WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Nettokaltmiete EUR 400,00 Nebenkosten EUR 130,00 Heizkosten in der Ja Warmmiete enthalten Mietpreis pro m² EUR Provisionspflichtig Nein Kaution EUR Gesamtfläche 117 Ladenfläche 97 Verkaufsfläche 97 Anzahl Stellplätze 5 PLZ 33142 3,42 800,00 PROVISIONSFREI - VIELSEITIG NUTZBAR - BEI BEDARF MIT GROSSEN SCHAUFENSTERN UND 200 QM LAGERFLÄCHE Die Gewerbefläche kann nach Absprache angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt 400 ? (exkl. MwSt.) + 130 ? Nebenkosten, inkl. Heizkosten. 2 Kaltmieten Kaution. KEINE MAKLERPROVISION FÜR DEN MIETER! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker. Seite 1 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Telefon: 0 29 51 - 93 83 540. E-Mail: [email protected] ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER www.lilian-bueker-immobilien.de Kennen Sie schon das Immobilienportal ivd24 Immobilien? Dort sind unsere neuen Immobilienangebote als erstes zu finden. Link: https://www.ivd24immobilien.de Seite 2 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Nettokaltmiete EUR 400,00 Nebenkosten EUR 130,00 Heizkosten in der Ja Warmmiete enthalten Mietpreis pro m² EUR Provisionspflichtig Nein Kaution EUR Gesamtfläche 117 Ladenfläche 97 Verkaufsfläche 97 Anzahl Stellplätze 5 PLZ 33142 3,42 800,00 Lage Das Ladenlokal befindet sich in direkter Nähe zur Innenstadt von Büren. Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: die A44 ist ca. 7 km, die B1 ca. 10 km entfernt. ********************************************** --- Entfernungen zu anderen Städten (ca.) Seite 3 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 --- Geseke: 12 km --- Salzkotten: 17 km --- Lippstadt: 23 km --- Paderborn: 26 km ********************************************** Seite 4 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Nettokaltmiete EUR 400,00 Nebenkosten EUR 130,00 Heizkosten in der Ja Warmmiete enthalten Mietpreis pro m² EUR Provisionspflichtig Nein Kaution EUR Gesamtfläche 117 Ladenfläche 97 Verkaufsfläche 97 Anzahl Stellplätze 5 PLZ 33142 3,42 800,00 Objektbeschreibung PROSIONSFREI FÜR DEN MIETER!!! Die Gewerbefläche ist ca. 117 qm groß und befindet sich in direkter Nähe der Einkaufsstraße von Büren. 5 Parkplätze gehören zur Fläche dazu - diese sind auf dem Grundstück direkt vor der Eingangstür vorhanden. Bei Bedarf kann der Vermieter große Schaufenster einbauen (Mietpreisanpassung). Die Fläche verfügt über einen ca. 97 qm großen Raum und einen Nebenraum mit ca. 20 qm. Der Nebenraum ist ohne Fenster, aber mit einem separaten Eingang ausgestattet. Die Seite 5 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Räumlichkeiten können natürlich durch Leichtbauwände unterteilt werden. Ebenfalls gehört zu der Gewerbefläche eine Toilette, die durch einen Nebeneingang zu erreichen ist. Bei Bedarf kann auch ein WC in der Gewerbefläche gegen Mietpreisanpassung eingebaut werden. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Bei Bedarf kann ein großer Lagerraum (ca. 200 qm) für 200 ? mit angemietet werden. Energie: - Energiewert/Endenergieverbrauch Wärme: 88,2 kWh/(m²*a) - Energiewert/Endenergieverbrauch Strom: 10,2 kWh/(m²*a) - Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis - Wesentlicher Energieträger: Gas - Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1905 Seite 6 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Nettokaltmiete EUR 400,00 Nebenkosten EUR 130,00 Heizkosten in der Ja Warmmiete enthalten Mietpreis pro m² EUR Provisionspflichtig Nein Kaution EUR Gesamtfläche 117 Ladenfläche 97 Verkaufsfläche 97 Anzahl Stellplätze 5 PLZ 33142 3,42 800,00 Ausstattung Seite 7 WESTFALEN-BLATT Vereinigte Zeitungsverlage GmbH Sudbrackstraße 14-18 33611 Bielefeld Tel.: 0049 (521) 585 0 Fax: 0049 (521) 585 370 Bilder Seite 8
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