Ihr neues Zuhause im Naturpark Solling ! 10

THOMAS HOFFMANN
IMMOBILIEN
Ihr neues Zuhause im Naturpark Solling !
10-Zimmer Fachwerkhaus in Uslar OT-Schoningen!
Objektbeschreibung
Werden Sie Besitzer dieses gepflegten 10-Zimmer-Fachwerkhauses aus dem Jahr
1842 im Herzen von Schoningen.
Schoningen selber ist ein Ortsteil vom ca. 4 km entfernten Uslar.
Die Gemeinde verfügt über eine recht gute Infrastruktur, Einrichtungen des täglichen
Lebens, sowie Schulen und Kindergärten sind direkt Vorort.
Göttingen und Northeim erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten oder durch die
gute Bus und Bahnanbindung.
Der nächste Regionalbahnhof befindet sich in der Nachbargemeinde Allershausen.
Zur Autobahn A7 gelangt man über die Anschlussstelle Göttingen, in ca.30
Autominuten.
Das Objekt bietet Platz für eine große Familie oder sogar für mehrere Generationen.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca.200 qm, es verfügt über zwei Küchen,
zwei Badezimmer, und 10 weitere Zimmer die Sie nach Ihren persönlichen Wünschen
gestalten können.
Zusätzlich gibt Ihnen dieses Objekt mit seiner 666 qm Grundfläche, die Möglichkeit,
durch einen großen Balkon, überdachten Terrasse, gemütlichen Loggia und einem
gepflegten Garten, Ihre Freizeit mit Familie und Freunden zu genießen und sich in
Ländlicher Umgebung frei zu entfalten.
Die Garage befindet sich direkt am Haus und gibt Ihnen einen weiteren Zugang zum
Garten.
Geheizt wird das Fachwerkaus mit einer Öl-Zentralheizung (Baujahr 2004) oder
traditionell mit Kachelöfen.
Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung, welcher über das Wohnhaus zu
erreichen ist.
Die Fenster bestehen aus unterschiedlichen Materialien (Holz/Kunststoff) und sind
zum größten Teil im Jahr 2014 erneuert worden.
Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeigt.
Die Elektrik ist ebenfalls zum Teil modernisiert.
Gerne berate ich Sie vorab telefonisch!
Lage: Ortskern, Sackgassen Straße, Schoningen/OT Uslar,
Ihr Ansprechpartner:
Herr Thomas Hoffmann
Wilhelm Weber Str.33
37073 Göttingen
Telefon: 0551 20194311
Mobil : 0172 – 56 200 24
Kaufpreis:
Verfügbar ab:
115.000,-Euro
nach Vereinbarung/ sofort
Courtage:
5,95% inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
Objekttyp
Haupttyp:
Untertyp:
Objektmerkmale
Zustand:
Nutzungsart:
Baujahr:
Verfügbar ab:
Ein/ Zwei-Familienhaus
renovierungsbedürftig
1842
Wohnfläche:
Nutz-/Nebenfläche:
Grundstücksfläche:
Zimmer:
Garten:
ca. 287m2
Besonderheiten:
Kachelöfen
Ausstattungsmerkmale:
Terrasse, Balkon, Loggia, Garage, zwei Bäder
666 qm
10
mit kleinem Teich
Möblierung:
Bauart:
Dachform:
Dachdeckung:
Fenstertypen:
Heizung:
Befeuerung:
Energieausweis:
Fachwerk/Massiv
Satteldach
Ziegel
Holz/Kunststofffenster
Zentralheizung
Öl
Energieverbrauch: 274,1 kWh
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten
Baujahr: 1842, Baujahr Heiztechnik 2004
Fußbodenbelag:
Anzahl TG-Stellplätze:
Anzahl Stellplätze:
Anzahl Garagen:
Anzahl Carports:
0
0
1
0
Finanzielles
Kaufpreis:
Käufercourtage:
115.000,-Euro
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Die Angebote und Mitteilungen sind freibleibend und unverbindlich und nur für den persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind
vertraulich zu behandeln und eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis
oder unsere Vermittlungen zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist die Maklerprovision gemäß
unseres Angebotes zu zahlen.
Wurde das nachgewiesene Objekt bereits anderweitig angeboten, so ist dies unserer Firma unverzüglich mitzuteilen.
Unterbleibt diese Benachrichtigung innerhalb einer Woche nach Erhalt des Exposé, so gilt unser Nachweis als anerkannt und
verpflichtet Sie bei Vertragsabschluss zur Zahlung der ausgewiesenen Gebühr.
Unsere Pflichten ergeben sich aus den Gesetzen und Gebräuchen unseres Berufsstandes. Die Angaben im Exposé erfolgen
aufgrund der Angaben des Verkäufers und nach bestem Wissen und Gewissen ohne Haftung für Größe, Güte und
Beschaffenheit des Objektes. Daher ist bei allen Angeboten Irrtum und anderweitige Verwertung vorbehalten.

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