地区計画等・地区街づくり計画 届出案内 平成 29 年 1 月 26 日 １ 建築行為等を行う場合の届出 地区計画等・地区街づくり計画の区域内で建築行為等を行う場合は、該当する計画の種類に応じて、 所定の様式(別紙１∼４)による届出が必要になります。(ただし、街づくり誘導地区外は除く) ２ 届出書類 ■ 届出書様式 *1 ： １部 ■ 添付図書 *2 ： ２部 *1：５｢地区別届出様式一覧｣にて届出に必要な様式をご確認ください。 *2：６，７｢添付図書｣にて必要な図面等をご確認の上、A4 版に折り畳んで提出してください。 ３ 届出期限と届出窓口 ■ 届出期限 *3 ： ｢工事着手の３０日前｣かつ｢建築確認申請の前｣ ■ 届出窓口 ： 建築行為等を行う住所地を管轄する総合支所街づくり課 *3：期限までに届出がない場合、建築確認申請等の手続きが遅れることがあります。 ４ 問合せ先・街づくり課所在地 [世田谷総合支所 街づくり課] 世田谷４−２２−３３ [北沢総合支所 [玉川総合支所 街づくり課] 成城６−２−１ [烏山総合支所 下北沢駅 徒歩４分 等々力駅 徒歩１分 ０３−３４８２−２５９４ 小田急線 街づくり課] 南烏山５−１６−１１ 松陰神社前駅 ０３−３７０２−４５３９ 大井町線 街づくり課] 世田谷線 ０３−５４７８−８０３１ 小田急線・井の頭線 等々力３−４−１ [砧総合支所 区役所第三庁舎 街づくり課] 北沢２−８−１８ ０３−５４３２−２８７０ 成城学園前駅 徒歩３分 ０３−３３２６−９６１８ 京王線 千歳烏山駅 徒歩１分 徒歩５分 ●届出窓口案内 ①世田谷総合支所 街づくり課 ②北沢総合支所 （世田谷 4-22-33） 街づくり課 （北沢 2-8-18） 城山分庁舎 世田谷区役所 文 国士舘大学 城山小学校 第3庁舎 第 2 庁 舎 第1庁舎 世田谷 区民会館 世田谷区役所 入口 世田谷線 世田谷 世田谷 区民会館前 世田谷税務署 世田谷都税事務所 松陰神社前 下高井戸 三軒茶屋 世田谷通り ③玉川総合支所 街づくり課 （等々力 3-4-1） ⑤烏山総合支所 ④砧総合支所 街づくり課 （成城 6-2-1） 街づくり課 （南烏山 5-16-11） ※仮移転中 平成 29 年 3 月末(予定)まで ●管轄支所一覧 町 あ行 か行 さ行 名 赤堤 池尻 1∼3 丁目 池尻 4 丁目 1∼32 番 池尻 4 丁目 33∼39 番 宇奈根 梅丘 大蔵 大原 岡本 奥沢 尾山台 粕谷 鎌田 上馬 上北沢 上祖師谷 上野毛 上用賀 北烏山 北沢 喜多見 砧 砧公園 給田 経堂 豪徳寺 駒沢 1、2 丁目 駒沢 3∼5 丁目 駒沢公園 桜 桜丘 桜上水 町 支所 北沢 世田谷 北沢 砧 北沢 砧 北沢 砧 玉川 玉川 烏山 砧 世田谷 烏山 烏山 玉川 玉川 烏山 北沢 砧 砧 砧 烏山 世田谷 北沢 世田谷 玉川 玉川 世田谷 世田谷 北沢 た行 な行 は行 ま行 や行 わ行 名 桜新町 三軒茶屋 下馬 新町 成城 瀬田 世田谷 祖師谷 太子堂 代沢 代田 玉川 玉川台 玉川田園調布 玉堤 千歳台 弦巻 等々力 中町 野毛 野沢 八幡山 羽根木 東玉川 深沢 船橋 松原 三宿 南烏山 宮坂 用賀 若林 支所 玉川 世田谷 世田谷 玉川 砧 玉川 世田谷 砧 世田谷 北沢 北沢 玉川 玉川 玉川 玉川 砧 世田谷 玉川 玉川 玉川 世田谷 烏山 北沢 玉川 玉川 砧 北沢 世田谷 烏山 世田谷 玉川 世田谷 ５ 地区別届出様式一覧 地区名 地区街づくり 計画の種類 計画 届出書様式 別紙１ ○ ○ 地区計画 別紙２ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 沿道地区計画 別紙３ あ行 旭小学校周辺地区 （環七沿道） 池尻三丁目西地区 宇奈根西部地区 宇奈根東部地区 大蔵地区 大蔵三丁目地区 奥沢二・五丁目北地区 打越地区 尾山台三丁目地区 か行 粕谷二丁目・南烏山一丁目地区 鎌田一丁目地区 鎌田前耕地地区 上馬二丁目地区 上北沢駅周辺地区 （届出不要） 上祖師谷四丁目地区 ○ 上用賀一丁目地区 ○ 環七大原・羽根木地区 ○ 環七三軒茶屋・上馬地区 ○ 環七代田北部地区 ○ 環七代田南部・若林地区 ○ 環七野沢地区南部 ○ 環七野沢地区北部 ○ 環八上北沢五丁目地区 ○ 環八粕谷・南烏山・八幡山地区 ○ 環八千歳台・船橋地区 ○ 環八砧・桜丘地区 ○ 環八砧公園・上用賀地区 ○ 環八瀬田・玉川台地区 ○ 環八瀬田・上野毛・野毛地区 ○ 環八野毛・等々力・中町地区 ○ 環八玉川田園調布 ○ 環八東玉川地区 ○ 北烏山二丁目北部地区 ○ 北烏山二丁目中部地区 ○ 北烏山三丁目地区 ○ 北烏山九丁目地区 ○ （西部地域） 北沢三・四丁目地区 ○ ○ 北沢五丁目・大原一丁目地区 ○ （環七沿道） 喜多見駅周辺地区 ○ 喜多見南部地区 ○ 砧一・三丁目地区 ○ 砧五丁目地区 ○ 砧三・五丁目世田谷通り沿道地区 ○ 砧八丁目城山通り沿道地区 ○ 経堂駅周辺地区（経堂農大通り沿道地区） ○ 経堂駅周辺地区（経堂駅東地区） ○ 経堂駅周辺地区（地区街づくり計画のみの地区） （届出不要） 区役所周辺地区（世田谷区役所周辺地区） ○ 区役所周辺地区（若林三・四丁目地区） ○ （環七沿道） 区役所周辺地区（地区街づくり計画のみの地区） ○ （環七沿道） 豪徳寺駅周辺地区 ○ さ行 桜丘区民センター周辺地区 （届出不要） 桜丘二丁目西地区 ○ 桜上水駅周辺地区 ○ 桜上水三・四丁目中部地区 ○ 三軒茶屋二丁目地区 ○ 下北沢駅周辺地区 ○ ○ 下高井戸駅周辺地区 ○ 成城学園前駅周辺地区 ○ 成城学園前駅周辺地区（地区街づくり計画のみの地区） ○ 成城八丁目地区 ○ 平成28年12月22日 防災街区整備 地区計画 支所 別紙４ 世田谷 世田谷 砧 砧 砧 砧 玉川 砧 玉川 烏山 砧 砧 世田谷 烏山 烏山 玉川 北沢 世田谷 北沢 ※1 世田谷 世田谷 烏山 烏山 砧 ※1 ※1 玉川 玉川 玉川 玉川 玉川 烏山 烏山 烏山 烏山 北沢 ○ 北沢 砧 砧 砧 砧 砧 砧 世田谷 ※1 世田谷 ○ ※1 ○ 世田谷 ※1 ※1 世田谷 世田谷 北沢 北沢 世田谷 北沢 北沢 砧 砧 砧 地区名 地区街づくり 計画の種類 計画 届出書様式 別紙１ 地区計画 平成28年12月22日 防災街区整備 沿道地区計画 地区計画 支所 別紙３ 別紙４ 別紙２ 世田谷西部地域北烏山北部地区 ○ 烏山 （北烏山7丁目住宅地区を含む） 世田谷西部地域北烏山・給田地区 ○ 烏山 世田谷西部地域北烏山南部地区 ○ 烏山 世田谷西部地域北烏山東部地区 ○ 烏山 世田谷西部地域上北沢地区 ○ 烏山 世田谷西部地域上祖師谷・給田地区 ○ 烏山 世田谷西部地域粕谷・南烏山地区 ○ 烏山 世田谷西部地域上北沢・桜上水・八幡山地区 ○ ※1 (補助215号沿道地区を含む) 世田谷西部地域成城地区 ○ 砧 世田谷西部地域祖師谷地区 ○ 砧 世田谷西部地域千歳台地区 ○ 砧 （千歳台二丁目沿道・住宅地区を含む） 世田谷西部地域喜多見北部地区 ○ 砧 世田谷西部地域喜多見・成城地区 ○ 砧 （成城四丁目住宅地区を含む） 世田谷西部地域喜多見地区 （喜多見宮之原住宅地区・喜多見東住宅地区・喜多見 ○ 砧 東沿道地区を含む） 世田谷西部地域大蔵・喜多見地区 ○ 砧 世田谷西部地域宇奈根地区 ○ 砧 世田谷西部地域大蔵・岡本・鎌田・瀬田地区 ○ ※1 世田谷二丁目千種住宅地区 ○ 世田谷 瀬田南地区 ○ 玉川 祖師ヶ谷大蔵駅周辺地区 ○ 砧 た行 太子堂二・三丁目地区 ○ ○ 世田谷 太子堂四丁目地区 ○ 世田谷 大道北地区 ○ 烏山 田直地区 ○ 砧 玉川三丁目地区 ○ 玉川 玉川田園調布一・二丁目地区 ○ ○ （環八沿道） 玉川 千歳烏山駅北口地区 ○ 烏山 千歳台六丁目地区 ○ 砧 千歳通り北部沿道地区 ○ 烏山 千歳船橋駅周辺地区 ○ ※1 都営下馬アパート周辺地区 ○ 世田谷 な行 中町上野毛通り沿道地区 ○ 玉川 野毛一丁目西部地区 ○ 玉川 は行 二子玉川東地区 ○ ※2 ま行 三宿一丁目地区 ○ ○ 世田谷 南烏山五丁目補助216号沿道地区 （届出不要） 烏山 南烏山二丁目南部地区 ○ 烏山 明大前駅北側地区 ○ 北沢 目黒通り地区 ○ 玉川 や行 用賀駅周辺地区 ○ 玉川 ら行 芦花公園駅周辺地区 ○ 烏山 芦花公園駅南口地区 ○ 烏山 わ行 若林一丁目地区 ○ 世田谷 ※1：地区区域が複数の支所にまたがるため、４｢問合せ先･街づくり課所在地｣の管轄支所一覧にて届出支所をご確認ください。 ※2：届出窓口は｢市街地整備課｣です。 ６ 添付図書 （｢防災街区整備地区計画｣の添付図書については７を参照） 図面の種類 案内図 配置図 平面図 (各階) 立面図 (2面) 断面図 (2面) 外構図 (緑化計画図) その他 明示すべき事項 方位、道路、目標となる地物 敷地境界線、建築物の位置、壁面位置の制限、敷地に接する道路の位置･幅員 各室の用途、軒･庇･ベランダの寸法、各階床面積 屋根・壁等の色（外壁・屋根の色彩の制限がある場合は着色、又は特記） 道路から地盤面の高さ、建築物の最高高さ、軒高、床高、軒･庇･ベランダの 寸法、斜線制限 道路側のブロック塀の高さ等 （緑化計画図の場合は緑化面積表） 求積表(敷地面積･建築面積･延床面積)、垣･さくの構造、その他必要な図書 ７ 添付図書 (防災街区整備地区計画) チェックリスト 図面作成にあたっての注意事項 若林三・四丁目地区 図面名 世田谷区役所周辺地区 北沢五丁目・大原一丁目地区 建築物各部分（軒、出窓、戸袋、樋等も含む）から隣地（水路を含 建築物の壁もしくは柱から隣地（水路を含む）境界までの距離 建築物の壁もしくは柱から隣地（水路を含む）境界までの む）境界までの距離は、50cm以上（広域避難場所周辺で敷地面積 は50cm以上（敷地面積500㎡以上の場合は1ｍ以上）ですか？ 距離は50cm以上ですか？ 500㎡以上の場合は1ｍ以上）ですか？ 外構である門・塀等の位置、高さ、構造は明記されていますか？ 住環境整備路線に面する場合、道路中心から建築物の壁もしくはこれに代わる柱までの距離は3ｍ以上ですか？ 配置図 地 区 防 災 施 設 沿 道 地区防災施設に面する場合は、地区防災施設の線を配置図に記入していますか？ 地区防災施設および6ｍ未満の道路と、地区防災施設の角地 地区防災施設と地区防災施設の角地に当たる場合は、2辺が に当たる場合は、底辺が2ｍの角切ラインを記入しています 2ｍの隅切ラインを記入していますか？ か？ 地区防災施設内の敷地の仕上げは、既存塀等の撤去も含め、交通上支障がない旨明記してありますか？ 前面道路、地区防災施設、出入り口等のレベルは表記されていますか？ 羽根木通り･北沢5丁目商店街通り･北沢特養前の通り･鎌 倉通りと東大原小前の通りを結ぶ通り･渋谷区境の通り： 道路中心から建築物の壁もしくはこれに代わる柱までの距 離は3ｍ以上ですか？ 鎌倉通り：道路中心から建築物の壁もしくはこれに代わる 柱までの距離は4ｍ以上ですか？ 東大原小前の通り：代田側道路境界から建築物の壁もしく はこれに代わる柱までの距離は、6ｍ以上ですか？ 住宅Ａ・Ｂ・Ｃ地区内で、敷地面積が100㎡以上であることがわかり 住宅系用途地域内で、敷地面積が70㎡以上であることがわか 敷地面積が住宅地区1で80㎡以上、住宅地区2・井の頭通 ますか？ りますか？ り沿道地区で60㎡以上であることがわかりますか？ 求積図 広域避難場所外周120ｍの区域内で、かつ近隣商業地域内では敷地面積50㎡以上ですか？ 容積対象床面積、建築面積の内訳がわかりますか？ 平面図 立面図 建築物の用途がわかりますか？ 共同住宅の場合、戸数分の自転車駐輪場の位置は記入されていますか？（配置図に記入の場合は省略可） 最高高さ、高度斜線、軒高さは記入されていますか？ 広域避難場所外周120ｍの区域内の建築物の高さは5ｍ以上ですか？ 建物の色が着色または記入されていますか？ 断面図 地下車庫等は、道路からの出入りに支障ない寸法となっていますか？ 仕様書 耐火・準耐火・防火構造の判る仕様書ですか？広域避難場所外周120ｍの区域内は耐火・準耐火ですか？ 日影図 住宅C地区内（地区防災施設沿道で条件を満たす場合を除く）で、 (等時間・時 軒高7ｍまたは地上階数3階以上の場合、添付してください。 間) 住宅Ａ・Ｂ・Ｃ地区内で、敷地面積が100㎡未満の場合、平成12年6 月25日以前から分筆されていますか？ 登記簿謄本 広域避難場所外周120ｍの区域内で、かつ近隣商業地域内で、敷 地面積50㎡未満の場合、平成20年2月20日以前から分筆されてい の写し ますか？ （敷地面積が基準以上の場合は、添付の必要はありません。） 住宅系用途地域内で、敷地面積が70㎡未満の場合、平成16 年1月30日以前から分筆されていますか？ 広域避難場所外周120ｍの区域内で、かつ近隣商業地域内 で、敷地面積50㎡未満の場合、平成20年2月20日以前から分 筆されていますか？ （敷地面積が基準以上の場合は、添付の必要はありません。） 住宅系用途地域内で、敷地面積が基準に満たない場合、 平成12年2月25日以前から分筆されていますか？ （敷地面積が基準以上の場合は、添付の必要はありませ ん。） 設計 者確 認欄 区確 認欄
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