物 件 調 書 物件番号１ 所 在 地 地 あきる野市草花字下折立１８６７番１ 積 1,914.27㎡（実測：確定測量） 1,914.27㎡（公簿） 道路幅員及び 接面状況等 法 令 等 に 基 づ く 制 限 地目 宅地 形状 ほぼ正方形 東側は、幅員4.5ｍの舗装道路に等高で接している。 南側は、敷地中央まで幅員4ｍの未舗装道路に等高で接している。 西側は、地盤からのり面で1.7ｍ程度高い位置で幅員1.82ｍの未舗装道路に接している。 北側は、幅員1ｍの水路敷と接している。 敷地は、西側部分が1ｍ程度の石積みにより高くなっており高低差がある。 都市計画区域 市街化調整区域 用 途 地 域 指定のない区域 特別用途地域 なし 建 ぺ い 率 ４０％ 容 高 度 地 区 なし 防 火 地 域 日 陰 規 制 （一） その他の規制 建築基準法第２２条による制限あり 私道の負担等に関する事項 交通機関 （現地まで） 公共機関 （現地から） 負担等の有無 無 積 率 ８０％ なし 負担等の内容 電 車 ＪＲ青梅線「福生駅」から北西方約2,100ｍ、徒歩28分 バ ス 西東京バス「下草花」バス停 北約800ｍ、徒歩11分 市役所 南西方 直線距離約2,370ｍ 中学校 南西方 直線距離約1,450ｍ 警察署 東方 直線距離約900ｍ 小学校 南西方 直線距離約1,000ｍ 消防署 東方 直線距離約1,150ｍ 図書館 南西方 直線距離約2,600ｍ 郵便局 南西方 直線距離約1,000ｍ 金融機関 南西方 直線距離約1,000ｍ 公立病院 東方 直線距離約1,350ｍ ・当地は、戸建て住宅や小規模工場が所在する中に農地が混在し、西側は山の麓の竹林が広がる地域です。 ・当地は、都市計画法第34条第12号及び都市計画法に規定する開発許可等の基準に関する条例第3条第1項第5号 （既存宅地の建築）に係る審査基準において、「立地基準」及び「宅地要件」を満たします。 備 考 ・当地は、旧市営折立住宅の跡地であり、敷地内の一部に廃止後の給水管が埋設されています。 ・当地の地下埋設及び地盤調査は、実施しておりません。 ・電気、上下水道等の工事費用は、全て落札者の負担となります。 ・敷地の南西の位置に東電柱が１本あります。 ・現状有姿の引渡し。 案 内 図 N 明 細 図 （単位：メートル） 物 件 調 書 物件番号２ 所 在 地 あきる野市伊奈字森ノ下８８４番１、８８５番２ 1,493.30㎡（実測:現況測量） 1,492.46㎡（公簿） 地積(2筆計) 道路幅員及び 接面状況等 法 令 等 に 基 づ く 制 限 宅地 （現況） 地目 形状 Ｌ字形 東側で両側に幅3ｍの歩道がある幅員13ｍの道路に接している。道路はなだらかに傾斜し ており、884番1は北側で等高に接し、南側境界で70ｃｍ程高くなり、885番2は道路と等 高に接している。また、敷地は、884番1と885番2の境界に東側で70ｃｍ、西側で1ｍ程度 の石積みがあり高低差がある。 都市計画区域 市街化区域 用 途 地 域 第一種中高層住居専用地域 特別用途地域 なし 建 ぺ い 率 60％ 容 高 度 地 区 第二種高度地区 防 火 地 域 日 陰 規 制 （一） その他の規制 私道の負担等に関する事項 負担等の有無 交通機関 （現地まで） 電 車 準防火地域 負担等の内容 糊付け 直線距離約3,500ｍ 中学校 南西方 直線距離約580ｍ 直線距離約490ｍ 小学校 南西方 直線距離約680ｍ 消防署 北方 直線距離約470ｍ 図書館 南西方 直線距離約800ｍ 郵便局 南方 直線距離約460ｍ 金融機関 南西方 直線距離約100ｍ 警 察 （駐在所） 公共機関 率 200％ ＪＲ五日市線「武蔵増戸駅」から南方約80ｍ、徒歩1分 市役所 東方 （現地から） 無 積 南東方 公立病院 東方 直線距離約1,500ｍ ・当地は、駅前に立地し周辺には金融機関、公共施設、店舗のほか、一般住宅やアパート が混在する地域です。 ・当地の北側隣接地から簡易物置が越境しているが、平成29年1月末日までに撤去すること 備 考 となっている。 ・当地の地下埋設及び地盤調査は、実施しておりません。 ・電気、上下水道等の工事費用は、全て落札者の負担となります。 ・現状有姿の引渡し。 案 内 図 N 明 ◆現況測量実測図 細 図 （単位：メートル）
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![物件説明書・案内図 [PDFファイル／194KB]](http://s3.expydoc.com/store/data/011412509_1-26295d1a657937404d7c3cfe6a76e308-250x500.png)
