2 pieces - Optimal Immo

Organisation Professionnelle de Transactions Immobilières
COMMERCES
S 15169
Menton centre
Emplacement privilégié, beau
local de 30 m² avec une belle
vitrine, composé du magasin et
d’une remise et toilette à l’arrière - possibilité de réaménagement de l’intérieur facile. Loyer
mensuel 1476 e/ trimestre dont
50 e de charges/ trimestre. Bail
3/6/9: démarré en 2008. Tout
commerce sauf restauration.
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STUDETTES
E 15156
G 3627
Roquebrune
D 15217
Roquebrune
Menton centre
Dans bel ancien palace,studette
expo sud, vue dégagée, vendue
loué 400 euros + charges/ mois
- idéal placement.
75.000 e
M 15273
Classe énergie : E
Menton centre
Beau STUDIO en parfait
état dans résidence récente.
A proximité de la plage, de
la gare et des commerces.
Calme. Terrasse agréable.
Dernier étage. Cave.
170.000 e
Classe énergie : F
M 15289 Menton Gare Routière
Coquet studio dans une
belle résidence récente de
standing, vue dégagée, exposition sud, terrasse. Proximité immédiate de la gare,
de la mer et de toutes les
commodités. Cave. Possibilité d’acheter un garage en
sus du prix.
138.000
Classe énergie : NC
E 15153
Menton centre
125.000 e
W 2358
Menton centre
RARE ! Droit au bail grand et
magnifique local de 185 m².
Loyer mensuel 3000 e HT.
Grande hauteur sous plafond.
88.000 e
Idéal pied a terre ou premier achat dans un des plus
beaux palaces de menton
a 50 mètres de la mer studette en rez-de-jardin vue
sur parc.
110.000 e
Studio de 26 m². Etage
élevée. Exposition Ouest.
Calme. Vue dégagée verdure. Petite cuisine indépendante.Terrasse. A rafaichir.
115.000 e
Classe énergie : D
Classe énergie : E
N 15155 Menton bas borrigo
STUDIOS
Dans bel ancien palace au
cœur de la ville, beau studio avec cuisine équipée et
dressing. Vue verdure, très
calme.
116.600 e
Classe énergie : E
G 3584 Roquebrune Cap Martin
Z 3894 Menton proche Carnolès
W 2269 Menton rue piétonne
Droit au bail d’un local commercial de 38 m² en très bon
état. Bail tous commerces.
Loyer 756 e mensuel.
264.000 e
I100021
Studio 22 m², balcon, vue dégagée, idéal investisseur ou
primo accédant.
Petite copropriété, vaste
studio de 42 m² avec
2 balcons et une cave. Facilement transf. en 2P. Bon
état général, double expo,
lumineux et calme.
90.000 e
Classe énergie : F
165.000 e Classe énergie : E
M 15275
RCM Carnolès
O 771
Menton Madone
Rare résidentiel dans immeuble de standing avec
gardien et parc studio de
32 m² avec jardin, cuisine indépendante, dressing, cave
et parking privé.
190.000 e Classe énergie : D
Menton
Z 3871 Plateau Cap Martin
Local commercial ou professionnel, proche casino et plages,
en parfait état, vitrine 4.75m,
wc avec lave mains, grille de
protection électrique, 2 accès.
En bord de mer, coquet
STUDIO de 23 m² dans résidence de standing. Terrasse
avec petite vue mer. Calme
et lumineux. Exposition sud.
Garage en sous sol.
Proche bord de mer et commerces. Immeuble récent.
2ème étage asc. Joli studio
donnant sur jardin. exposition ouest. Possibilité parking.
Studio 41,66 m², 8 m² terrasse, résidence avec gardien, piscine. Cave, parking
privé.
Loyer 680 e cc Classe énergie : E
165.000 e
96.000 e
286.200 e
2
Classe énergie : D
Classe énergie : D
Classe énergie : D
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B15146 Roquebrune/Carnolès
S 15161 Menton - Jardin Biovès
P 15242 Menton vieille ville
Organisation Professionnelle de Transactions Immobilières
2 PIECES
M 15285Menton Val de Gorbio
ITÉ
EXCLUSIV
Prés mer studio 16 m² +
balcon en étage bon état
idéal placement.
108.000 e
Classe énergie : D
B15178 Roquebrune/Carnolès
Centre ville- à côté de toutes
les commodités (bus, gare
SNCF, commerces, mer..)Spacieux studio avec cuisien
indépendante et avec terrasse - à rafraichir dans une
résidence de standing.
Dans
immeuble
sans
charges proche des plages
et du port, studio de 30m²
à rénover: séjour, cuisine
américaine, salle de douche,
toilettes. Au calme, idéal investissement.
169.000 e Classe énergie : F
122.000 e
X 50592
L 15570
Menton Garavan
Classe énergie : D
Menton
Deux pièces dans petite résidence avec piscine. Jardin de
60 m². Bon état. Calme. Exposition Sud/Sud-Est. Cave.
Possib. Louer un parking intérieur pour 30 e/Mois.
220.000 e
M 15263
ITÉ
Classe énergie : E
Menton
EXCLUSIV
ITÉ
EXCLUSIV
Résidence prés mer studio
entièrement refait à neuf
ainsi que le mobilier calme
idéal 1ere acquisition ou investissement locatif.
155.000 e
Classe énergie : D
A 05253 Menton gare routière
ITÉ
EXCLUSIV
Bord et face à la mer studio de 20 m2 au quatrième
étage, composé d’une entrée, séjour, kitchenette,
salle de douche/toilette, terrasse, parking.
200.000 e Classe énergie : D
K 15057
Menton centre
Idéal première acquisition
ou investissement, studio de
24 m², cuisine indépendante,
balcon 9 m². Proche centre
ville et toutes commodités.
97.520 e
Classe énergie : E
I100044
Menton
Proche Carnoles, dans résidence avec piscine, grand
2 PIECES traversant de
55 m² en rez-de-jardin. Terrasses de 8 m² sur jardin
de 25 m². Autre jardin de
30 m². Vue dégagée collines.
Calme et lumineux. Nombreux rangements. Parking
en sous-sol. Cave.
255.000 e Classe énergie : F
Agréable studio de 31 m2
+ balcon, 3° étage d’une
résidence
de
standing
avec
ascenseur,
cuisine
indépendante, vue dégagée.
138.000 e Classe énergie : D
S 15172
RCM centre
É
CLUSIVIT
N 15162 RCM Front de Mer
EX
Résidence de standing - Studio + agréable balcon - Étage
élevé, ensoleillé - Pas de vis a
vis, vue dégagée - 100 mètres
du bord de mer et de la plage
- Loué 531 e jusque novembre
2016 - locataire très sérieuse.
148.500 e
K 15008
Classe énergie : D
Menton centre
Menton, Studio refait entièrement à neuf avec cuisine
américaine équipée, salle
de douche neuve, double
vitrage, store électrique.
Proche centre. Idéal investissement.
122.500 e
Classe énergie : E
I100186
Menton
Résidence récente,entre ciel
et mer.. 2P en dernier étage
avec belle terrasse de 16 m²
et garage. Bon état général,
tout indiv., vue époustouflante mer et Cap Martin.
380.000 e Classe énergie : D
En plein centre de Carnolés, grand studio avec une
véranda de 10m2 et une terrasse. Appartement en bon
état, très calme. Proximité
immédiate du centre ville,
de toutes les commodités et
de la gare. Parking en soussol.
Sur les jardins du Casino Grand studio avec terrasse
- Étage élevé - Trés jolie vue
mer, casino et jardins - Pas
de vis a vis.
Proche carnolès, grand studio en étage élevé, belle
cuisine indépendante, vue
dégagée, très lumineux et
calme. Balcon, cave.
170.500 e
282.500 e Classe énergie : D
171.000 e
Classe énergie : E
ITÉ
EXCLUSIV
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Classe énergie : D
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3
Organisation Professionnelle de Transactions Immobilières
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O 844Roquebrune Cap Martin
D 15218
Centre Carnolès. Imm.récent.
5ème étage avec asc. 2 pièces
en parfait état, jolie vue dégagée sur la mer et les collines.
Balcon. Possibilité garage.
Quartier du Borrigo, spacieux 2 pièces en bon état,
très beaux volumes. Cuisine
aménagée, double vitrage...
Proximité des commerces et
centre ville. Parking sous-sol.
250.000 e
Classe énergie : D
D 15203
Roquebrune
212.000 e
Menton
Menton centre
A 150 m de la mer dans immeuble de standing, grand
2 P 50 m² avec terrasse de
12 m². Cave et parking en s/
sol. Poss . transformer en 3 P.
280.000 e
B15062
Vallée Gorbio beau 2 pièces
50m² avec terrasse calme et
ensoleillé parking privé.
215.000 e
B15185
Y 15262
Menton
Classe énergie : E
Classe énergie : D
Classe énergie : C
E 15141 Menton proche centre et gares
ITÉ
EXCLUSIV
Y 15263
Roquebrune
Menton centre
ITÉ
EXCLUSIV
ITÉ
EXCLUSIV
2 pièces traversant en dernier étage, très belle vue
dégagée sur la mer et les
collines, terrasse et balcon.
Quartier calme, proximité
immédiate de toutes les
commodités, de la gare et
de la mer. Parking collectif
et cave.
265.000 e Classe énergie : NC
D 15116
Dans maisonnette de pays
rénovée, refaite à neuf, 36 m²
en rdc et 35m² en souplex
(poss deuxième chambre et
salle de bains supplémentaire). Calme et lumineux.
Terrasse
230.000 e
Classe énergie : D
F 2553
Menton - Careï
Début Cap Martin résidence
standing 2 pièces en parfait
état avec terrasse vue mer
panoramique cave garage
fermé.
350.000 e
Classe énergie : D
295.000 e Classe énergie : NC
A 05141
Menton fossan
Z 3907 Roquebrune Cap Martin
Roquebrune
Dans le quartier résidentiel
du Hameau, 2 pièces entièrement refait à neuf dans
petite résidence, belles prestations, calme absolu. Proximité centre ville, terrasse et
garage de plain pied. A voir.
273.000 e
Classe énergie : D
X 50555
Menton Garavan
Spacieux 2 pièces de 55 m2,
traversant et en étage élevé
– Très bon état – Vue dégagée – Terrasse et loggia –
Cuisine indépendante – Possibilité de transformer en
3 pièces – Cave.
199.000 e
Y 15255
Classe énergie : C
A 50 m des plages, en 2éme
et dernier étage dans immeuble ancien, 2 P de 47 m².
Possibilité de transformer
en 3 P.
440. 000 e
169.600 e
Classe énergie : C
Dans résidence de standing,
2 pièces de 45 m² en parfait
état. Exposition plein sud.
Vue mer. Conciergerie, pîscine, tennis, parking collectif.
Cave.
296.800 e
Classe énergie : D
B15100
Menton borrigo
Affaire, résidence récente
proche centre, agréable
2p 50 m2 + terrasse 12 m2,
2° étage, grande cave, calme
et vue verdure.
179.000 e Classe énergie : C
S 15126 Menton - Val Gorbio
Menton centre
Appartement au première
étage d’une résidence récente de haut standing face
à la mer avec balcon d’angle.
4
Dans petite copropriété
face aux tennis et à 100 m
des jardins Biovès, en étage
élevé 2 P 43 m² avec balcons.
Belle vue dégagée. Vendu
meublé. Cave.
Classe énergie : E
Rente mensuelle de 599.62 e
Bouquet 34.000 e
Au dernier étage d’une maison mentonnaise, coquet
deux pièces en excellent
état, très lumineux, exposition sud-ouest. Vue dégagée- Peu de charges. A visiter sans tarder.
Classe énergie : D
170.000 e
Résidence standing beau
2 pièces 54 m² traversant +
2 balcons cave viager occupé
1 tête dame 72 ANS.
Classe énergie : C
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S 15159
Menton - Jardin Biovès
X 50604 Roquebrune Splenzara
P 15200
Menton borrigo
Organisation Professionnelle de Transactions Immobilières
L 15592
Menton borrigo
ITÉ
EXCLUSIV
ITÉ
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Très spacieux 2 pièces en
plein centre ville (72 m2),
traversant et double exposition, en très bon état, cuisine
et séjour ouvrant sur une
belle terrasse, la chambre
s’ouvre sur un grand balcon
au calme absolu. Une cave.
Appartement duplex, de
2 pièces, exposé sud, proche
toutes
commodités, en
dernier étage avec vue panoramique mer dans une
résidence de standing en
bord de mer mais proche au
centre ville.
380.000 e
530.000 e
Classe énergie : F
Classe énergie : D
Dans
immeuble
style
contemporain, 2 pièces traversant de 55m² en très
bon état: entrée, séjour,
cuisine indépendante équipée, chambre, salle de bains,
toilettes, belle terrasse avec
vue panoramique. Cave, parking.
245.000 e Classe énergie : E
X 50351
Menton Garavan
P 15013
K 15036
Proche de toutes les
commodités,
beau
2 pièces 50.34 m², cuisine
indépendante, trois placards,
balcon,
exposition
sud.
Garage et cave.
202.000 e Classe énergie : D
2/3 PIECES
Menton borrigo
Menton centre
W 2307
Menton central
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Résidence de standing avec
piscine sur toit et solarium à
2 pas des plages et du centre
ville, nombreux 2 pièces vendus entièrement meublés et
avec terrasse et/ou jardin et
parking privé sous-sol.
A partir de 265.000 e
Sur les Jardins du Casino Très beau 2 pièces de 63 m²
hab + terrasse - Jolie vue
dégagée sur Jardins Bioves
- Double exposition EST et
OUEST - Appartement très
clair + Parking privé.
425.000 e Classe énergie : C
Classe énergie : D
Dans
immeuble
style
contemporain, 2 pièces de
50m² au 2ème étage: séjour, cuisine indépendante,
chambre, salle de bains, toilettes, terrasse avec vue panoramique. Cave.
180.000 e
P 15114
X 50550
Classe énergie : F
Roquebrune Carnolès
Mentonn
W 2283
Agréable 2/3P traversant,
cuisine équipée ouverte
sur séjour, étage élevé, cave
et parking. IDEAL JEUNE
COUPLE.
212.000 e Classe énergie : E
3 PIECES
Menton
M 15291
RCM Carnoles
ITÉ
EXCLUSIV
Centre et bord de mer - Appartement
au deuxième
étage d’une résidence de
haut standing face à la mer
dans le centre ville.Terrasses
vue mer, parking en sous-sol,
cave. A saisir.
DANS BEAU PALACE ...
2P dernier étage, très bon
état général, belle vue montagnes, calme absolu. Cadre
verdoyant et central, cave et
parking collectif.
Dans
immeuble
style
contemporain, étage élevé, 2 pièces de 41m² refait
neuf et meublé: séjour, cuisine américaine équipée,
chambre, salle d’eau avec fenêtre, terrasse avec vue panoramique. En plein centre
et proche des plages.
540.000 e
195.000 e
240.000 e Classe énergie : D
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Classe énergie : C
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Au troisième étage d’une
résidence
très
central,
TROIS PIECES de 64 m².
Traversant. Balcon. Terrasse.
Parking en sous sol et cave.
275.000 e
Classe énergie : C
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Plateau du Cap
N 15114 Menton prox. centre
D 15201
Dans une résidence de luxe,
grand TROIS PIECES de
87 m².Vue verdure et Monaco.
Grande terrasse.Triple exposition. Grand garage et cave.
Appartement villa de 3P avec
terrasse de 57 m² et jardin de
460 m² complanté d’ arbres
fruitiers. Vue dégagée, calme
et ensoleillé. Venez découvrir
ce petit coin de paradis.
Quartier résidentiel du Hameau, 3 pièces dans belle
résidence de standing avec
piscine et espaces verts.
Vue mer et collines panoramique, appartement très
lumineux, belle terrasse.
Proximité du centre ville.
Parking privé en sous-sol,
cave.
Dans beau quartier résidentiel, lumineux 3 pièces
en duplex avec terrasse
et jardinet, deux salles de
douches, plein sud, grand
garage et cave ! Très belle
affaire !
488.000 e
E 15129
650.000 e
Classe énergie : D
N 15123
Menton borrigo
413.000 e
N 15149
Classe énergie : E
Beausoleil
Roquebrune
E 15151
M 15161 RCM Plateau du Cap
Classe énergie : D
D 15212
Résidence des années ‘70, 3P
avec terrasse, balcon,parking
privatif et cave. Appt. Traversant, calme, vue dégagée.
Proche toutes commodités.
Idéal actif.
218.000 e
Classe énergie : D
N 15157
Menton Riviera
Résidence récente, 3P en
dernier étage de 72 m²
avec deux belles terrasses
de 32 m² et 25 m². Appt. En
bon état général, traversant,
bénéficiant d’un ensoleillement optimal et d’ une vue
mer et Principauté époustouflante. Garage.
548.000 e
O 816
Classe énergie : D
Menton garavan
ITÉ
Quartier de la plage, 3
pièces en angle dans résidence très calme avec parc.
Terrasses, appartement très
lumineux, proximité immédiate de la gare, de la mer
et des commerces. Parking
collectif et cave.
339.000 e Classe énergie : NC
Secteur calme et résidentiel,
très agréable 3P en RDJ bénéficiant d’ une véranda, une
terrasse et un jardinet. Appt.
en bon état général,double
expo, calme, ensoleillé et vue
dégagée. Cave et stationnement facile.
350.000 e Classe énergie : D
Rare : Menton garavan. Dernier étage.asc. 3 pièces/2ch.
Parfait état. Jolie vue mer et
vieille ville.Terrasse.
414.000 e
O 848
Classe énergie : E
Menton Madone
A 05164 Menton gare routière
Résidence
standing, 3p
en dernier étage, 62 m2
+ terrasses 31 m2, séjour,
cuisine, 2 chs, traversant, vue
dégagée, garage.
Résidence
de
standing.
2ème étage.asc. Superbe
3 pièces traversant, en parfait état. Jolie avec vue mer
et verdure. Terrasse. Possibilité garage privatif en sus.
375.000 e
498.000 e
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Classe énergie : E
Classe énergie : D
Menton
Roquebrune
EXCLUSIV
E 15126
280.000 e
Vaste trois pièces (118 m2)
à rénover. Beaux volumes,
parquet, cheminée d’origine. Expo sud-ouest, calme,
situé dans Ancien Palace
classé avec magnifique parc
arboré. Parking collectif.
388.500 e
E 15149
Classe énergie : D
Gare routière
Proche centre
Dans maison mentonnaise,
grand 3 pièces (83.35m²
carrez), terrasses, jardinet,
pas de charges, entrée indép, grand garage (18.4m²)
SUPERBE VUE PANORAMIQUE MER.
Dans imm de standing, beau
3 pièces traversant avec
ample séjour donnant sur
terrasse, une cuisine indépendante, salle d’eau, deux
chambres sur balcon. Rénové et proche de toutes
les commodités. Possibilité
d’un garage en sus
354.000 e
275.600 e
Classe énergie : E
Classe énergie : D
Classe énergie : D
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E 15133 Beausoleil, 30 m Monaco
G 3631
Menton Borrigo
Z 3897 Roquebrune Cap Martin
A 05199 Menton bas borrigo
Dans un bel immeuble ancien, très beau 3 pièces en
parfait état, cuisine équipée de qualité, 2 grandes
chambres, un séjour, salle
bains, wc indépendant, une
grande entrée, vue mer et
port de Monaco latérale.
Dans immeuble moderne,
superbe 3 pièces de 70m² en
triple exposition, 2 terrasses,
cuisine meublée et équipée
faibles charges, étage élevé,
cave et garage.
Carnoles - En dernier étage,
spacieux 3 pièces traversant
de 109 m², terrasse 70 m².
Possibilité 4 pièces. Idéal résidence principale.
Petite résidence entourée
de verdure à 2 pas du centre,
3p 53 m2 avec terrasse,
parking et cave, parfait état
et au calme.
525.000 e Classe énergie : D
245.000 e Classe énergie : D
590.800 e Classe énergie : D
G 3625 Menton bas borrigo
F 2517
320.000 e Classe énergie : D
A 05254
Menton vallée
Z 3878
Menton centre
Résidence de très bon standing sur les Jardins Bioves,
3 pièces traversant en parfait état. Conciergerie, parking privé et cave.
3p en étage élevé avec ascenseur, 64 m2 + terrasse,
vue mer et montagnes,
cuisine équipée, expo sudouest, calme, garage.
250.000 e Classe énergie : D
375.000 e Classe énergie : C
S 15140 Menton - gare routière
ITÉ
EXCLUSIV
Très bel appartement lumineux en étage élevé –
Double exposition avec jolie
vue dégagée sur les collines
– Garage fermé et cave –
Très bon état.
259.000 e
Classe énergie : C
F 2428
Menton borrigo
3 pièces en avant dernier
étage, double exposition,
vue dégagée, à quelques
minutes du centre, faibles
charges, vendu avec cave et
garage.
340.000 e Classe énergie : D
Y 15258 Menton Terres Chaudes
Z3890 Menton-Gare routière
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EXCLUSIVIT
Beau 3 pièces en étage élevé
- Grande terrasse de 17 m2
- Jolie vue dégagée au sud –
Cave – Possibilité de garage
en supplément.
299.000 e
Classe énergie : D
G 3644 Roquebrune Cap Martin
Menton hauteurs
VIAGER OCCUPE Proche
du centre ville, magnifique
3 P de 82 m² env, loggia et
terrasse 18 m². Vue imprenable sur le campanin et la
mer. Cave et parking en s/
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Bouquet 125.200 e
3 pèces parfait état de
71 m², étage élevé, plein sud,
vue dégagée, conciergerie.
Cave, possiblité parking.
328.000 e
Classe énergie : C
Au 1er étage d’une petite
copropriété, 2P transformé
en 3P traversant composé
d’une petite cuisine , d’un
séjour, 2 belles chambres,
une salle de douche et WC.
avec climatisation réversible, store électrique. Peu
de charges. Idéal 1er achat.
241.000 e Classe énergie : D
B 15198 Roquebrune/Carnoles
X 50556
Menton Garavan
3 pièces refait à neuf au
deuxième étage d’une résidence en bord de mer, face à
la mer, avec grande terrasse
et garage sous-sol.
510.000 e
Classe énergie : E
B15148
Menton
Dans belle résidence de standing avec piscine et gardien
en parfait état 3 pièces avec
vue mer panoramique, appartement en dernier étage,
terrasse, cave et garage.
Au cœur de la vieille ville
3 pièces en étage à moderniser.
A 100 m du bord de mer
résidence de standing récente magnifique 3 pièces
en étage élevé vue mer état
neuf parking en sous-sol.
530.000 e
192.000 e
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Classe énergie : D
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Classe énergie : E
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Organisation Professionnelle de Transactions Immobilières
X 50413
Roquebrune Cabbé
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K 15025
Quartier Borrigo
P 15231
Menton centre
L 15597
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A 2 pas de la principauté
de Monaco et de la mer, en
dernière étage d’une villa de
récente construction avec
haut plafonds, terrasse, jardin
et accès privatif. Possibilité
d’achat parkings en sus.
Résidence récente - Grand
3 pièces + balcon - Double
exposition - Ouest & Est Bon état général - Parking
privé + cave.
520.000 e
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Menton Borrigo
dans immeuble récent à
deux pas du Casino et des
plages, 3 pièces traversant
de 76m² au 3éme étage,
en excellent état: entrée,
séjour, salle à manger, cuisine indépendante équipée,
2 chambres, salle d’eau, toilettes, 40m² de terrasses,
2 caves, garage.
570.000 e
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A cinq minutes du centre
ville, au 2ème étage, 3 pièces
60 m², traversant est/ouest,
vue dégagée, balcon, cellier,
bon état, possibilité parking.
200.000 e Classe énergie : D
II00175
Menton
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S 15092 Menton - Quartier Hopital
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Menton centre
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Menton - Riviera
Spacieux appartement de
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NEWS
PLUS-VALUES IMMOBILIÈRES :
LE CONSEIL CONSTITUTIONNEL CENSURE
LA LOI DE FINANCES POUR 2014
Dans une décision du 29 décembre 2013, le Conseil constitutionnel, saisi notamment sur
l’article 27 de la loi de finances pour 2014, censure les dispositions qui suppriment les
abattements pour durée de détention pour les plus-values des cessions de terrains à bâtir.
La loi de finances pour 2014 a donc été publiée au journal officiel du 30 décembre 2013
en intégrant ces modifications.
Rappel :
Dans son article 27, la loi de finances pour 2014 supprimait la prise en compte d’abattements
pour durée de détention pour le calcul de la plus-value imposable issue d’une cession de
terrain à bâtir.
Cette suppression devait intervenir pour toute cession (acte authentique de vente) passée
à compter du 1er mars 2014.
Dans une décision du 29 décembre 2013, le Conseil constitutionnel a jugé que le fait
d’assujettir les plus-values de la vente de terrains à bâtir à l’impôt sur le revenu (19
%) et aux prélèvements sociaux (15,5 %) sans tenir compte ni du délai écoulé depuis
l’acquisition, ni de l’érosion monéraire, et en n’appliquant aucun abattement, « conduit
à déterminer l’assiette de ces taxes dans des conditions qui méconnaissent l’exigence de
prise en compte des facultés contributives des contribuables intéressés : que dans ces
conditions, les dispositions de l’article 27 contestées portent atteinte à l’égalité devant les
charges publiques ».
Ainsi, les terrains à bâtir ne sont plus exclus de l’application des abattements pour durée
de détention.
Par ailleurs, ce même article 27 modifiant l’application des abattements pour durée de
détention pour les cessions de biens immobiliers, pour aboutir à une exonération au bout
de vingt-deux années pour la partie impôt (19 %) et de trente années pour les prélèvements
sociaux (15,5 %), ces dispositions semblent s’appliquer désormais également aux ventes
de terrains à bâtir.
Sophie GAULIER
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