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Paris, le 31 janvier 2011
Crédit Foncier Immobilier s’organise
autour de deux pôles structurants
Le 9 novembre dernier était annoncée la création de Crédit Foncier Immobilier, un nouvel acteur
majeur du conseil et du service immobilier, né du rapprochement d’Ad Valorem et des activités
immobilières du Crédit Foncier.
Crédit Foncier Immobilier, dont le directeur général est Stéphane Imowicz, est une filiale du Crédit
Foncier. Elle est rattachée au pôle Développement France dirigé par Christophe Pinault, directeur
général délégué du Crédit Foncier.
Crédit Foncier Immobilier se structure autour de deux pôles, le premier consacré au conseil et à
l’expertise et le second aux activités de commercialisation.
Confié à Christian de Kerangal, directeur général délégué, le pôle Conseil et Expertise comprend
trois domaines d’activités :
 le conseil et l’audit pris en charge par Sandrine Fougeirol du Boullay
 les activités d’expertise regroupées sous la filiale Crédit Foncier Expertise et dirigées par
Philippe Taravella
 l’avis de valeur sous la filiale Serexim-Avis de Valeur dirigée par Richard Walter.
Le pôle commercialisation, qui exerce son activité sous le nom d’Ad Valorem Commercialisation,
est, quant à lui, confié à Olivier Boussard, directeur général délégué. Il comprend cinq
départements :
 un département patrimonial
 un département vente par lot dirigé par Grégory Moreaux
 un département investissement dirigé par Laurent de Franssu
 un département services, gestion et location dirigé par Jacques Kozyk
 un département service relations clientèle dirigé par Lucie Ricadat
À noter également, rattachés à la direction générale de Crédit Foncier Immobilier :
 un département spécifique dédié aux études dirigé par Gérard Rul
 le secrétariat général animé par Eric Lucia et Eric Sander.
La direction et l’ensemble des collaborateurs franciliens de Crédit Foncier Immobilier sont installés au
24, rue des Capucines, dans le 2ème arrondissement depuis le 24 janvier 2011.
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A propos de Crédit Foncier Immobilier
Crédit Foncier Immobilier est une filiale du Crédit Foncier, née de la volonté du Crédit Foncier et
d’Ad Valorem de développer une plateforme de services et de conseil, à destination des grands
propriétaires, corporates et particuliers, pour les accompagner dans la valorisation de leur patrimoine
immobilier.
Cultivant une forte proximité avec ses clients, Crédit Foncier Immobilier est un acteur majeur du
conseil qui offre une gamme exhaustive de prestations, allant du conseil à la commercialisation, en
passant par l’expertise, la gestion et le diagnostic. Crédit Foncier Immobilier, implanté dans 15
métropoles françaises, rassemble 250 collaborateurs pour un chiffre d’affaires de 40 M€ en 2010.
www.creditfoncierimmobilier.fr
A propos du Crédit Foncier
Spécialiste du financement des projets immobiliers depuis 1852, le Crédit Foncier propose aux
particuliers, aux acteurs du secteur public ainsi qu'aux entreprises, des solutions et des services
innovants adaptés à leurs spécificités.
Au cours des 20 dernières années, il a permis à plus de 3 millions de ménages de devenir
propriétaires en développant des solutions personnalisées.
Depuis 150 ans, il est un acteur majeur du développement des territoires, investi dans
l'accompagnement des politiques publiques de financement de l'habitat social et des infrastructures.
Seul acteur global spécialisé en immobilier en France, filiale du Groupe BPCE, le Crédit Foncier
dispose d'un modèle de financement robuste et pérenne reposant sur l'activité de sa filiale, la
Compagnie de Financement Foncier, qui mène une politique active d'acquisition de créances et
d'émission d'obligations foncières dans des conditions de marché optimales. Pour plus
d'informations, www.creditfoncier.com
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Contacts Presse
Bruno Lorthiois
Tél. : 01 57 44 81 07
[email protected]
Kayoum Séraly
Tel. : 01 57 44 78 34
[email protected]
CreditFoncierRP
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Biographies
Stéphane Imowicz, directeur général de Crédit Foncier Immobilier
Après des études de droit et à l’ICH, ainsi qu’une première expérience en tant
que gestionnaire à la Caisse Centrale de Réassurance, Stéphane Imowicz entre
en 1985 au groupe immobilier 3F. Il rejoint en 1988 le groupe Bourdais en tant
qu’expert immobilier puis, à compter de 1992 en tant qu’associé et membre du
directoire de Bourdais Expertises. Il crée Ad Valorem en 1996 autour des
métiers de l’expertise immobilière, de l’arbitrage par lot ou en bloc d’immeubles
appartenant à des grands propriétaires (institutionnels, compagnies
d’assurance, utilisateurs etc.) et de la gestion locative.
A la suite du rapprochement entre Ad Valorem et le Crédit Foncier en octobre 2010, il prend la
direction générale de Crédit Foncier Immobilier.
Pôle Conseil et Expertise
Christian de Kerangal, directeur général délégué, pôle Conseil et
Expertise,
Depuis octobre 2005, Christian de Kerangal était directeur général et
administrateur d’IPD France, société spécialisée dans l’analyse de la
performance de l’immobilier d’investissement et d’exploitation. Il supervisait
également les développements d’IPD en Europe du Sud (Belgique, Espagne,
Italie et Portugal).
Titulaire d'un DESS de droit de la construction et de l'urbanisme, Christian de
Kerangal a été auparavant directeur des études chez Bourdais, puis chez CB
Richard Ellis entre 1996 et 2004. En octobre 2004, il intégrait IPD France en tant que directeur
général adjoint.
Christian de Kerangal a rejoint Crédit Foncier Immobilier pour prendre la direction générale déléguée
du pôle Conseil et Expertise qui comprend 155 collaborateurs.
Sandrine Fougeirol du Boullay, directrice de Crédit Foncier Conseil et
Audit,
Sandrine Fougeirol du Boullay a rejoint Ad Valorem en avril 2010 en tant que
directrice générale adjointe d’Ad Valorem Expertises. Titulaire d’une maîtrise de
lettres modernes et d’un master de gestion, elle a à son actif 21 ans
d’expérience en matière de conseil et d’évaluations immobilières auprès d’une
clientèle de grands comptes utilisateurs et de collectivités publiques, et 8 ans de
pratique de la promotion immobilière et de l’AMO. Au sein de Crédit Foncier
Immobilier, Sandrine Fougeirol du Boullay est en charge de la direction du
département Conseil immobilier et audit qui intègre les activités de Foncier Consultants et de Fontec.
Philippe Taravella, directeur général de Crédit Foncier Expertise,
Après une première expérience dans un cabinet de conseil en immobilier
d’entreprise puis chez Expertises Galtier, Philippe Taravella dirige Ad Valorem
Expertises depuis avril 2006. Au sein de Crédit Foncier Immobilier, il assurera la
direction générale de Crédit Foncier Expertise.
Il est titulaire d'un DES en immobilier d'entreprise de l'Université de Paris I et
diplômé de l’Espi.
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Richard Walter, directeur général de Serexim,
Depuis 2000, Richard Walter est directeur opérationnel de Serexim, filiale du
Crédit Foncier.
Titulaire d’un diplôme de 3ème cycle en management international, il a à son
actif plusieurs années d’expérience chez American Express Banque, chargé plus
particulièrement de la gestion de patrimoine. En 1999, il intègre Entenial où il
encadre un des équipes du service relations clientèle.Il prend aujourd’hui la
direction générale de Serexim, le département avis de valeur de Crédit Foncier
Immobilier.
Pôle Commercialisation
Olivier Boussard, directeur général délégué, pôle Commercialisation
(Ad Valorem Commercialisation),
Titulaire d’une maîtrise de gestion et d’un diplôme de 3e cycle d’économie, Olivier
Boussard a débuté sa carrière au GIC (Groupement Interprofessionnel de la
Construction) où il était en charge des investissements et de la politique de
valorisation pour le compte des bailleurs sociaux. Il a occupé ensuite les
fonctions de responsable marketing et commercial au sein du groupe Scic avant
d’entrer chez Bourdais puis CB Richard Ellis en qualité de directeur des
investissements en résidentiel. Olivier Boussard a rejoint Ad Valorem en 2004 en tant que directeur
associé. Au sein de Crédit Foncier Immobilier il prend la charge de la direction générale déléguée de
la commercialisation, sous la marque Ad Valorem Commercialisation, qui comprend 80
collaborateurs.
Grégory Moreaux, Ad Valorem Vente par Lot,
Titulaire d’un diplôme de 3ème cycle d’Economie Immobilier (Panthéon Assas) et
d’une maîtrise de sciences économiques en Angleterre, Grégory Moreaux a
rejoint Ad Valorem en 2001 en tant qu’expert immobilier. Il prend ensuite la
responsabilité de l’administration des ventes et des programmes, dans le cadre
de la vente par lot. Il prend la responsabilité de la vente par lot au sein de la
structure Ad Valorem Commercialisation.
Laurent de Franssu, Ad Valorem Investissement,
En septembre 2010, Laurent de Franssu rejoint Ad Valorem Investissement en
qualité de consultant senior, plus particulièrement en charge du développement
de la ligne bureaux. Il a travaillé auparavant pendant huit ans chez Bourdais
puis CB Richard Ellis au sein des équipes Transaction Bureaux Paris. Il est
diplômé du Master Management Immobilier de l’Essec.
Jacques Kozyk, directeur d’Ad Valorem Gestion,
Depuis sa sortie de l’ESCP, Jacques Kozyk a toujours exercé son activité
professionnelle dans l’immobilier. Il a, en premier lieu, évolué au sein du groupe
La Hénin où il a successivement participé au développement d’opérations de
promotion immobilière et développé un portefeuille conséquent de gestion
auprès d’investisseurs privés. Il a ensuite assuré la direction communication et
marketing France de Dumez Immobilier Promotion et la direction du
département habitat chez Locare. Arrivé en 2002 chez Ad Valorem, il se
consacre particulièrement à l’arbitrage par lot, à la gestion locative et à la
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location. Il prend la direction d’Ad Valorem Gestion, qui développe une offre de gestion locative,
property management et de mise en location.
Lucie Ricadat, Service relations clientèle,
Titulaire d’une maîtrise de Droit des affaires (Paris I – Panthéon Sorbonne),
Lucie Ricadat a débuté sa carrière au sein de la banques Bruxelles Lambert
France. Son parcours se poursuit à La Hénin-Entenial où elle s’occupe
principalement du secteur d’administration de bien. En 2005, elle rejoint
Quatrinvest, filiale du Crédit Foncier, en tant que responsable de service chargé
de l’organisation de la relation technico-commerciale et, depuis 2008, elle est
responsable du système de management de la qualité dans le cadre de la
démarche de la certification ISO 9001.
Départements rattachés à la direction générale
Eric Lucia, secrétariat général de Crédit Foncier Immobilier
Après une première expérience dans le groupe Crédit Mutuel, Eric Lucia,
titulaire d’une maîtrise en Droit, intègre La Henin où il assure des fonctions
variées pendant 14 ans, en matière de crédit promoteur, de recouvrement de
créance et de développement des ressources humaines. Il rejoint en 2002 le
Crédit Foncier, où il prend la direction générale de Serexim, la filiale du groupe
spécialisée dans la production d’avis de valeur, puis le secrétariat général de
Foncier Expertise. Il prend en charge le secrétariat général de Crédit Foncier
Immobilier.
Eric Lucia est secondé par Eric Sander, secrétaire général adjoint. Ancien
directeur administratif et financier d’Ad Valorem, ce diplômé d’études
comptables et financières (DECF), occupait précédemment le poste de directeur
de mission audit au sein du cabinet JPA & Associés.
Gérard Rul, Etudes
Titulaire d’une maitrise en droit des Affaires et d’un DESS de droit fiscal, Gérard
Rul a accompli sa carrière au Crédit Foncier, d’abord dans la distribution de
crédits et l’audit interne puis dans l’expertise immobilière, en tant que
principalement directeur du département des foncières cotées puis directeur
régional Ile de France de Foncier Expertise. Il est en charge depuis 2009 de la
direction des Etudes et de l’Observatoire immobilier du Crédit Foncier.
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