Wien | Einmaliges Penthouse beim Pötzleinsdorfer

Einmaliges Penthouse beim Pötzleinsdorfer ...
Wohnung zu kaufen in 1180 Wien
remax.at/1619-4810
Eckpunkte / Highlights
Preise / Investment
Wohnfläche
332 m²
Kaufpreis
Terrassenfläche
54 m²
Betriebskosten
Kellerfläche
10 m²
Heizwärmebedarf
27 kWh/m² pro Jahr
Klasse
B
Möbliert
KUECHE
Verfügbar
sofort
Vermittlungsgebühr
Elena Izabela Gross
Fa. G13 Qualitätsmakler GmbH & Co KG
0699 / 1470 2555
[email protected]
Real Experts
€ 1.790.000,€ 513,37
3% zzgl. USt.
RE/MAX Real Experts
Gentzgasse 13/1, 1180 Wien
01/ 470 25 00
[email protected]
www.remax-real-experts.at
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
06.02.2017, Seite 1 / 5 © G13 Qualitätsmakler GmbH & Co KG
Einmaliges Penthouse beim Pötzleinsdorfer ...
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Detailinformationen
Einmaliges Penthouse beim Pötzleinsdorfer Schlosspark,
für „Denkmalschutz" Liebhaber!
Zum Verkauf steht eine herrschaftliche Villenetage in einem nach Jugendstil erbautem Haus(Baujahr
ca. 1980) gegenüber vom Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die vor kurzem generalsanierte Fassade
steht unter Denkmalschutz, genauso wie Teile des Stiegenhauses.
Dieses Haus ist mit Sicherheit das Schönste im 18. Bezirk!!
Das Penthouse wurde 2015 unter Wahrung der denkmalgeschützten Teile aufgebaut und verfügt
derzeit (nach Wunsch veränderbar) über 5 Zimmer mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 332 m²
zzgl. Freiflächen von ca. 54 m². Der Bauträger versteht unter „Wohnnutzfläche" die Nutzfläche unter
der Dachschräge ab einer Höhe von 1,20 m.
- 5 Zimmer
- 3 Vorraum
- 2 Galerien
- 2 Dielen
- 3 Bäder
- 4 Terrassen
- 1 Küche/ 1 Essplatz
- 2 Extra Wc‘s
- 1 Garagenplatz
- Eigenen Aufzug.
Angeboten wird das Penthouse belagsfertig, kann aber nach Wunsch des Käufers innen noch
verändert und auch schlüsselfertig hergestellt werden.
Im jetzigen Zustand beläuft sich der Kaufpreis auf EUR 1.790.000,-.
Im fertigen Zustand wird mit ausgesuchten, hochwertigen Materialien (hier kann noch mitbestimmt
werden) gearbeitet. Die Küche wird mit hochwertigen, exklusiven Markengeräten ausgestattet.
Klimaanlage gegen Aufpreis auf Anfrage.
Im Kaufpreis ist ein Garagenplatz bereits enthalten.
Die Terrassen sind durchwegs südseitig, mit Grünblick ausgerichtet.
Wohnungsdaten:
Gesamte Wohnnutzfläche ca. 332 m² zzgl. Terrassen von ca. 54 m²
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Wohnzimmer: ca. 77 m²
Zimmer 1: ca. 32 m²
Zimmer 2: ca. 26 m²
Zimmer 3: ca. 24 m²
Zimmer 4: ca. 17 m²
Küche/ Essplatz : ca. 35 m²
Diele 1: ca. 20 m²
Diele 2: ca. 11 m²
Vorraum 1: ca. 11 m²
Vorraum 2: ca. 3 m²
Vorraum 3: ca. 2 m²
Bad 1: ca. 10 m²
Bad 2: ca. 9 m²
Bad 3: ca. 4 m²
Toilette 1: ca. 2 m²
Toilette 2: ca. 2 m2
Galerie 1: ca. 23 m²
Galerie 2: ca. 21 m²
Abstellraum(Nische): ca. 16 m²
Terrasse 1: ca. 17 m²
Terrasse 2: ca. 17 m2
Terrasse 3: ca. 10 m²
Terrasse 4: ca. 7 m²
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
B
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