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Aktuelles Immobilienangebot:
Für Sportliche! Moderne 3 Zi. im OG beim
Bismarckplatz!
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70197 Stuttgart-West, Wohnung, Baujahr 1903
Ihr Ansprechpartner
Herr Jens Noack
Telefon: 0711 945647912
Mobil: 0171 4196560
Telefax: 0711 945647920
Anbieter
LBS Immobilien GmbH
Colmarer Str. 2
70435 Stuttgart
SIP-ID:
S1-4339-0A041
Objekt-Nr.: 260525
Daten
Kaufpreis
229.000 €
Wohnungstyp
Etage
Wohnfläche
ca. 75 m²
Heizungsart
Etagenheizung
Zimmer
3
Befeuerungsart
Gas
Käuferprovision¹
4,76 %
Balkon
Einbauküche
Badewanne
1
inkl. MwSt.
http://www.s-immobilien.de
SIP-ID: S1-4339-0A041
21.01.2015
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LBS Immobilien GmbH
Jens Noack
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Telefax: 0711 945647920
Objektbeschreibung
Wenn Sie schon länger nach einer großzügigen Altbauwohnung mit Flair suchen, in einem schönen Stadthaus
aus der Jahrhundertwende, dazu noch mit einer gemütlichen Veranda und vor allem mit Raum für Ihre Ideen
zum Einrichten und Gestalten - dann könnte dieses Angebot in der Tat Ihrer Suche ein Ende bereiten ! Das
schöne Haus mitten im legendären Stuttgarter Westen strahlt eine angenehme Atmosphäre aus, über das
schöne Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 5. OG. Und hier ist man sehr angenehm überrascht vom
komplett modernisierten Zustand. Ob es die behaglichen Laminatböden sind oder die Massivholztüren, ob es
die Holz-Isolierglasfenster sind oder das modern gestaltete Bad, hier wurde wirklich alles mit viel Geschmack
auf den neuesten Stand gebracht. Selbst bei Elektro- und Wasserleitungen wurde alles erneuert. All diese
Arbeiten haben natürlich viel Geld gekostet, und trotzdem gibt es diese Wohnung zu einem wirklich günstigen
Preis, der genug Spielraum für die Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen läßt.
Und wenn Sie erst einmal durch die komplett eingerichtete Küche zum sonnigen Südbalkon gelangt sind und
die typische heimelige Innenhof-Atmosphäre des Westens genossen haben, werden Sie uns sicherlich
bestätigen : ein wirklich behagliches neues Zuhause, um das Sie viele beneiden werden !
Ausstattung
Im 5. OG eines mehrgeschossigen 12-Familien-Hauses. U-Bahn und Busse fußläufig schnell erreichbar.
Neuwertige Laminatböden & Fliesen, Wände & Decken Raufaser weiß. Ein gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
& Waschbecken, sowie WM- Anschluss, ein sep.WC ebenfalls mit Fenster, Naturholz-Isolierglasfenster in
Schallschutz-Qualität, massive Furnierholztüren. Moderne Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung,
ein Küchenbalkon, sowie eine neuwertige Einbauküche mit allen Geräten runden dieses Angebot ab.
Anwohner parken im Stuttgart Westen.
Energieausweistyp: Verbrauch, 162,9 kWh/(m²a), Energieklasse: F, Baujahr: 1903, Befeuerung: GAS
Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung
gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige
Anschrift und Kontaktmöglichkeiten mitteilen - Vielen Dank!
Wir möchten sie hiermit darauf Hinweisen, dass Besichtigungen nur unter Einhaltung der gesetzlichen
Bestimmungen hier insbesondere das Geldwäschegesetz (GWG), stattfinden können. Wir bitten Sie daher uns
zur Legitimation, ihren Personalausweis vor der Besichtigung vorzulegen.
Bitte informieren sie sich hierzu auch im Internet.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines
Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des
Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135
Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:[email protected] GF: N. Hoffmann, W. Fuchs 3.
Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo
Lage
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"Der Westen" ist nicht nur das beliebteste Viertel der Stuttgarter Innenstadt sondern auch eines der größten
zusammenhängenden Gründerzeitquartiere Deutschlands. Heute steht das Viertel zwischen Feuersee und
Hölderlinplatz mit seinen kleinen Geschäften, schicken Cafés und zahlreichen Kultureinrichtungen für
Urbanität, Stil und eine perfekt entwickelte Infrastruktur. Zentral und dennoch ruhig. Urban und dennoch
grün. Mit perfekten Umfeld und damit auch ideal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die nächste
U-Bahnhaltestelle ist nur wenige Meter entfernt ebenso wie Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten
und Grundschulen.
Ausstattung und Details
Wohnungstyp
Etage
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Balkon
Einbauküche
Badewanne
Bad mit Fenster
Keller
Baujahr
1903
Objektzustand
gepflegt
möbliert
teilmöbliert
Verfügbar ab
01.06.2015
Käuferprovision¹
4,76 %
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
162,9 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
1
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1903
Energieeffizienzklasse
F
inkl. MwSt.
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Hausansicht
Ansicht Gebäude
Veranda
Blick vom Balkon
Treppenhaus 1
Kennwert Energieausweis
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Grundriss
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Finanzierung
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade
bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen
zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Zur Finanzierungsberatung
Impressum
Firmenname
LBS Immobilien GmbH
Firmenanschrift
Colmarer Str. 2, D 70435 Stuttgart
Telefon
0711 945647912
Vertretung
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann, Wolfgang Fuchs Vorsitzender des Aufsichtsrates: Tilmann Hesselbarth
Berufsaufsicht
Gewerbeamt Karlsruhe, Kaiserallee 8, 76124 Karlsruhe
Handelsregister
Mannheim
Handelsregisternr
HRB 102715
Umsatzsteuer-Id
DE 811 332 068
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Haftungsausschluss
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der
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keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich
bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen.
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