WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 29.900,00 Wohnfläche in m² 50 Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Stellplätze 1 PLZ 32816 Latitude 51.904758 Longitude 9.161490 Straße Schillerstraße Hausnummer 84a 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im ruhigen 3-Parteienhaus in Schieder-Schwalenberg Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2025. Endenergieverbrauch beträgt 116.95 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D. Seite 1 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Warmmiete beträgt 300,-? im Monat. Eine Selbstnutzung ist nach drei Monaten möglich. Provisionsfrei für den Käufer Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern. Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website www.tm-immobilien-paderborn.de Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick. Seite 2 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 29.900,00 Wohnfläche in m² 50 Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Stellplätze 1 PLZ 32816 Latitude 51.904758 Longitude 9.161490 Straße Schillerstraße Hausnummer 84a Lage Schieder-Schwalenberg ist eine ca. 8700 Einwohner messende Stadt im Kreis Lippe im Grenzgebiet zu Niedersachsen, gelegen zwischen dem Teutoburger Wald und dem Weserbergland. Umgeben von den Städten Horn-Bad Meinberg, Nieheim und Lügde in Nordrhein-Westfalen und Holzminden in Niedersachsen, ist die Stadt ein Zusammenschluss von 6 ehemaligen Gemeinden und der Stadt Schwalenberg. Seite 3 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Ihre neue Immobilie liegt im Stadtteil Schieder, einem anerkannten Kneippkurort. Der städtische Kindergarten liegt nur ca. 170 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Sie wartet u. a. mit der ehemals fürstlichen Sommerresidenz Schloss Schieder, dem weitläufigen Barockgarten und dem Schiedersee auf. In etwa 2 bis maximal 4 Minuten erreichen Sie mit dem Pkw in Schieder alles, was man zu täglichen Leben braucht: eine Postund Bankfilialen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Grundschule, ein Friseur, ein Freibad und eine Minigolfanlage sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus verfügt Schieder als Kurort über ein breites gastronomisches Angebot. Das gesamte Gebiet Schieder-Schwalenbergs ist bei Touristen, Wanderern und Tagesgästen sehr beliebt. In den anderen Ortschaften und der ?Malerstadt? Schwalenberg selbst, mit seinem aus charakteristischem Fachwerkhäusern bestehenden Altstadtkern, erwarten Sie neben weiteren Schulen, Einzelhandelsgeschäften und Geschäftsstraßen diverse Sportvereine, eine Papiermühle, 2 Museen und verschiedenste Wander- und Radwanderrouten. Im Zentrum Schwalenbergs ist man mit dem Pkw in ca. 6 Minuten. Darüber hinaus verbindet eine S-Bahn-Linie Schieder mit Lügde und Steinheim. Seite 4 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 29.900,00 Wohnfläche in m² 50 Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Stellplätze 1 PLZ 32816 Latitude 51.904758 Longitude 9.161490 Straße Schillerstraße Hausnummer 84a Objektbeschreibung Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung liegt zentral im schönen Ortsteil Schieder. Auf ca. 50 m² erstrecken sich ein gefliester Flur mit Garderobe und Abstellkammer, ein Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein komplettgefliestes Badezimmer mit Badewanne inklusive Duscharmatur und großem Dachfenster. Seite 5 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Der Küchenbereich ist gefliest, der Wohnbereich mit Laminat ausgelegt und im Schlafzimmer wurde Teppichboden verlegt. Beide Wohnräume, das Bad und die Abstellkammer verfügen über ein Seiten- oder Dachfenster. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Carportstellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet. Seite 6 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 29.900,00 Wohnfläche in m² 50 Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Stellplätze 1 PLZ 32816 Latitude 51.904758 Longitude 9.161490 Straße Schillerstraße Hausnummer 84a Ausstattung * Baujahr 1982 * 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung * Carportstellplatz direkt vor dem Haus * Kellerraum * Waschküche im Keller * Heizung von 1998 (Gas-Zentral) Seite 7 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 - Heizung, Wasser und Strom werden separat abgelesen. Seite 8 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Bilder Seite 9 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Bilder Seite 10 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Bilder Seite 11 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Adresse Schillerstraße 84a 32816 Schieder-Schwalenberg Seite 12
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