先着順による市有地売払い 申 込 要 領 平成２９年２月 あきる野市 総務部契約管財課 電話０４２（５５８）１３９０ < 目 ◆ 先着順による市有地売払いの流れ ◆ 先着順による市有地売払い申込要領 ◆ 土地売買契約書 ◆ 物件調書・案内図・明細図 ◇ 市有地売払い申込書 次 > ・・・・・・・・・・・・・・ １ ・・・・・・・・・・・・・ ２ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ４ ・・・・・・・・・・・・・・・・・ ≪問い合わせ先≫ 東京都あきる野市二宮３５０番地 あきる野市役所 総務部契約管財課 電話 ０４２（５５８）１３９０ ７ 契約管財係 先着順による市有地売払いの流れ 買受者は、申込みの先着順により決定します。 ・ 申込書の 受 付 決 通 定 知 受付期間 ・ 平成２９年２月２１日（火）から 平成２９年５月２３日（火）まで 受付場所 あきる野市役所庁舎４階 契約管財課 ※ 市有地売払い申込書に関係書類を添えて、直接提出して ください。 ・ １週間以内に買受者としての決定通知を送付します。 契約の 締 結 ・ 平成２９年７月７日（金）までに、別に定める様式の契約書により 土地売買契約を締結していただきます。 ・ 売買代金は、契約締結と同時に全額を一括して支払っていただきます。 所有権移 転登記の 嘱 託 ・ 土地代金の納入確認後、同日、あきる野市が所有権移転登記を嘱託し ます。 （登録免許税は、買受者の負担となります。） １ 先着順による市有地売払い申込要領 １ 売払い物件について 地 目 物件 地 積 所在地番 番号 あきる野市草花 用途地域 （公簿） （公簿） 建ぺい率、容積率 宅地 1914.27 ㎡ 指定のない区域 １ （市街化調整区域：既存宅地） 字下折立 1867 番 1 （宅地） （1914.27 ㎡） 建ぺい率 40％、容積率 80％ 最低売却 価 格 79,630 千円 ※ 物件の詳細については、Ｐ７以下の「物件調書・案内図・明細図」を確認してく ださい。なお、物件調書は、物件の概要を把握するための参考資料ですので、申込 みを行う前に必ず申込者ご自身において、現地及び諸規制についての調査確認を 行ってください。 ２ 売払いに伴う前提条件等について（重要事項） （１） 売払い物件については、現況の状態での引渡しとなります。 （２） 建築基準法施行令第３８条の規定に基づく、地耐力調査については、実施 していないため、買受者において調査していただきます。 ３ 申込みができない者について 次のいずれかに該当する者は、この申込みをすることができません。 （１） 地方自治法施行令（昭和 22 年政令第 16 号）第 167 条の４第１項に該当す る者（一般競争入札に係る契約を締結する能力を有しない者及び破産者で復 権を得ない者） （２） 地方自治法施行令（昭和 22 年政令第 16 号）第 167 条の４第２項に該当す る者で、一般競争入札の参加者の資格の停止を受けた日から２年を経過して いない者 （３） 無差別大量殺人行為を行った団体の規制に関する法律（平成 11 年法律第 147 号）第８条第２項第１号に掲げる処分を受けている団体及びその役職 員又は構成員 （４） 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第 77 号） 第２条第５号に規定する指定暴力団等及びその役職員又は構成員 （５） （３）及び（４）に掲げる者から委託を受けた者及び（３）並びに（４） に掲げる者の関係団体 ２ ４ 申込みの受付方法について （１） 申込み期間 平成２９年２月２１日（火）から平成２９年５月２３日（火）まで （ただし、土曜日、日曜日及び祝日を除く。） （２） 申込み時間 午前９時００分から午後５時まで（正午から１時までは除く。） なお、開始時点において、窓口（提出先）に、同一物件を希望される方が 複数いた場合には、抽選により順番を決めさせていただきます。 （３） 申込み場所 あきる野市役所（東京都あきる野市二宮３５０番地）庁舎４階南側、総務 部契約管財課まで、（４）に記載の提出書類を持参してください。 （４） 提出書類 市有地売払い申込書、住民票（法人の場合は、履歴事項全部証明書又は登 記簿謄本）・・・・・各１部 （５） 代理人が申込みをする場合は、市有地売払い申込書の代理人欄に必要事項 を記入・押印し、代理人の身分を証する書面をお持ちください。 （６） 申込みの際に提供いただいた個人情報は、今回の売払い業務の目的以外に は使用しません。 ５ ６ 契約の締結について 買受者は、平成２９年７月７日（金）までに別に定める様式の契約書により、 土 地売買契約を締結していただきます。 土地売買代金の支払い期限について 土地売買代金は、契約締結と同時に全額を一括して支払っていただきます。 ３ 土地売買契約書 売主東京都あきる野市を甲（以下「甲」という。）とし、買主 を乙 （以下「乙」という。）とし、甲乙間において、次の条項により土地売買契約を締結 する。 （売買物件及び売買価格） 第１条 甲は、その所有する次に掲げる土地（以下「この土地」という。）を乙に売 り渡す。 売買価格は、７９，６３０，０００円とする。 所在地 あきる野市草花字下折立 1867 番 1 地目 宅地 地積 1914.27 ㎡ 金額 79,630 千円 （土地代金の支払） 第２条 乙は、前条の代金をこの契約締結の日に甲へ支払うものとする。 （所有権の移転） 第３条 この土地の所有権は、前条に規定する土地代金の支払を終ったとき、甲から 乙へ移転するものとする。 （所有権の移転登記） 第４条 この土地の所有権の移転登記は、乙が第２条に規定する土地代金の支払を終 った後、直ちに甲から乙へ所有権移転登記を行う。 ２ 前項の所有権移転登記に必要な費用は、乙の負担とする。 （土地の引渡し） 第５条 この土地は、乙が第２条に規定する土地代金の支払を終ったとき、甲から乙 へ引渡しがあったものとする。 （かし担保責任） 第６条 甲は、本契約締結後は、この土地についてのかし担保の責任を負わない。 （権利の消滅） 第７条 甲は、この土地について第三者が権利を有するときは、第４条第１項に規定 する所有権移転登記申請の日の前日までに、その一切の権利を消滅させなければな らない。 ２ 前項の消滅に要する費用は、甲の負担とする。 （契約に係る費用） 第８条 この契約締結に係る費用については、乙の負担とする。 （管轄裁判所） 第９条 この契約から生ずる一切の法律関係に基づく訴えについては、甲の所在地を 管轄する地方裁判所をもって管轄裁判所とする。 （疑義の決定等） ４ 第１０条 この契約の各条項の解釈について疑義を生じたとき、又はこの契約に定め のない事項については、甲乙協議の上、定めるものとする。 甲と乙とは、本書２通を作成し、それぞれ記名押印の上、その１通を保有する。 平成２９年 月 日 甲 東京都あきる野市二宮３５０番地 東京都あきる野市 あきる野市長 澤 井 敏 和 乙 ㊞ ㊞ ５ ６ 物件調書・案内図・明細図 7 物 件 調 書 物件番号１ 所 在 地 あきる野市草花字下折立１８６７番１ 1,914.27㎡（実測：確定測量） 1,914.27㎡（公簿） 地 積 道路幅員及び 接面状況等 法 令 等 に 基 づ く 制 限 地目 宅地 形状 ほぼ正方形 東側は、幅員4.5ｍの舗装道路に等高で接している。 南側は、敷地中央まで幅員4ｍの未舗装道路に等高で接している。 西側は、地盤からのり面で1.7ｍ程度高い位置で幅員1.82ｍの未舗装道路に接している。 北側は、幅員1ｍの水路敷と接している。 敷地は、西側部分が1ｍ程度の石積みにより高くなっており高低差がある。 都市計画区域 市街化調整区域 用 途 地 域 指定のない区域 特別用途地域 なし 建 ぺ い 率 ４０％ 容 積 率 ８０％ 高 度 地 区 なし 防 火 地 域 日 陰 規 制 （一） その他の規制 建築基準法第２２条による制限あり 私道の負担等に関する事項 交通機関 （現地まで） 公共機関 （現地から） 負担等の有無 無 なし 負担等の内容 電 車 ＪＲ青梅線「福生駅」から北西方約2,100ｍ、徒歩28分 バ ス 西東京バス「下草花」バス停 北約800ｍ、徒歩11分 市役所 南西方 直線距離約2,370ｍ 中学校 南西方 直線距離約1,450ｍ 警察署 東方 直線距離約900ｍ 小学校 南西方 直線距離約1,000ｍ 消防署 東方 直線距離約1,150ｍ 図書館 南西方 直線距離約2,600ｍ 郵便局 南西方 直線距離約1,000ｍ 金融機関 南西方 直線距離約1,000ｍ 公立病院 東方 直線距離約1,350ｍ ・当地は、戸建て住宅や小規模工場が所在する中に農地が混在し、西側は山の麓の竹林が広がる地域です。 ・当地は、都市計画法第34条第12号及び都市計画法に規定する開発許可等の基準に関する条例第3条第1項第5号 （既存宅地の建築）に係る審査基準において、「立地基準」及び「宅地要件」を満たします。 備 考 ・当地は、東京都の急傾斜地崩壊危険箇所の区域に該当し、東京都建築安全条例第６条各号の制限を受けます。 ・当地は、旧市営折立住宅の跡地であり、敷地内の一部に廃止後の給水管が埋設されています。 ・当地の地下埋設及び地盤調査は、実施しておりません。 ・電気、上下水道等の工事費用は、全て落札者の負担となります。 ・敷地の南西の位置に東電柱が１本あります。 ・現状有姿の引渡し。 8 案 内 図 N 明 細 図 （単位：メートル） 9
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