仮 契 約 書 （案） 売主 墨田区 を甲とし、買主 の条項により仮契約を締結する。 を乙とし、甲乙間において、次 （売買物件） 第１条 甲は、その所有する次に掲げる土地及び建物（敷地内の工作物等を含む。）を 現状有姿のまま売渡し、乙は、これを買受ける。 所 在 地 番 地目 地 積 伊東市八幡野字磯道 １０３３番８８ 山林 ３４１㎡ 伊東市八幡野字磯道 １０３３番９０ 山林 ９５９㎡ 伊東市八幡野字磯道 １０３３番９１ 山林 １，４９０㎡ 伊東市八幡野字磯道 １０３３番９２ 山林 １，０６７㎡ 土 伊東市八幡野字磯道 １０３３番９３ 山林 １，１３２㎡ 伊東市八幡野字磯道 １０３３番９４ 山林 １，０９２㎡ 地 伊東市八幡野字磯道 １０３３番９５ 山林 １，３４７㎡ 伊東市八幡野字磯道 １０３３番９６ 山林 ７１６㎡ 伊東市八幡野字磯道 １０３４番３２ 山林 １，１１４㎡ 伊東市八幡野字磯道 １０３４番３３ 山林 ６８４㎡ 伊東市八幡野字磯道 １０３４番３４ 山林 １８９㎡ 一棟の建物の表示 所 在 伊東市八幡野字磯道 家 屋 番 号 １０３３番９０ 種 類 保養所 構 造 鉄筋コンクリート造地下１階、地上２階建 建 延 床 面 積 ３，１６２．４０㎡ 一棟の建物の表示 物 所 在 伊東市八幡野字磯道 家 屋 番 号 １０３３番９６ 種 類 寄宿舎 構 造 鉄筋コンクリート造地上２階建 床 面 積 ３５４．３７㎡ （売買価格） 第２条 墨田区議会（平成２９年第１回）の議決により決定する金額 （本契約の締結） 第３条 この土地及び建物の売買契約は、「議会の議決に付すべき契約及び財産の取得 又は処分に関する条例（昭和３９年３月墨田区条例第６号）」第３条の規定に該当し、 議会の議決を要するので、当該議決を経た後、区が指定する日までに、本契約を締結 するものとする。 （入札保証金の処理） 第４条 甲は、本契約締結後、入札の際納められた入札保証金を本契約に定める契約保 証金の一部として充当するものとする。 ２ 甲は、第３条に定める期日までに、乙の責めに帰すべき事由により、乙が本契約を 締結しない場合においては、既に納められた入札保証金を乙に返還しないものとする。 ３ 甲は、既に納められた入札保証金について、利息は付さないものとする。 （仮契約の効力） 第５条 第３条の議会の議決が得られなかったときは、この仮契約は失効する。この場 合、甲は乙に対して損害賠償の責めを負わないものとする。 ２ 甲は、次の各号の一に該当するときは、本契約をしないことができる。 （１）乙が、無能力者となり、又は失踪し、若しくは死亡したとき。 （２）乙が、破産の宣告を受け、又はその資産信用状態が著しく低下したとき。 （３）乙が、甲の定める売却申込に参加するための必要が資格又は本契約の締結に必要 な資格がないことが判明したとき。 ３ 乙は、この仮契約から生ずる権利義務を第三者に譲渡し、若しくは担保に提供して はならない。 （その他） 第６条 （１）この仮契約の締結及び履行等に関して必要な一切の費用は、全て乙の負担とする。 （２）この仮契約から生ずる一切の法律関係に基づく訴えについては、甲の事務所の所 在地を管轄する地方裁判所をもって管轄裁判所とする。 （３）この仮契約の各条項の解釈について疑義を生じたとき、又はこの仮契約に定めの ない事項については、甲乙協議の上、定めるものとする。 （４）この仮契約を証するため、この仮契約書を２通作成し、甲乙各１通を保有する。 平成 年 月 日 甲 東京都墨田区吾妻橋一丁目２３番２０号 墨田区 代表者 墨田区長 山 本 亨 乙 （住所） （氏名） 媒介業者・立会人 国土交通大臣(８)第３５２９号 東京都中央区日本橋一丁目３番１３号 みずほ不動産販売株式会社 本社 法人営業第二部 部長 中溝 信孝 宅地建物取引士 山之内 匡史 (神奈川)第０９３１６０号
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