Kreissparkasse Stendal in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Mit uns realisieren Sie Ihre Wohnträume! Aktuelles Immobilienangebot: Nur einziehen müssen Sie selber! 39576 Stendal-Stendal, Einfamilienhaus, Baujahr 1898 Ihr Ansprechpartner Herr Marco Dräger Telefon: 03931/673-722 Telefax: 03931/673-724 Anbieter Kreissparkasse Stendal Poststraße 3 39576 Stendal SIP-ID: S1-0493-0A337 Objekt-Nr.: 58-0214-0322 Daten Kaufpreis 149.900 € Haustyp Einfamilienhaus Wohnfläche ca. 170 m² Heizungsart Zentralheizung Zimmer 6 Befeuerungsart Öl, Solar Grundstücksfläche ca. 1013 m² Kamin Käuferprovision¹ 4,76 % Terrasse Garage/Stellplatz 1 inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0493-0A337 16.02.2015 1 von 7 Kreissparkasse Stendal Marco Dräger Telefon: 03931/673-722 Telefax: 03931/673-724 Kreissparkasse Stendal in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Objektbeschreibung Diese 1898 erbaute Immobilie befindet sich im Südwesten von Stendal. Das Einfamilienhaus hat viel zu bieten und überrascht mit dem ein oder anderen Extra. Auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wintergarten, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit separatem Essbereich sowie einem Kamin. Ein weiteres Bad mit Dusche, drei Wohnräume und ein zu Wohnzwecken ausbaubarer Abstellraum befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet damit weiteren Stauraum, hier finden Sie auch Platz für Ihre Waschmaschine. Auch die 1993 eingebaute Ölzentralheizung liegt im Keller, diese wurde 2012 mit einer Solarthermie-Anlage erweitert. Über eine Auffahrt gelangen Sie auf Ihr ca. 1.013 m² großes Grundstück. Eine Garage mit elektrischem Tor und ein großes Carport gwähren Ihrem Pkw sicheren Unterstand. Ein weiteres massives Nebengebäude bietet Platz für Gartengeräte oder kann sogar zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Wünschen Sie weitere Unterlagen, dann stellen Sie noch heute eine Anfrage! Ausstattung Energieausweistyp: Verbrauch, 105 kWh/(m²a), Energieklasse: D, Baujahr: 1898, Befeuerung: SOLAR,OEL Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Lage Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt des Landkreises Stendal und Verkehrsknotenpunkt in der Altmark in Sachsen-Anhalt. Stendal liegt unweit westlich der Elbe in der südöstlichen Altmark. Berlin ist etwa 120 Kilometer entfernt, Hannover etwa 150 Kilometer. Stendal liegt etwa 55 Kilometer nördlich von Magdeburg auf der Achse Wolfsburg-Berlin. Bei Stendal kreuzen sich die Bundesstraße 189 (Magdeburg-Wittenberge) und die Bundesstraße 188 (Rathenow-Gardelegen). Geplant ist die Weiterführung der Bundesautobahn 14 ("Altmark-Autobahn") von Magdeburg über Stendal nach Schwerin. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0493-0A337 16.02.2015 2 von 7 Kreissparkasse Stendal Marco Dräger Telefon: 03931/673-722 Telefax: 03931/673-724 Kreissparkasse Stendal in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Ausstattung und Details Haustyp Einfamilienhaus Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Öl, Solar Kamin Terrasse Garage/Stellplatz Garten/-mitbenutzung Badewanne Bad mit Fenster Dusche-Bad Baujahr 1898 Objektzustand gepflegt Käuferprovision¹ 4,76 % Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gültig bis 17.01.2025 Energieverbrauchkennwert 105 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten 1 Befeuerungsart Öl, Solar Baujahr 1898 Energieeffizienzklasse D inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0493-0A337 16.02.2015 3 von 7 Kreissparkasse Stendal Marco Dräger Telefon: 03931/673-722 Telefax: 03931/673-724 Kreissparkasse Stendal in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Bad http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0493-0A337 16.02.2015 4 von 7 Kreissparkasse Stendal Marco Dräger Telefon: 03931/673-722 Telefax: 03931/673-724 Kreissparkasse Stendal in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Wohnzimmer mit Essbereich http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0493-0A337 16.02.2015 5 von 7 Kreissparkasse Stendal Marco Dräger Telefon: 03931/673-722 Telefax: 03931/673-724 Kreissparkasse Stendal in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Zur Finanzierungsberatung Impressum Firmenname Kreissparkasse Stendal Firmenanschrift Arneburger Str. 28, D 39576 Stendal Telefon 03931/603 0 Vertretung Vorstand: Jörg Achereiner (Vorsitzender) Paul Rodermann (Vorstandsmitglied) Vorsitzender des Verwaltungsrates: Carsten Wulfänger Berufsaufsicht Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Lurgiallee 12 D - 60439 Frankfurt Handelsregister Amtsgericht Stendal Handelsregisternr HRA 600 Umsatzsteuer-Id DE 139535963 Weiteres Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Lurgiallee 12 D - 60439 Frankfurt http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0493-0A337 16.02.2015 6 von 7 Kreissparkasse Stendal Marco Dräger Telefon: 03931/673-722 Telefax: 03931/673-724 Kreissparkasse Stendal in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. 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