAU CENTRE DE ŁÓDŹ
CREES POUR…
... LES HABITANTS
ET VISITEURS
• rencontre avec l’histoire
– revitalisation et
utilisation créative des
monuments historiques
• art contemporain
– espaces uniques
d’exposition
• création de l’avenir
– endroit attrayant pour
vivre
31
NOUVEAU CENTRE DE ŁÓDŹ
CREES POUR…
… LES INVESTISSEURS
PRIX INTERESSANTS
DE BIENS
IMMOBILIERS
Cracovie
6918
ŁÓDŹ
Poznań
3801
5516
Varsovie
8405
(PLN/m2)
Wroclaw
5827
FAIBLES COÛTS
DE LOCATION
Cracovie
54 - 63
ŁÓDŹ
Poznań
46 - 50
54 - 58
prix moyens d’appartements
Sources:
*GUS 2012
** Open Finance 2012
*** RAPORT CBRE
prix moyens de bureaux
(PLN//m2/mois)
Varsovie
104 - 113
Wroclaw
58 - 67
32
PROJETS EN COURS DE REALISATION
33
PROJECTS
EC1
La plus ancienne centrale
électrique de Łódź a été fondée
en 1907 et a servi aux habitants
jusqu'en 2001.
période de mise en œuvre:
2007-2015
valeur du projet:
310 mln PLN
montant de la subvention FEDER:
83 mln PLN
surface totale utilisable
des installations :
38 728 m2
34
PROJECTS
EC1 EST
Centre des Films
• galerie
• Théâtre Sonore
• bibliothèque et salle
de lecture
• études et ateliers
• planétarium
• tour d'observation
• services commerciaux
et de restauration
investissement :
125 mln PLN
35
PROJECTS
EC1 OUEST
Centre Interactif des Sciences
et de la Technique
• expositions permanentes et
temporaires
• salles d’expérimentation
• services commerciaux et de
restauration
• Chemins d’enseignement :
- TRAITEMENT DE L'ÉNERGIE
- DÉVELOPPEMENT DES
CONNAISSANCES ET DE LA
CIVILISATION
- MONDE MICRO - MONDE MACRO
investissement:
175 mln PLN
36
PROJECTS
LaboT
Laboratoire du Transport (LaboT):
• transport guidé
• transport routier
• transport aérien
investissement:
41 mln PLN
surface utilisable:
7901 m²
nombre d’utilisateurs:
125 000 par an
37
PROJECTS
ZONE SPECIALE DE CULTURE ET PLACE DU MARCHE
Zone Spéciale de Culture - une zone
d'investissement libérée par la
reconstruction de la gare Łódź Fabryczna et
la localisation de la gare et de la ligne de
chemin de fer en dessous de la surface.
Coopération de la ville de Łódź avec
PKP S.A. dans le cadre de l’élaboration
de la conception de coordination:
• cohérence des conditions
fonctionnelles et spatiales
• offre d’investissement attrayante
délai de réalisation de la conception:
Place du marché – point central du
Nouveau Centre de Łódź. Un espace
grand et ouvert qui deviendra un
véritable lieu de rencontres des habitants
de Łódź
2013-2014
zone couverte par la conception:
12,65 hectares
38
PROJECTS
GARE
ŁÓDŹ FABRYCZNA
Maitre d’oeuvre - groupe de sociétés:
• Torpol Sp. z o.o.
• Astaldi
• Przedsiębiorstwo Budowy Dróg i Mostów
• Przedsiębiorstwo Usług Technicznych
„INTERCOR”
coût total de l’investissement:
1 759 mln PLN
coût à la charge de la ville de Łódź:
412 mln PLN
18.08.2011
13.09.2012
30.09.2015
39
PROJECTS
GARE
ŁÓDŹ FABRYCZNA
surface total de l’investissement:
23,85 hectares
quantité de terre qui doit être enlevée
suite à la construction de la gare
et du tunnel:
1 500 000 m3
comme basé sur les cotes des camions est:
80 000 courses
hauteur des parois moulées:
20-40 mètres
40
PROJECTS
NOEUD MULTIMODAL
Niveau 0m
•
•
•
•
système de transport urbain
8 arrêts de bus
nouvelle ligne de tramway
station de tramway avec
4 plateformes
Niveau -8m
• station de bus interurbains
• hall principal
Niveau -16m
• 8 voies ferrées
• 4 plateformes
• 960 places de stationnement
41
PROJECTS
TUNNEL DIAMETRAL
ŁÓDŹ ŻABIENIEC
ŁÓDŹ FABRYCZNA
ŁÓDŹ KALISKA
OBJECTIF: liaison de la gare
Łódź Fabryczna avec les gares
Łódź Kaliska et Żabieniec
délai de réalisation:
2014-2020
longueur du trajet:
coût estimé:
y compris la
longueur du tunnel:
maître d’ouvrage:
7 km
2,2 km
2,3 mld PLN
PKP PLK S.A.
42
PROJECTS
RESEAU ROUTIER
routes rénovées en 2015, total de :
8,6 km
routes rénovées et nouvelles, objectif:
14,3 km
3,0 km
2,5 km
Routes rénovées
3,7 km
5,0 km
Autres projets routiers
Routes réalisées dans le cadre
de la modernisation de la gare
Projets routiers prévus
43
PROJECTS
SYSTEME DE TRANSPORT
LIGNES DE TRAMAY
1,75 km
de nouvelles voies
0,7 km
de voies rénovées dans le cadre de la
modernisation de la gare Łódź Fabryczna
Lignes existantes
Nouvelles lignes de tramway en 2015
Nouvelles lignes de tramway après 2015
44
MERCI DE VOTRE ATTENTION
BŁAŻEJ MODER
DIRECTEUR DU CONSEIL D’ADMINISTRATION DU NOUVEAU CENTRE DE ŁÓDŹ
PIOTRKOWSKA 171/173, 90-447 ŁÓDŹ, POLOGNE
TEL.: +48 42 272 64 10
EMAIL: [email protected]
WWW.NCL.UML.LODZ.PL
FACEBOOK: ZARZADNOWEGOCENTRUMLODZI
Images: Jacek Kusiński, Marek Jakubowski, Wiesław Stępień, Archiwum MKZ, Archiwum UMŁ
Visualisations: Studio Daniel Libeskind, Systra S.A. Oddział w Polsce, EC1 Łódź-Miasto Kultury, Aleksandra Kalmus
Cette présentation fait l'objet de la protection des droits d'auteur en vertu de la loi du 04.02.1994 sur les droits d'auteur et les droits connexes (JO de 2006, n° 90, art. 631, telle que modifiée.).
Les droits de propriétés par rapport à la présentation appartiennent au conseil d'administration de Nouveau Centre de Łódź. Toute enregistrement, reproduction, modification, commercialisation,
distribution et diffusion au public de cette présentation constitue une violation des dispositions de la loi visée ci-dessus.
45