［注目企業・ システムレポート］ ＜エレベーターメンテナンス・改修＞ メーカー系に比べ保守費用は３～５割低減、 油圧式の改修にも低コスト・短工期で対応 コスモエレベーター㈱ コスモエレベーター㈱は、1980 年創 業のエレベーター保守専業の会社だ。 ＜油圧式エレベーターの改修にも対応＞ 現在、関東・東北の 12 か所に支店・ 営業所等を展開し、エレベーター保守 台数は約 5,500 台にのぼる。この数年、 保守台数は毎年５～10％の増加を続け、 レジャー・ラブホテルでもすでに 300 ▶ 台以上の保守実績を有している。さら に自社の直接施工で低工費を実現して いる改修工事も評価が高く増加中だ。 メーカーは油圧式の改修に対応せず新型 のロープ巻上式への変更を行なう。 同社 の油圧式のままの改修なら約半額の工費 で対応できる。 ■メーカー系企業の保守に比べ ３～５割の費用低減 同社が保守台数を伸ばしている要因 は、メーカー系に比べ３～５割の費用 に注目が高まっているのが、エレベー のままでの改修には対応せず現在のロ 低減になるからだ。 「メンテナンスに ターの改修工事だ。現在、エレベータ ープ巻上式への変更を行なうため、工 特化し、開発コストや各種付帯コスト ーメーカー各社は、製造から 20 ～ 30 費が 1,000 万円超、 工期も１か月弱と、 がかからないため費用を大きく抑える 年経過した機種の部品供給終了に伴い、 新設と同様の工費・工期がかかってし ことができるのです。また、従来はメ 改修の提案を進めている。供給終了部 まうのだ。さらに建築確認申請も必要 ーカーが部品を供給しないなどの問題 品が故障すれば復旧できなくなってし となる。 もありましたが、2002 年の公正取引 まうからだ。しかし同社では「改修時 同社では、油圧式のままで改修工事 委員会の勧告でそれらの問題が解消し には、ぜひ相見積りを」と指摘する。 に対応し、ポンプ・バルブ・電動機な たことも背景にあります」 （同社営業 同社は 20 年前からエレベーターの ど油圧式ならではの部品の変更ととも 部課長・村上優氏） 。 改修工事も手掛けている。コストを抑 に制御盤や昇降路・ピット、かご内部 同社の保守業務の特徴は、 えた「シンプルリニューアル」が特徴 等の改修も行なう。工費はメーカーが ①各社の部品を豊富にストックし、万 だ。必要最小限の仕様を基本に、各種 行なうロープ巻上式への変更に比べて 一の故障の際に早期復旧させる体制が 機能はオプションで対応。さらに自社 約半額、工期も１週間程度で対応でき 整えられている。 の直接施工で工事費も抑制。こういっ るのだ。もちろん、その後の保守も行 ②部品自体の低価格化とランニングコ た取組みでメーカーの改修に比べて２ ない、改修後 20 ～ 25 年にわたり継 ストの低下を図るため、汎用性のある ～４割のコスト低減を実現しているこ 続使用が可能となる。 部品を自社で研究開発し供給している。 とから、改修件数も年々増加中だ。 改修時期を迎えた油圧式エレベータ ③メンテナンス担当者の技術力を重視 なかでも、いま注目されているのが、 ーを備えるホテルにとって、同社の取 し、能力向上の教育に力を注ぐ。 油圧式エレベーターの改修への対応 組みは朗報といえよう。 同社の保守台数増加の背景には、費 だ。油圧式は、20 ～ 25 年前に屋上 用の低さに加え、技術力と故障時等の の機械室が不要等のメリットから中低 対応力があるのだ。 層ビルに用いられた方式。その後、モ ■低工費の改修工事も増加中 ーターの薄型化などでロープ巻上式が 油圧式の改修対応にも注目 主流となり、メーカーもすでに製造し ここにきて、同社業務のなかでとく ていない。そのためメーカーは油圧式 ［問合せ］ コスモエレベーター㈱ 東京都千代田区神田美倉町３ TEL.03-3255-5581 FAX.03-3255-5590 http://www.cosmo-elevator.co.jp LH-NEXT 2017 ● vol.31 77
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