Sparkasse Lüneburg Aktuelles Immobilienangebot: Für Generationen gebaut ... 21337 Lüneburg, Stadthaus, Baujahr 1906 Ihr Ansprechpartner Frau Susanne Meyer-Witte Telefon: 04131 288-3384 Mobil: 0171 5754129 Telefax: 04131 288-63390 Anbieter Sparkasse Lüneburg An der Münze 4-6 21335 Lüneburg SIP-ID: S1-0065-0A630 Objekt-Nr.: 7784 Daten Kaufpreis 180.000 € Haustyp Stadthaus Wohnfläche ca. 135 m² Heizungsart Zentralheizung Zimmer 5 Befeuerungsart Gas Grundstücksfläche ca. 130 m² Einbauküche Nutzfläche ca. 65 m² Garage/Stellplatz Käuferprovision¹ 5,95 % Garten/-mitbenutzung 1 inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0065-0A630 16.02.2015 1 von 7 Sparkasse Lüneburg Susanne Meyer-Witte Telefon: 04131 288-3384 Telefax: 04131 288-63390 Sparkasse Lüneburg Objektbeschreibung ... wurde dieses stattliche Haus im Jahre 1906 im Lüneburger Stadtteil "Goseburg" und wird zurzeit von einer 3-Generationen-Familie bewohnt, die das Haus nach Absprache frei übergeben wird. Über die Jahre ist dieses Haus liebvoll modernisiert worden. So haben z.B. die Stufen der alten Holztreppe durch einen modernen Belag neuen Schwung erhalten. Die Treppe befindet sich in der Mitte des Hauses, so dass die einzelnen Räume in den Etagen rechts und links des Treppenhauses liegen. Im Erdgeschoss links liegt das Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zu dem kleinen charmanten Innenhof mit Westsonne und rechts befindet sich die modern eingerichtete Küche mit Essplatz und Aussicht zur Goseburgstraße, sowie das dahinter liegende neu gestaltete Duschbad. Im Obergeschoss links befindet sich ein Wohnzimmer und rechts ebenfalls eine moderne Einbauküche mit Essplatz und dahinter ein Vollbad mit Tageslicht. Im Dachgeschoss befindet sich auf der linken Seite ein gemütliches Schlafzimmer unter der Dachschrägen und auf der rechten Seite zwei weitere Wohnräume. Der Spitzboden ist als helles Studio ausgebaut. Ausstattung ausgebautes Studio, 2 Tageslichtbäder, 2 moderne EBK, 2 Garagen Die einzelnen Räume sind mit modernem Laminat oder Linolium ausgelegt und im Keller ist die Gasheizung aus Baujahr 1986 mit dem bereits erneuertem Warmwasserspeicher (2006) untergebracht. Hier gibt es ausreichend Platz für Waschmachine, Trockner und Hobbys. So ist hier z.B. auch ein gemütliches Musikzimmer entstanden. Im Kaufpreis enthalten sind neben den beiden modernen Einbauküchen auch zwei Garagen auf dem Grundstück. Energieausweistyp: Bedarf, 345,3 kWh/(m²a), Energieklasse: H, Baujahr: 1906, Befeuerung: GAS Lage Goseburg-Zeltberg ist ein Stadtteil von Lüneburg mit 2.714 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2009). Er liegt im Norden der Stadt und grenzt an die Gemeinde Bardowick. Abgegrenzt im Norden durch die Ostumgehung, im Osten durch die Ilmenau, reicht er im Süden bis an die Altstadt. Die Lüneburger Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Die Hamburger Straße mit ihrer Anbindung an die BAB 39 ist eine der Hauptverkehrsstraßen der Stadt Richtung Norden. Heute wird der Stadtteil im Norden vor allem traditionell durch Industriebetriebe wie Johnson Controls geprägt, während im Süden Verwaltungen und Behörden, wie Finanzamt und Polizei sitzen. Im Herzen um den Zeltberg liegen die alten Arbeiter- und Werkssiedlungen. Vor kurzem erst fertiggestellt, verbindet nun eine Straßenbrücke die Goseburg mit dem Lünepark auf der anderen Seite der Ilmenau. Ausstattung und Details Nutzfläche ca. 65 m² Haustyp Stadthaus Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0065-0A630 16.02.2015 2 von 7 Sparkasse Lüneburg Susanne Meyer-Witte Telefon: 04131 288-3384 Telefax: 04131 288-63390 Sparkasse Lüneburg Einbauküche Garage/Stellplatz Garten/-mitbenutzung Keller Baujahr 1906 Objektzustand modernisiert möbliert teilmöbliert Verfügbar ab nach Vereinbarung Käuferprovision¹ 5,95 % Energieausweis 1 Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültig bis 06.01.2025 Endenergiebedarf 345,3 kWh/(m²*a) Befeuerungsart Gas Baujahr 1906 Energieeffizienzklasse H inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0065-0A630 16.02.2015 3 von 7 Sparkasse Lüneburg Susanne Meyer-Witte Telefon: 04131 288-3384 Telefax: 04131 288-63390 Sparkasse Lüneburg Teil der Küche im EG Treppe Küche im OG Bad im OG http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0065-0A630 16.02.2015 4 von 7 Sparkasse Lüneburg Susanne Meyer-Witte Telefon: 04131 288-3384 Telefax: 04131 288-63390 Sparkasse Lüneburg Zimmer im DG http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0065-0A630 16.02.2015 Kellerraum 5 von 7 Sparkasse Lüneburg Susanne Meyer-Witte Telefon: 04131 288-3384 Telefax: 04131 288-63390 Sparkasse Lüneburg Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Impressum Firmenname Sparkasse Lüneburg Firmenanschrift An der Münze 4 - 6, D 21335 Lüneburg Telefon 0 41 31/2 88-0 Vertretung Vorstandsvorsitzender Karl Reinhold Mai und stellver. Vorsitzender des Vorstandes Thomas Piehl. Vorstandsvertreter Henning Arens und Michael Jurr Berufsaufsicht Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Handelsregister Amtsgericht Lüneburg Handelsregisternr HRA 1823 Umsatzsteuer-Id DE 116086147 Weiteres Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0065-0A630 16.02.2015 6 von 7 Sparkasse Lüneburg Susanne Meyer-Witte Telefon: 04131 288-3384 Telefax: 04131 288-63390 Sparkasse Lüneburg Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. 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