COMMUNE DE VETRAZ-MONTHOUX

Lancement commercial
MEGEVE
NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE
GENERALITES
MAÇONNERIE
 Bâtiment :
Fondations, dalles et murs existants
 Sous-sol :
Fondations en béton armé suivant prescription du géotechnicien et plans de l'ingénieur B.A.
conformes au règlement sismique.
Cloisonnement des garages en bloc d'aggloméré béton ou en béton banché suivant position.
CHARPENTE COUVERTURE ET ACCESSOIRES
 Charpente en bois de type traditionnel.
 Couverture bac acier suivant exigence du Permis de Construire.
 Gouttières et descentes en acier galvanisé ou zinc suivant choix de l’architecte.
ETANCHEITE ET TOITURES
 Sur les garages : étanchéité avec protection type enrobé ou terre végétale.
MENUISERIES EXTERIEURES
 Menuiseries extérieures en bois à rupture de ponts thermiques avec vitrages isolants de faible
émissivité
 Occultation des ouvertures par volets bois
 Fenêtre de toit occultée par volet roulant en aluminium double parois, avec commande
électrique télécommandée
 Ouvertures à la française
SCI LE SAPHIR
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SERRURERIE
 Porte commune des garages basculante motorisée, commandée par télécommande
FACADES
 Certaines façades seront traitées en finition enduit type RPE ou RME, d’autres en parement
selon choix de l’Architecte (bois et pierre).
Bardage bois existant sur la moitié des façades.
 Tons et finitions selon choix de l’Architecte
ISOLATION
 Thermique et acoustique, conforme aux réglementations en vigueur.
RT par élément rénovation selon la norme RT 2005.
PARTIES COMMUNES
 Tous les appartements seront équipés d’un combiné vidéophone noir/blanc permettant
l’ouverture depuis l’appartement de la porte d’accès à la résidence.
HALLS D’ENTREE
 Porte d’entrée commandée par ventouse électromagnétique ou par gâche électrique reliée aux
logements, ouverture par système vigik.
 Décoration du hall d’entrée selon plan architecte.
 Menuiserie de la porte d'entrée du hall en acier ou aluminium laqué ou bois avec vitrage
feuilleté pour optimisation de la sécurité.
 Halls d'entrée et circulations du rez de chaussée : sol en grès cérame ou pierre marbrière, selon
plan de décoration de l'Architecte.
 Tapis de sol à l'entrée du hall.
 Plafond décoratif, éclairage encastré par spots, commandés par détecteurs de mouvements au
rez de chaussée.
 Boîtes aux lettres aux normes La Poste.
 Ascenseur 630 Kg minimum comprenant parois décoratives avec miroir, éclairage encastré
dans le plafond ou latéral, barre d'appuis, desservant tous les niveaux.
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CIRCULATIONS
 Sols des paliers d'étages revêtus de moquette grand passage.
 Escaliers de service en peinture, du rez-de-chaussée au dernier étage pour le sol, avec enduit
de type gouttelette sur les murs et plafonds, et mains courantes en acier laqué.
 Eclairage des circulations palières par lustreries décoratives commandées par détecteurs de
mouvement.
 Eclairage des circulations des communes des caves et garages commandé par détecteurs de
présence.
 Murs des circulations en RPE ou peinture décorative ou papier peint.
SOUS-SOL
 Eclairage des circulations communes avec comptage sur les communs commandé par
détecteur de mouvements
 Sol en béton
 Porte commune des garages basculante motorisée et commandée par télécommande (2
émetteurs par garage)
 Locaux communs : poubelles.
ESPACES VERTS ET AMENAGEMENTS
 Engazonnement et plantations diverses selon plan.
 Eclairage par bornes, candélabre ou appliques des parkings extérieurs, raccordé sur cellule
photoélectrique.
PARTIES PRIVATIVES APPARTEMENTS
MENUISERIES INTERIEURES
 Porte palière blindée, serrure 3 points de condamnation et 2 points anti-dégondage,
microviseur et seuil à la suisse.
 Portes intérieures bois, butée de sol, penne demi-tour pour chambres, condamnation WC et
salle de bains.
 Portes de placard avec ouverture coulissante pour toute largeur supérieure à 100 cm, et à la
française pour toute largeur inférieure à 100 cm. (suivant plan)
 Placards : Portes coulissantes en bois. Placards non aménagés.
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SOLS
Séjours, halls d'entrée, dégagement, cuisines
 Parquet bois chêne plein, contrecollé, teinte au choix dans la gamme proposée par le Maître
d’Ouvrage.
 Plinthes assorties
WC, salle de bains
 Parquet bois chêne plein, contrecollé, teinte au choix dans la gamme proposée par le Maître
d’Ouvrage.
 Plinthes assorties
Chambres
 Parquet bois chêne plein, contrecollé, teinte au choix dans la gamme proposée par le Maître
d’Ouvrage.
 Plinthes assorties
Balcons/Terrasses
 Balcon / Terrasse : revêtement bois
MURS
Séjours, chambres,
 1 à 2 murs avec revêtement bois et 1 à 2 murs en enduit (suivant plan)
Halls et dégagements
 Enduit et/ou bois (suivant plan)
Salles de bains
 Faïences 30 x 60 (surface : toute hauteur, tous les murs, coloris au choix dans la gamme
proposée par le Maître d’Ouvrage.
 Habillage faïencé des tabliers de baignoires
Cuisines, Buanderies et WC
 Enduit
CLOISONNEMENT
 Cloisons intérieures de type PLACOSTYL ou équivalent, sur ossature métallique 72 mm avec
âme isolante en laine minérale.
PLAFOND
 Peinture lisse mate blanche sur l’ensemble des plafonds des pièces sèches. Sauf rampants en
bois.
 Peinture lisse satinée blanche sur l’ensemble des plafonds des pièces humides
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ÉLECTRICITÉ
 Appareillage de type LEGRAND série CELIANE de teinte blanche, ou équivalent.
 Nombre de points lumineux et de prises de courant conforme à la norme en vigueur NF
C15.100. et C14.100.
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Hall d'entrée
1 ou 2 points lumineux commandés suivant disposition des lieux par simple allumage, Va et
Vient ou télérupteur 3/4BP
1 ou 2 PC 2x10/16A+T dont 1 à H = 1,10m à proximité de la commande d’éclairage
BP sonnerie lumineux porte étiquette à H=1m du sol fini
1 amenée pour portier électronique vidéo
Cuisine
1 point lumineux en applique sur un inter simple allumage
1 point lumineux central sur un inter simple allumage
2 ou 3 PC 2x10/16A+T directes pour lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge (suivant plan)
6 PC 2x10/16A+T dont 5 à H = 1,10m PC dont une à proximité de la commande d’éclairage
1 boîtier terminal 2x32A+T
1 alimentation pour chaudière individuelle gaz y compris liaison 5x1,5mm² avec le thermostat
programmable fourni, posé et raccordé par le plombier
Séjour
 1 PC 2x10/16A+T pour 4m² de surface avec un minimum de 5 PC dont une à hauteur = 1,10m
à côté de l'interrupteur
 1 point lumineux central sur simple allumage, Va et Vient ou télérupteur 3BP
 1 prise RJ 45
 1 amenée télévision
Dégagement
 1 point lumineux sur simple allumage ou Va et Vient
 1 PC 2x10/16A+T
WC accessible PMR
 1 point lumineux sur simple allumage
 1 PC 2x10/16A+T à H=1,10m
Salle de bains
 1 alimentation pour bandeau lumineux sur simple allumage (logement en accession)
 1 point lumineux central sur simple allumage avec étiquette "appareil classe II à installer
"Nota : tout appareil d’éclairage placé dans le volume 2 doit être équipé de type classe II,
IPx4 minimum et IPx5 si ce volume est soumis à des jets d’eau.
 1 ou 2 PC 2x10/16A+T à H = 1,10m dont une à proximité de l'interrupteur
 1 PC 2x10/16A+T directe éventuelle pour Lave-linge (suivant plan)
 Connexions équipotentielles réglementaires sur la totalité de la salle d’eau
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Chambre accessible PMR (chambre principale)
1 point lumineux sur Va et Vient
4 PC 2x10/16A+T dont une à H = 1,10m à côté de l'interrupteur
1 prise RJ45
1 amenée télévision
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Chambres secondaires
1 point lumineux sur simple allumage
3 PC 2x10/16A+T
1 prise RJ 45
1 amenée télévision dans 2ème chambre si la surface du logement est > à 100m²
Terrasse donnant sur séjour
 1 hublot classe II antivandale sur simple allumage à voyant
 1 PC 2x10/16A+T étanche
Balcons donnant sur séjour
 1 hublot classe II antivandale sur simple allumage à voyant
CHAUFFAGE
Base de calculs
 Selon les DTU et bilan thermique arrêtés suivant les types et épaisseurs des isolations définis
en accord avec l'ingénieur thermicien et conforme aux normes en vigueur.
Température extérieure minimale : -18°C
Température intérieure : Cuisine, séjour, dégagement et chambres :
Température intérieure : Bains et douche :
+ 19°C
+ 21°C
Procédé de chauffage
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Chauffage électrique
Convecteurs électriques avec fluides caloporteurs de type L’HYPNOSE chez THERMOR
Radiateurs électrique sèche-serviettes dans les salles de bains et salles de douche
VMC
 La ventilation est assurée mécaniquement par un système VMC simple flux hygro-réglable
réalisé conformément à la réglementation en vigueur.
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SANITAIRE
Salle de bains et salles d’eau
 Baignoire acrylique blanche 170 x 70 équipée d’une douchette avec support, ou receveur de
douche blanc 80 x 80 céramiques selon plans.
 Ensemble vasque de couleur sur meuble bois avec miroir et bandeau lumineux ou spots au
droit du plan vasque, pour toutes les salles de bains, coloris au choix selon la gamme proposée
par le Maître d’Ouvrage.
 Robinetterie de type mitigeur mono-commande chromé, avec réducteur de débit pour les
vasques, et thermostatique pour les douches et les baignoires.
Cuisine
 Arrivées et évacuations des eaux en attente pour tous les logements
 Raccordement et évacuation en attente pour lave-vaisselle et lave linge dans chaque
appartement (positionnement selon plan de vente).
WC
 Cuvette WC suspendue en porcelaine blanche - chasse d'eau avec mécanisme économique 3/6
litres, silencieux.
 Lave-mains selon plans.
Eau chaude sanitaire
 Production d’eau chaude sanitaire assurée par chauffe eau.
TELEPHONE - TELEVISION
 Installation téléphonique conforme à la norme NF C15.100, prise dans séjour et les pièces
principales.
 Equipement pour TV par antenne collectives hertzienne et parabolique pour réception des 6
chaînes françaises + programmes de la TNT + bouquet Canal Satellite.
 Prise télévision dans séjours et chambres (suivant plan fluide).
GARAGES ET CAVES
 Garages fermés en sous-sol selon plan de vente.
 Eclairage individuel en plafond raccordé sur les communs avec interrupteur temporisé.
 Portes de garages basculantes en panneaux métalliques motorisées avec commande
individuelle par Bip.
 Sol béton.
 Plafond constitué par la sous face de dalle béton brut.
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TERRASSES, BALCONS ET JARDINS
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Haies vives atour du jardin privatif.
Robinet de puisage individuel pour le logement en rez de jardin.
Point lumineux avec applique extérieure sur terrasses ou balcons principaux.
Prise électrique étanche sur les terrasses ou balcons principaux.
Revêtement en bois pour les balcons et pour la terrasse.
Les caractéristiques définies dans cette notice sommaire des prestations pourront être
modifiées selon les prescriptions des bureaux d’études.
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