Financial News

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Ausgabe vom 20.02.2017
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Europa wächst…noch
Die europäische Wirtschaft ist noch immer auf Wachstumskurs und das nicht nur wegen der starken
deutschen Wirtschaft, auch Frankreich und Italien wachsen leicht. Davon geht zumindest die Europäische
Kommission aus. Bisher habe sich die europäische Wirtschaft noch als widerstandsfähig erwiesen, ihren
Kurs gehalten und mehr Arbeitsplätze geschaffen. Optimismus verbreitet die Kommission dennoch nicht.
Auf den europäischen Markt kommen angesichts der anstehenden Wahlen, vor allem politische Risiken
zu. Insbesondere die Chancen von Marine Le Pen, die mit ihrem rechtsextremen Front National bei den
anstehenden französischen Präsidentschaftswahlen antritt, bereiten vielen Beobachtern Sorge. Sie will als
Präsidentin unter anderem den Euro in Frankreich abschaffen. Aber auch die Ungewissheit über die
wirtschaftlichen Folgen eines harten Brexit führen zu Verunsicherungen. Zudem wird auch in diesem Jahr
wieder das Thema Griechenland verstärkt in den Fokus rücken. Das Land muss im Juli Kreditraten von
insgesamt 6,2 Milliarden Euro bezahlen und braucht spätestens zu diesem Zeitpunkt frische Mittel von
den europäischen Geldgebern, um nicht zahlungsunfähig zu werden.
Trotz moderatem Wachstum und Anstieg der Inflationsraten in Europa, wird die EZB wohl vorerst ihre
Nullzinspolitik fortsetzen, gegebenenfalls jedoch ihr Anleihenkaufprogramm vorzeitig beenden.
Seit unseren letzten Financial News vor 14 Tagen ist der 10-Jahres-Mid-Swapsatz wieder um fünf
Basispunkte gesunken und notiert aktuell bei 0,75 Prozent.
Der 3-Monats-Euribor hat sich in den letzten 14 Tagen nicht verändert und notiert weiter bei minus
0,33 Prozent.
Der Zinsspread zwischen 3-Monats-Euribor und 10-Jahres-Mid-Swapsatz ist somit wieder geringer
geworden und beträgt aktuell 108 Basispunkte.
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Strategien für Lösungen
Zinsentwicklung 2015 -2017
1,25 %
1,00 %
0,75 %
0,50 %
0,25 %
DGZF 10 Jahre bis 02/2016
Mid-Swap-Satz 10 Jahre ab 3/2016
0,00 %
Empfehlung:
Auch wenn die Zinsen in den vergangenen 14 Tagen wieder leicht gesunken sind und nunmehr eine
Seitwärtsbewegung vollziehen, liegt der 10-Jahres-Mid-Swapsatz noch immer in dem von uns
beschriebenen Korridor zwischen 0,7 und 1,0 Prozent.
Wegen der zu erwartenden politischen und geldpolitischen Unsicherheiten empfehlen wir, vorfristige
Zinssicherungen in Form von Forwards zu prüfen und anstehende Finanzierungen möglichst langfristig
festzumachen. Das Zinsniveau ist noch immer niedrig und die Konditionen der Banken sind momentan
sehr attraktiv. Selbst im Bereich von 20 Jahren Zinsfestschreibung sind in Abhängigkeit von Bonität und
Beleihung aktuell Zinssätze von unter zwei Prozent möglich.
Nutzen Sie die Niedrigzinsphase und kontaktieren Sie uns! Wir verfügen als unabhängiger
Finanzierungsvermittler über eine mehr als 25-jährige Branchenerfahrung und unterstützen Sie
gern in allen Fragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung. Sowohl die
Darlehensvermittlung als auch die Verhandlung von vorzeitigen Kreditablösungen erfolgen dabei
in der Regel kostenfrei für Sie oder auf rein erfolgsabhängiger Basis.
Zur Vereinbarung eines persönlichen Gesprächstermins und für weitere Informationen steht Ihnen
Thomas Möhwald unter der o. a. Rufnummer gern zur Verfügung.
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Strategien für Lösungen
Aktuelle Marktdaten (Stand: 20.02.2017)
Die genannten Konditionen unterliegen Marktschwankungen und sind daher freibleibend.
 Refinanzierungssätze der Banken
3 Monats-Euribor
12 Monats-Euribor
5 Jahres-Einstand
-0,33 %
-0,11 %
0,13 %
Zinssätze
10 Jahres-Einstand
15 Jahres-Einstand
20 Jahres-Einstand
0,75 %
1,15 %
1,32 %
 Kreditkonditionierung
Die Marge der Bank und damit der individuelle Zinssatz für den Kunden werden in erster Linie von
folgenden projekt- und unternehmensspezifischen Faktoren beeinflusst:



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die Bonität des Darlehensnehmers und die regionale Entwicklung des Standortes
die Darlehenshöhe in Verbindung mit dem entsprechenden Beleihungswert
die Bearbeitungs- und Wertermittlungsgebühren der Banken
bereitstellungszinsfreie Zeiten sowie Höhe des Tilgungssatzes
 Geldanlagen
Wegen der aktuellen Zinssituation können wir keine Standard-Zinssätze für Geldanlagen veröffentlichen.
Sofern Sie an einer Geldanlage interessiert sind, kontaktieren Sie bitte Ihren Kundenbetreuer. Dieser kann
Sie individuell beraten und ein Ihren Anforderungen und Vorstellungen entsprechendes Angebot
unterbreiten.
 KfW-Förderung (gültig seit 03.02.2017 oder länger)
Programm;
NominalEffektivLaufzeit/
zins
zins
tilgungsfrei*
Altersgerecht Umbauen (Progr. Nr. 159)
Laufzeit 20/1-3
1,00 %
1,00 %
Laufzeit 30/1-5
1,05 %
1,06 %
Energieeffizient Sanieren (Progr. Nr. 151, 152)
Laufzeit 20/1-3
0,75 %
0,75 %
Laufzeit 30/1-5
0,75 %
0,75 %
Energieeffizient Bauen (Progr. Nr. 153)
Laufzeit 20/1-3
1,45 %
1,46 %
Laufzeit 30/1-5
1,50 %
1,51 %
Laufzeit 20/1-3
2,05 %
2,07 %
Auszahlung/
Zusageprovision
Zinsfestschreibung
100 %
10 Jahre
10 Jahre
100 %
10 Jahre
100 %
10 Jahre
100 %
20 Jahre
______________
* Laufzeit
in Jahren/mind. und max. tilgungsfreie Anlaufjahre
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