WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 295.000,00 Wohnfläche in m² 136 Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl separate WCs 1 Anzahl Stellplätze 1 PLZ 33102 Latitude 51.722141 Longitude 8.739210 Straße Wolff-Metternich Str. Traumhafte Eigentumswohnung am Puls der Stadt! Wohnen in der Kernstadt von Paderborn (360°) Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.6.2018. Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Seite 1 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Wohnungsübergabe und Bezug im September 2017 Provisionsfrei für den Käufer Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern. 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Seite 3 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Zwei Discounter mit Bäckereifilialen, ein Kiosk, zwei Pizzerien, Jacques´s Weindepot und eine Bushaltestelle befinden sich im Umkreis von ca. 5 Gehminuten von Ihrer neuen Eigentumswohnung. Im inneren Ring ist man zu Fuß in ca. 10 Minuten. Ob Padersee und Schützenplatz, die Gymnasien in der Nähe der Driburger Straße, etliche Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants und Kultur- und Freizeiteinrichtungen oder die Universität und das Südringcenter ? all dies ist von hier aus gut und schnell zu erreichen. Seite 4 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 295.000,00 Wohnfläche in m² 136 Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl separate WCs 1 Anzahl Stellplätze 1 PLZ 33102 Latitude 51.722141 Longitude 8.739210 Straße Wolff-Metternich Str. Objektbeschreibung Hinter der soliden, aber unauffälligen Fassade dieses gepflegten Mehrparteienhauses erwartet Sie ein wahres Juwel! Diese traumhafte Eigentumswohnung besticht durch ihren gehobenen Wohnkomfort. Das Wohnhaus ist zwar Baujahr 1972, die Wohnung wurde allerdings 2015 vollumfänglich modernisiert/ saniert und ist auf dem aktuellsten Stand. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer und der Ess- und Kochbereich, beides durch eine doppelflügelige Seite 5 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Glastür voneinander getrennt. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme der Bäder, wurde Parkettboden verlegt oder hochwertiger Kork. Der Kochbereich wartet mit einer neuwertigen, passgenauen Einbauküche im Wert von über 12.000,- Euro auf. Im Koch-/Essund Wohnbereich, sowie dem Flur spenden in die Decke eingelassene dezente Leuchten warmes Licht. Sowohl das Wohn-, als auch das Esszimmer bieten Zugang zum überdachten Balkon mit Ausrichtung zum Gartenbereich. Der Flur mit Garderobe und Abstellkammer verbindet die restlichen Räume: Drei mögliche Schlafräume, die als schickes, kleines Büro, Gäste- oder Kinderzimmer und Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken genutzt werden können. Vervollständigt wird die Wohnung durch das Tageslichtbadezimmer mit moderner und edler Ausstattung, Badewanne und Dusche und das Gäste-WC. Außerdem gehört zu der Wohnung eine eigene Garage, die bereits, ebenso wie die luxeriöse Einbauküche, im Kaufpreis enthalten ist und ein eigener Kellerraum. Seite 6 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 295.000,00 Wohnfläche in m² 136 Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl separate WCs 1 Anzahl Stellplätze 1 PLZ 33102 Latitude 51.722141 Longitude 8.739210 Straße Wolff-Metternich Str. Ausstattung * ETW im 1. OG rechts in einem gepflegten Mehrparteienhaus * Baujahr 1972, 2015 komplett modernisiert * 136 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * gehobene Ausstattung * Küche mit neuwertiger EBK, im Preis enthalten (Wert 12.000,-?) Seite 7 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 * Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Gäste-WC * Abstellkammer * Balkon * normaler Nutzkeller * eigene Garage * Parkettboden * In die Decke integrierte, dezente Spots, die für ein wohliges Raumklima sorgen. Seite 8 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Bilder Seite 9 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Bilder Seite 10 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Bilder Seite 11 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Bilder Seite 12 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Bilder Seite 13
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