WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 169.000,00 Provisionspflichtig Ja Außencourtage 4,76 % inkl. MwSt. Ja Wohnfläche in m² 251 Grundstücksfläche 901 Zimmer 7 Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Terrassen 1 Anzahl Stellplätze 2 Einliegerwohnung Ja SEHR GERÄUMIGES HAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG, SAUNA UND 3 GARAGEN Energie: - Energiewert/Endenergiebedarf: 206,7 kWh/(m²*a) - Art des Energieausweises: Energiebedarfssausweis - Wesentlicher Energieträger: Gas - Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1974 Seite 1 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Die zeitliche Übernahme des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung kann ab sofort erfolgen. Als Kaufpreis werden 169.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und wird durch den Käufer bei Vertragsabschluss fällig. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt. Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker. Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40. E-Mail: [email protected] ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER www.lilian-bueker-immobilien.de Kennen Sie schon das Immobilienportal ivd24 Immobilien? Dort sind unsere neuen Immobilienangebote als erstes zu finden. Link: https://www.ivd24immobilien.de Seite 2 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 169.000,00 Provisionspflichtig Ja Außencourtage 4,76 % inkl. MwSt. Ja Wohnfläche in m² 251 Grundstücksfläche 901 Zimmer 7 Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Terrassen 1 Anzahl Stellplätze 2 Einliegerwohnung Ja Lage Geschäfte des alltäglichen und nichtalltäglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Ärzte sind in der Schulstadt Büren vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die umliegenden Städte. Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: die A44 ist ca. 7 km, die B1 ca. 10 km entfernt. ********************************************** --- Entfernungen zu anderen Städten (ca.) Seite 3 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 --- Flughafen Paderborn/Lippstadt: 8 km --- Geseke: 12 km --- Salzkotten: 17 km --- Lippstadt: 23 km --- Paderborn: 26 km ********************************************** Seite 4 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 169.000,00 Provisionspflichtig Ja Außencourtage 4,76 % inkl. MwSt. Ja Wohnfläche in m² 251 Grundstücksfläche 901 Zimmer 7 Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Terrassen 1 Anzahl Stellplätze 2 Einliegerwohnung Ja Objektbeschreibung Dieses sehr geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich direkt in Büren (kein Ortsteil). 1974 wurde das Objekt auf einem 901 qm großen Grundstück gebaut und seitdem wurde lediglich die Heizungsanlage 2004 erneuert. Sie verfügen im Erdgeschoss über eine 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 151 qm und im Souterrain über eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 100 qm inkl. Sauna. Ebenfalls besteht noch die Möglichkeit, den sehr großzügigen Dachboden, der über eine Grundfläche von ca. 170 qm verfügt, als weitere Wohnung mit Balkon (bereits vorhanden) auszubauen. Die Versorgungsleitungen für Abwasser, Heizung und Wasser sind bereits vom Heizungskeller zum Seite 5 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Dachgeschoss vorverlegt. ********************************************* --- Erdgeschoss ca. 151 qm ----- Wohn-/Esszimmer --- Küche --- Gäste-WC --- 3 Schlafzimmer --- Badezimmer (Dusche) --- Balkon Das Badezimmer im Erdgeschoss befindet sich in der Modernisierung. Die Leitungen wurden erneuert, ein Teil der Wandfliesen angebracht und die Dusche zum Teil installiert. Die Übergabe erfolgt im jetzigen Zustand (siehe Fotos). Weiteres vorhandenes Baumaterial wird mit übergeben. ********************************************* --- Souterrain ca. 100 qm ----- Wohnzimmer --- Küche --- Schlafzimmer --- Badezimmer (Dusche) --- Sauna --- Terrasse --- Garten Seite 6 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 ********************************************* --- Sonstiges ----- Dachboden (ausbaufähig) --- Heizungskeller --- 2 Kellerräume --- 3 Garagen --- 2 Stellplätze --- 2 Gartenhäuser u. Pavillon --- Gartenteich --- Regenwassertanks 4 x 2000 ltr. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung von 2004 mit einem separaten Warmwasserboiler (1985). TV können Sie über Kabel oder Satellit empfangen. Zur Gartenbewässerung kann Regenwasser in 4 x 2000 ltr. Tanks gespeichert werden, die sich im Keller befinden. 3 Garagen und 2 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Seite 7 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Kaufpreis EUR 169.000,00 Provisionspflichtig Ja Außencourtage 4,76 % inkl. MwSt. Ja Wohnfläche in m² 251 Grundstücksfläche 901 Zimmer 7 Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Terrassen 1 Anzahl Stellplätze 2 Einliegerwohnung Ja Ausstattung Seite 8 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Bilder Seite 9 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Bilder Seite 10 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Bilder Seite 11
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