Was maximiert nachhaltig die Produktivität meiner Gebäude? Maximize Efficiency! Denn Transparenz und stetige Optimierung sichern hohe Effizienz. Answers for infrastructure. Auf das Ergebnis kommt es an Leistungsinhalte Gebäudeperformance-Optimierung ■■Effizienzerweiterung Optimale Abstimmung der Mess-, Steuer- und Regeltechnik (MSR) auf die HLK-Anlagen hinsichtlich neuer Regelungsstrategien, Anlagenbetriebskonzepte und technischer Innovationen. ■■Mess- und Zählsystem Objektspezifische Verbrauchsüberwachung von Energien und Medien in Gebäuden, bestehend aus Messwerterfassungseinrichtung, Informationsübertragung und Auswerteeinrichtung via Gebäudeautomation. ■■Monitoring und Benchmarking Verbrauchsüberwachung sowie Kennzahlenvergleich mit ähnlichen Gebäuden als Basis zur Berichtserstellung, Einsparpotentialidentifizierung, Beratung über Optimierungsmaßnahmen, Witterungsbereinigung der Verbrauchsdaten, Benachrichtigung bei Budgetüberschreitungen, Anlagen- und Verbrauchsfernüberwachung. ■■Green Building Monitor™ Multimediales System mit wechselnden Inhalten zur Information, Nutzermotivation und Green Image-Werbung an stark von Personen frequentierten Orten im Gebäude. ■■ Effizienzanalyse Analyse der Energieeffizienz durch Gesamtbetrachtung der HLK- und MSRTechnik bezüglich Wirkungsgrad und Nutzungsprofil. Über rechnerische oder messtechnische Methoden werden die wirtschaftlichsten Einsparmaßnahmen ermittelt. ■■ Kontinuierliche Optimierung Ständiger Verbesserungsprozess durch betriebsbegleitende Analyse bei Anlagenbetrieb und Nutzung sowie durch Überwachung des Verbrauchsbudgets. Erarbeiten von Verbesserungsmaßnahmen und Integration in einen kontinuierlich fortgeschriebenen Optimierungsplan. ■■ Betriebsunterstützung Unterstützung des Betreiberpersonals durch sorgfältige Einweisung in die Bedienung, Hilfestellung bei Problemen, Ereignisanalyse via Fernzugang und regelmäßige Softwaresicherung. ■■ Modernisierung Gebäudetechnik Teilsanierung der Heizungs-, Lüftungsund Kälteanlagentechnik (HLK) zur Erhöhung des Gesamtwirkungsgrads und deutlichen Reduzierung des Energieverbrauchs einschließlich aller Ingenieurleistungen. ME! Gebäudeperformance-Optimierung (GPO) Planen/Bauen Betreiben Erneuern Green Building Consulting Finanzierung Energiecontrolling Erfolgsgarantie Maximize Efficiency! Energieversorgung Modernisierung Gebäudetechnik Schulung, Qualifizierung Betriebsunterstützung Kontinuierliche Optimierung Effizienzanalyse GPO Green Building Monitor Monitoring, Benchmarking Mess-/Zählsystem Effizienzerweiterungen Migration Gebäudeautomation Gebäudeautomation Instandhaltung Viele verschiedene Einzelleistungen werden zu einem individuellen kundenspezifischen Projekt Nachhaltig Energie sparen und die Gebäudeproduktivität steigern Viele Gebäude erzielen im Betrieb nicht die gewünschte Leistungsfähigkeit. Heute sind moderne Gebäude mit innovativer und technisch anspruchsvoller Gebäudetechnik ausgestattet und lassen sich mit Gebäudemanagementsystemen funktional betreiben. Dennoch bleibt die Gebäudeperformance hinsichtlich Wirtschaftlichkeit, Effizienz und Komfort häufig hinter den Erwartungen der Betreiber zurück. Siemens bietet mit der Serviceleistung GebäudeperformanceOptimierung (GPO) eine Lösung, die im laufenden Betrieb für Klarheit und kontinuierlichen Know-how-Transfer zum Kunden sorgt sowie die geforderten Gebäudekonditionen effizient und dauerhaft sicher stellt. Erforderliche Maßnahmen werden gemeinsam ermittelt und verborgene Potenziale nachhaltig erschlossen. Energiemanagement und kontinuierliche Betriebsüberwachung sorgen für Transparenz und liefern die Basis für die richtigen Entscheidungen, damit Wirkungsgrade, Energiekosten, Verfügbarkeit und Komfort Ihrer Gebäude dauerhaft auf optimalem Niveau bleiben. Wie schöpfe ich alle Möglichkeiten zur Effizienzsteigerung aus? Welche Maßnahmen maximieren nachhaltig meine Produktivität? Unsere Antwort: Gebäudeperformance-Optimierung ■■Ziele maßgeschneidert definieren Vor Beginn der praktischen Umsetzung gilt es, gemeinsam die Ziele zu definieren. Um die passenden Komponenten für Ihre Lösung zu ermitteln, beleuchten wir im Anschluss auch Ihre betrieblichen Voraussetzungen. Schließlich ist es wichtig, ob Ihr Betriebspersonal eher von einer vertiefenden Schulung, einem direkten Zugang zu erfahrenen Siemens-Ingenieuren oder von einer Vorortunterstützung bei Engpässen profitieren würde. Der modulare Aufbau des GPO-Pakets erlaubt die exakte Auswahl und Anpassung aller Maßnahmen an Ihre Anforderungen: effizient und im idealen Preis-LeistungsVerhältnis. Ihr Beitrag Bedürfnisse Ziele Den Erfolg entwickeln Betriebspersonal Ressourcen ermitteln Einblick gewinnen Beitrag von Siemens ■■Transparenz als Grundlage der Analyse Im nächsten Schritt erfolgt die Aufnahme Ihrer technischen Anlagen, bei der wir durch Fachkenntnis und Erfahrungswerte schon ein klares Bild über mögliche Optimierungsmaßnahmen gewinnen. Basierend auf unserem Know-how in Energieeffizienz, Gebäudetechnik und -betrieb lassen sich durch den Vergleich Ihrer Energieverbrauchswerte und Betriebskosten mit repräsentativen Kennzahlen ähnlicher Gebäude potenzielle Einsparungen identifizieren und beziffern. Das Ziel ist maximale Energieeffizienz. Der Weg dorthin heißt: wirtschaftlich investieren mit bestmöglichem Kapitalrückfluss. Erfahrung, Qualität und Zuverlässigkeit Know-how Technische Anlagen Anlagen aufnehmen Energieverbrauchswerte Benchmarkzahlen Energie-Know-how Kompetentes Betriebspersonal Ihre individuelle Lösung umsetzen Einsparpotenziale ermitteln Know-how einbringen System- und Anlagenwissen Anforderungen Budget Verantwortung aufteilen Advantage™ Services Programm Erfahrene Ingenieure Nachh /Ba Planen Be n be ei tr ue n it altigke Wer liefert mir sichere Entscheidungsgrundlagen für eine optimale Modernisierung? Maximize Efficiency! Erneuer m Ko n Pro rt fo duk tivi tät TM ME! garantiert einen bleibenden Wertzuwachs über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes ■■Individuelle Bausteine für den Erfolg Die im Vorfeld gesetzten Ziele werden mit Ihren spezifischen Anforderungen in Einklang gebracht, damit sind Erreichbarkeit und Finanzierbarkeit gesichert sowie die Details für Ihre individuelle Lösung definiert. Die Umsetzung bindet sowohl Ihr Betriebspersonal als auch unsere Experten mit ein. Der individuell zugeschnittene Servicevertrag enthält Elemente aus Energiedienstleistungen, Betriebsdienstleistungen und Ereignismanagement. Die Anbindung an das Siemens Advantage Operation Center (AOC), ein mit Experten besetztes Kompetenzzentrum, ermöglicht über eine gesicherte Fernverbindung die effiziente Umsetzung und Kontrolle der beauftragten Dienstleistungen: –durch kostenoptimierte Implemen tierung von Maßnahmen –durch Überwachung der Einsparerfolge anhand wesentlicher Betriebsparameter z.B. Energieverbräuche und Systemmeldungen –durch schnelles und hochqualitatives Berichtswesen z.B. Alarmstatistiken, Ver brauchsverläufe und Logbuchfunktion Falls sich Optimierungsmaßnahmen nicht aus der Ferne umsetzen lassen, werden sie durch unsere Experten oder Ihr Betriebspersonal vor Ort durchgeführt, für einen effizienten Ablauf – und eine Zusammenarbeit, die greift. Der Green Building Monitor ™ präsentiert geplante und bisher erreichte Energieoptimierungen Highlights ■■ Verlängerte Lebensdauer Ihrer gebäudetechnischen Anlagen ■■ Verringerung von Umweltbelastungen wie CO2-Emissionen ■■ Erweiterte Kompetenz Ihres Betriebspersonals und Zugriff auf hoch qualifizierte SiemensTechniker ■■ Fernüberwachung und Anlagenoptimierung ■■ Transparenz bei Verbrauch und Betrieb erleichtert nachhaltige Managemententscheidungen ■■ Dokumentation der erbrachten Leistungen ■■ Green Building Monitor präsentiert die Erfolge Answers for infrastructure. ■ Megatrends prägen die Zukunft Der demografische Wandel, die zunehmende Verstädterung, die Veränderung des Klimas sowie die Globalisierung der Wirtschaft verändern die Welt. All diese Megatrends beeinflussen unser Leben und prägen unsere Denk- und Arbeitsweise in verschiedenen Sektoren der Wirtschaft. ■ Innovative Technologien als Antworten auf die wichtigsten Fragen Mit über 160 Jahren Forschung, Entwicklung und Ingenieurwesen und mit über 50.000 aktiven Patenten beweist Siemens, dass Innovationen in den Bereichen Medizin, Energie, Industrie und Infrastruktur die Lebensqualität der Menschen und die Produktivität von Unternehmen nachhaltig verbessern. Und zwar global genauso wie lokal. ■ Höhere Produktivität und Effizienz während des ganzen Lebenszyklus Building Technologies bietet intelligent integrierte Infrastrukturlösungen für Industrie- und Zweckbauten, Wohngebäude und öffentliche Einrichtungen. Ein umfassendes und umweltbewusstes Portfolio an Produkten, Systemen, Lösungen und Dienstleistungen für elektrische Installationstechnik, Gebäudeautomation, Brandschutz und elektronische Sicherheit sorgt während des ganzen Lebenszyklus für: – optimalen Komfort und höchste Energieeffizienz in Gebäuden, – Schutz und Sicherheit von Menschen, Geschäftsprozessen und Werten, – Steigerung der Produktivität. Region West Region Rhein-Main Region Bayern Am Albertussee 1 D-40549 Düsseldorf Tel. (02 11) 3 99-25 14 Fax (02 11) 3 99-23 31 Friesstraße 20 D-60388 Frankfurt/Main Tel. (0 69) 7 97-39 00 Fax (0 69) 7 97-39 05 Von-der-Tann-Straße 30 D-90439 Nürnberg Tel. (09 11) 65 37-24 24 Fax (09 11) 6 54-34 64 Region Ost Region Hanse/Mitte Region Südwest Nonnendammallee 101 D-13629 Berlin Tel. (0 30) 3 86-3 24 19 Fax (0 30) 3 86-3 22 90 Lindenplatz 2 D-20099 Hamburg Tel. (0 40) 28 89-52 92 Fax (0 40) 28 89-20 11 Weissacher Straße 11 D-70499 Stuttgart Tel. (07 11) 1 37-67 00 Fax (07 11) 1 37-67 95 Siemens Building Technologies GmbH & Co. oHG E-Mail: [email protected] Die Informationen in dieser Broschüre enthalten lediglich allgemeine Beschreibungen bzw. Leistungsmerkmale, welche im konkreten Anwendungsfall nicht immer in der beschriebenen Form zutreffen bzw. welche sich durch Weiterentwicklung der Produkte ändern können. Die gewünschten Leistungsmerkmale sind nur dann verbindlich, wenn sie bei Vertragsschluss ausdrücklich vereinbart werden. Änderungen vorbehalten © Siemens Building Technologies GmbH & Co. oHG 2009 Best.-Nr.: E10003-A38-H173 · Gedruckt in Deutschland (03/2009) Neue Firmierung ab dem 1.10.2009: Siemens AG Industry Sector Building Technologies Division Friesstraße 20 60388 Frankfurt/Main Kundenbetreuungs-Center Tel. +49 800 100 76 39 www.siemens.de/buildingtechnologies E-Mail: [email protected] www.siemens.de/me