苦情殺到で本腰

HOKUYO NEWS PAPER
北洋新聞
札幌No.1無料電子新聞
第926号
平成29年2月8日（水）発行
購読料無料
発行所㈱パンダ不動産
編集発行人田口宗勝
[email protected]
札幌市保健福祉局は、違法民泊の取締りを強化するた
め、民泊サービス通報窓口を設置し、市民に情報提供を
呼び掛けている。
空き部屋に観光客らを有料で泊める「民泊」は、低価
格を背景に需要が高待っているが、無許可で営業する
「違法民泊」が横行。騒音・ゴミ出し等での住民トラブ
ルが表面化している。
札幌市内でも、旅館業法に反して営業していると思わ
れる1,000施設程が様々な仲介サイトに掲載されている
が、サイト上からは所在地が特定できず、充分な対応が
できていない。
そこで通報窓口では、所在地などの詳細情報を市民か
ら受付け物件を特定する。さらに、物件の所有者や管理
会社がわかる場合には、同時に通報できるシステムとなっ
ており指導強化が期待できそうだ。
最も通報が増えそうなのが、区分所有マンションでの
民泊。地下鉄駅近くなど好立地の物件では、賃貸料より
高収入を得られるケースが多く、民泊が急速に広がって
いる。マンション管理組合では、所有者の情報を把握し
ていることから、市への通報は容易。また、管理組合で
対処できず、市からの指導に頼りたい事情もあり、利用
が進みそうだ。
本州では、旅館業法違反で書類送検されるケースや、
管理組合が損害賠償を求めた訴訟もある。保健福祉局に
は、通報窓口設置前から多くの苦情が寄せられていると
いう。
苦情殺到で本腰
札幌市が民泊摘発強化
｜経済
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平成29年2月8日（水）
北洋新聞
香港長官選挙
中国共産党が介入
３月26日に行われる次期香港行政長官選挙で、中国共産党の最
高指導部のメンバーが親中派の幹部らと会って、林鄭月娥氏を支
持するよう働きかけた。ＮＨＫが伝えた。
長官選挙は、議員の他、経済界や専門職の各団体の代表などか
らなる1,200人近くの選挙委員が投票で選び、一般市民は参加で
きない。そのため、中国共産党に近い候補が有利との指摘がある。
報道によると、中国共産党序列３位で全人代の張徳江委員長が
２月５日、深センで香港の親中派の幹部らと面会。張委員長は、
前の政府ナンバー２の政務官で、３年前の大規模な抗議活動の際
に学生たちの要求を拒否した林鄭月娥氏について、「中国政府が
唯一支持する候補だ」として、支持するよう働きかけたという。
一方、もう１人の有力候補で政府ナンバー３の財政官を務めた
曽俊華氏は、若者の声も聞く姿勢を示し、世論調査で支持率がトッ
プになっていて、中国共産党に批判的な民主派は曽氏に投票する
可能性も示唆している。
すき家不調
客数大幅減
牛丼チェーン大手３社の１月の販売実績が発表された。
「すき家」は、昨年11月に販売を開始した1,080円の「黒毛和
牛弁当」の影響で、客単価が2.3％上昇した。しかし、客数はマ
イナス5.3％の大幅減で、同売上はマイナス3.1％だった。黒毛和
牛弁当は１月中旬に販売を終了したため、２月の売上がさらに減
少するとの見方もある。
発売した定食などの新商品が好評だった。
牛丼並盛にみそ汁が無料でセットとなる松屋フーズの「松屋」
は売上高3.5％増、26ヶ月連続のプラスとなった。松屋は３社の
中で唯一、売上増が続いている。客数も2.4％増だった。11月に
「吉野家」の既存店売上高は前年同月比マイナス2.3％。２ヶ
月連続のマイナス。冬限定の鍋商品が不発で客数がマイナス2.8
％と減少。一方、客単価はプラス0.3％となった。
｜不動産
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平成29年2月8日（水）
北洋新聞
健美家は、不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家」
に登録された新規物件を集計し、「政令指定都市別2016
年下半期利回り比較」の調査結果をまとめた。
2016年７月～12月期に健美家に新規登録された区分マ
ンション・一棟アパート・一棟マンションで、政令指定
都市20市の投資利回りを調査した結果、2015年７月～12
月期と比較して約８割の都市で利回りが低下した。
種別毎では、区分マンション（16市）、一棟アパート
（15市）、一棟マンション（18市）で利回りが低下。特
に「川崎市」・「福岡市」の一棟マンションは、川崎市
が7.31％→6.85％、福岡市が7.41％→6.93％と政令指定
都市の中では最も低い６％台へ低下した。
札幌は、区分マンションが、1.25ポイント低下の12.0
1％。一棟アパートは0.36ポイント低下の11.47％。一棟
マンションは0.64ポイント低下の8.30％と全ての種別で
低下。ただし、他の政令都市と比べると、高利回りが続
いており、全国で物件を探している投資家にとって割安
感がある。
低金利政策が続いている中で、利回りに地域差が生じ
ている背景には、流動性の違いがある。特に札幌の投資
物件市場は、本州の投資家が参入することで高騰してい
るため、わずかな金利上昇でも、一気に収縮する懸念が
ある。
長期保有を目的としている投資家であれば問題ないが、
金利上昇過程で「札幌撤退」を念頭に置いている場合は、
首都圏より３～４ポイントのリスクプレミアムが欲しい
ようだ。
札幌も低下中
2016年下半期の投資物件
全国で利回り低下
｜娯楽
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平成29年2月8日（水）
シングルコレクション
今年１月にデビュー10周年の節目を迎えた４人組ボー
カルグループ・GReeeeNによる、初のシングルコレクショ
ン「ALL SINGLeeeeS 〜& New Beginning〜」が、週間2.
2万枚を売り上げ、今週発表の最新２月13日付オリコン
週間アルバムランキングで１位を獲得した。
今作はランキング初登場となった先週2/6付の３位か
ら上昇しての１位獲得。同グループのアルバム１位獲
得は通算４作目で、「いままでのA面、B面ですと!?」
が2009年12月７日付で達成して以来７年２ヶ月ぶりと
なる。
本作には、昨年放送され不動産業界を中心に話題と
なった北川景子主演のドラマ「家売るオンナ」の主題
歌「beautiful days」や、GReeeeNの代表曲「キセキ」
をはじめ、デビューシングル「道」から「暁の君に」
までの全シングル表題曲に、松坂桃李と菅田将暉がダ
ブル主演を務める現在公開中の映画『キセキ-あの日の
ソビト-』主題歌「ソビト」を加えた全31曲が収録され
北洋新聞
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