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INTERNOS kauft in Lissabon und Kiel zwei
Hotels für den INTERNOS Hotel
Immobilienfonds, der so €500 Mio. AUM erreicht
https://ptext.de/n/1179936
03.02.2017 - 12:15 - Kategorie: Immobilien - (ptext)
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3. Februar 2017 - INTERNOS Global Investors (INTERNOS), der
europaweite inhabergeführte Immobilienfondsmanager mit EUR 3,7
Milliarden AUM, hat zum Jahresende für den INTERNOS Hotel
Immobilien Spezial Fonds ("Fonds") das Steigenberger Hotel in Kiel
für EUR 16,7 Mio. von K/S Schlossgarten Kiel, einer dänischen
Anlegergruppe, gekauft und das Lux Park Hotel in Lissabon für EUR
16 Mio. von der portugiesischen Lux Hotelgruppe erworben. Diese
zwei letzten Käufe, zusammen mit dem Erwerb des NH
Ambasciatori Hotels in Turin im Sommer, bringen die geplante
Reinvestition von ca. EUR 80 Mio. freigewordenen Kapitals nach
dem Verkauf des Maritim Hotels in Dresden und des Ibis City West
Hotels in München in der 1. Hälfte 2016 zum erfolgreichen
Abschluss.
Das 4* Steigenberger Hotel liegt im Herzen Kiels neben dem
Schloss und der Einkaufsfußgängerzone der Kieler Altstadt. Es hat
164 Zimmer, zwei Restaurants, eine Bar sowie 11 Konferenzräume.
Es wird innerhalb eines langfristigen Pachtvertrages von der
Deutsche Hospitality AG mit der Steigenberger Marke betrieben.
Nach dem Kauf wird INTERNOS EUR 5 Mio. in eine Renovierung
investieren, um die Qualität, Ertragskraft und den Wert des Hotels
zu steigern.
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Pressekontakt
Unternehmen:
Internos Global Investors
Paul Muno
Goetheplatz 4 60311 Frankfurt
am Main
Tel: 069 5050 66 930
Email: Paul [dot] Muno [at]
internosglobal [dot] com
Agentur:
Targa Communications
GmbH
Jochen Goetzelmann
Schillerstraße 20 60313
Frankfurt am Main
Tel: 069 15324210
Email: jg [at]
targacommunications [dot] de
Web:
Das 4 * Lux Park Hotel Lissabon liegt in bester Lage im Marques de
Pombal Viertel, in der Nähe der Avenida Liberdade, Lissabons
Einkaufspromenade, in 500m Entfernung zu dem Four Seasons und
dem Intercontinental Hotel und in der Nähe des renommierten
Geschäftsviertels Amoreiras. Dieses hochwertige Hotel hat 95
Zimmer, ein Restaurant, eine Bar, ein Schwimmbad und eine
Dachterrasse mit Sicht über Lissabon und das Meer. Zum
Jahresende wurde es von der Lux Hotelgruppe fertiggestellt und von
INTERNOS für den Fonds erworben und wird nun von der Lux
Hotelgruppe innerhalb eines langfristigen Mietvertrages betrieben.
Die zwei Ankäufe passen ideal in die Reinvestitions- und AssetManagement-Strategie für den Fonds, bringen sein Portfolio auf 14
Hotels mit knapp EUR 500 Mio. AUM und beenden die Anlagephase
des 1. Internos Hotelimmobilienfonds. Seit 2012 hat dieser Fonds
durchschnittliche Ausschüttungen von über 8% p.a. und eine
Gesamtrendite von ca. 12% p.a. erzielt und soll auf Grund seines
hochwertigen Portfolios, den langfristigen Mietverträgen und den
niedrigen Festzinsfinanzierungen weiterhin hohe Renditen
erwirtschaften.
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Jochen Schäfer-Suren, verantwortlicher INTERNOS-Partner des
Bereichs Hotel & Leisure und Geschäftsführer der Internos KVG,
kommentiert: "Nach den erfolgreichen Verkäufen am Anfang von
2016 erlauben diese letzten Käufe die Kapitalumverteilung in der
Eurozone von reiferen in attraktivere Märkte und in hochwertige
Hotels mit Wertschöpfungspotential, die steigende laufende
Renditen bieten. Die Akquisitionen schließen die Anlagephase des
1. INTERNOS Hotelfonds ab, sodass wir uns nun auf den 2.
INTERNOS Hotelfonds mit seiner Core+/ Value-Add-Strategie und
andere bestehende Hotelmandate konzentrieren werden. Für diesen
2. INTERNOS Hotel Fonds und andere Mandate suchen wir weiter
gemäß den verschiedenen Anlagestrategien europaweit
Hotelimmobilien mit verschiedenen Risikoprofilen, wofür insgesamt
über EUR 300 Mio. Kapital zur Verfügung stehen."
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