入 札 心 得 書 1．一般競争入札に付する土地 番号 ① 所 在 地 地 目 高砂市曽根町字宮ノ前２４６６番１ 宅 地 １８２．２５ 高砂市曽根町字宮ノ前２４６６番１５ 宅 地 １８３．４１ 高砂市曽根町字宮ノ前２４６６番１６ 宅 地 １７６．８４ 高砂市曽根町字宮ノ前２４６６番１７ 宅 地 １７２．１６ 高砂市曽根町字宮ノ前２４６６番１８ 宅 地 １７２．１６ 高砂市曽根町字宮ノ前２４６６番１９ 宅 地 １６８．６７ 合 計 地 積（㎡） １，０５５．４９ 2．入札参加資格 ⑴ 売買契約の売買代金の支払が確実にできること。 ⑵ 契約上の特約を遵守することができること。 ⑶ 入札に参加する者（以下「入札者」という。 ）及び入札者が法人の場合にあってはその役員 が、次のアからケまでのいずれにも該当しない者であること。 ア 成年被後見人 イ 民法の一部を改正する法律（平成１１年法律第１４９号）附則第３条第３項の規定によ り、なお従前の例によることとされる同法による改正前の民法（明治２９年法律第８９号） 第１１条に規定する準禁治産者 ウ 被保佐人であって、契約締結のために必要な同意を得ていないもの エ 民法第１７条第１項の規定による契約締結に関する同意権付与の審判を受けた被補助人 であって、契約締結のために必要な同意を得ていないもの オ 営業の許可を受けていない未成年者であって、契約締結のために必要な同意を得ていな いもの カ 破産者で復権を得ないもの キ 和議、破産、民事再生、会社更生又は会社整理の申立て中の者 ク 高砂市における暴力団の排除の推進に関する条例（平成２４年高砂市条例第５号）第２ 条第１号に規定する暴力団、同条第２号に規定する暴力団員又は同条第３号に規定する暴 力団密接関係者である者 ケ 国税（法人税及び消費税） 、地方消費税及び高砂市が賦課する税について滞納している者 ※ 入札者が入札参加資格を備えていない場合は、失格とする。 3．入札日時 平成２９年３月１日（水）午前１０時 4．入札場所 高砂市役所 第１上下水道庁舎 ３階入札室 5．入札保証金 ⑴ 入札金額の１００分の５以上の金額 ⑵ 入札保証金は、平成２９年３月１日（水）午前９時２０分から５０分までの間に高砂市役 所第１上下水道庁舎３階会議室で受付を行った後、入札までに入札金額の１００分の５以上 の額を入札保証金として、受付場所において納付すること。 6．最低入札価格 この土地の最低入札価格は、３９，１５８，６７９円とする。 なお、入札に当たり、入札書に最低入札価格を下回る金額を記載した場合は無効とし、その 入札を行った者は失格とする。 7. 落札者の決定等 ⑴ 入札締切り後、直ちに開札する。 ⑵ 落札者は、次に定めるところにより決定する。 ア 有効な入札を行った者のうち、入札書に記入された金額が、高砂市が定める最低入札価 格以上で、かつ、最高の価格をもって入札したものを落札者として決定する。 イ アに該当する者が２人以上あるときは、開札後直ちに行うくじ引により、決定する。こ の場合においては、当該入札者は、くじ引を辞退できない。 ⑶ 落札者は、第三者に落札者の地位の譲渡等をすることはできない。 ⑷ 落札決定後、売買契約を締結するまでの間において、落札者が２ 入札参加資格で定める 入札参加資格を備えていないことが判明したときは、落札を無効とする。 落札が無効となったときは、納付された入札保証金は、還付しない。 ⑸ 入札の公平性及び透明性の確保のため、入札結果等を高砂市ホームページ等により公表す る。 8．契約保証金及び契約の締結等 ⑴ 契約保証金 落札者は、落札価格の１０パーセント以上の額を契約保証金として、平成２９年３月 １０日（金）までに高砂市が指定する方法により納付すること。この場合においては、入札 時に納付した入札保証金を契約保証金の一部に充当する。 なお、契約保証金には、利子を付さないものとする。 ⑵ 売買契約の締結 契約保証金の納付を確認したのち、売買契約を締結する。 ア 契約締結その他売買契約に関する一切の費用は、落札者の負担とする。 イ 落札者が、高砂市の指定する期日までに契約保証金を納付しないとき又は売買契約を締 結しないとき（落札後、入札参加資格のない者であることが判明し、失格となった場合を 含む。）は、その落札を無効とし、納付されている入札保証金は、高砂市のものとする。 ウ 落札者は高砂市公有財産規則（平成７年高砂市規則第４号）第６条の２の規定 による誓約書、及び印鑑証明書等 を契約締結前に高砂市に提出すること。 9．契約書 高砂市が定める契約書による。 10．売買代金の納付 ⑴ 買主は、売買代金のうち、契約金額と契約保証金との差額を、契約締結日から３０日以内 に、高砂市の発行する納付書により一括で納付するものとする。 高砂市は、納付確認後、契約保証金を売買代金に充当する。 ⑵ 納付期限までに売買代金が納付されないときは、契約を解除することがある。この場合に おいては、契約保証金は高砂市のものとする。 11．入札に関する条件 ⑴ 入札書に当たっての注意事項 ア 入札書には、入札者の住所及び氏名を記入の上、印鑑を必ず押印すること。 代理人が入札する場合は、代理人の印鑑（委任状の代理人使用印に限る。）を必ず押印 すること。 イ 入札書に記入する金額は、アラビア数字を使用し、最初の数字の前に￥マークを付けて 記入すること。また、ボールペン等で記入すること（鉛筆等は不可）。 なお、使用する通貨は、日本国通貨に限る。 ウ 入札済の入札書は、いかなる理由があっても、書換え、引換え又は撤回をすることがで きない。 エ 次のいずれかに該当する入札は、無効とする。 (ｱ) 入札金額が最低入札価格に達しない入札 (ｲ) 入札金額が入札保証金の２０倍を超える入札 (ｳ) 入札参加資格のない者がした入札又は委任状を提出せずに代理人がした入札 (ｴ) 指定の時刻までに提出しなかった入札 (ｵ) 所定の入札書によらない入札 (ｶ) 入札保証金を納付していない者の入札 (ｷ) 入札者又はその代理人が１人で２枚以上の入札をした場合は、その全部の入札 (ｸ) 入札者及びその代理人がそれぞれ入札した場合は、その双方の入札 (ｹ) 入札金額、入札者の氏名その他主要部分が識別し難い入札 (ｺ) 入札金額を訂正した入札 (ｻ) 入札に関し、不正な行為を行った者がした入札 (ｼ) 郵送により行われた入札 オ 入札場所では受付で手続を行い、入札保証金を納付した者以外は、入札場所に入場でき ない。なお、入札場所への入場は、入札者１者につき２人までとする。 ⑵ その他の注意事項 ア 入札保証金は、現金又は金融機関が振り出し、若しくは支払保証をした小切手で納付す ること。 イ 落札者以外の入札保証金は、入札終了後、預り証と引換えに返金する。 ウ 落札した土地の契約及び所有権移転登記等に要する費用は落札者の負担とする。 エ この入札についての現地説明は行わない。 入札者は入札前に現地、契約条項、入札心得書等の内容を熟読すること。また、落札し た場合、売買代金の完納後に現状有姿のまま引き渡すものとする。 オ 売買契約においては、宅地建物取引業法（昭和２７年法律第１７６号）に規定する重要 事項説明書等の書面を交付しない。 カ 高砂市契約規則（平成７年高砂市規則第３号）その他市が定める事項に違反した場合は 入札を無効とする。 キ その他詳細については、財務部財務室契約管財課財産管理係まで問い合わせてください。 ※ 入札当日は、入札保証金、印鑑、筆記用具等を忘れないでください。 問合先 高砂市荒井町千鳥 1 丁目 1 番 1 号 高砂市財務部財務室 契約管財課財産管理係 ℡ ０７９―４４３－９０１２
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