Nähe U6 Volksoper modern möbliert Wohnung zu mieten in 1180 Wien remax.at/1619-4791 Eckpunkte / Highlights Preise / Investment Wohnfläche 47 m² Miete (brutto) € 530,08 Terrassenfläche 10 m² Betriebskosten € 69,22 Kellerfläche 6 m² Gesamtmiete (brutto) € 599,30 Heizwärmebedarf 150 kWh/m² pro Jahr Kaution € 3.000,- Klasse D Möbliert VOLL Verfügbar sofort Gabriela Burger Fa. Immobilien lifetime GmbH +43 664 8515871 [email protected] Real Experts Vermittlungsgebühr € 1.424,74 RE/MAX Real Experts Gentzgasse 13/1, 1180 Wien 01/ 470 25 00 [email protected] www.remax-real-experts.at Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 01.02.2017, Seite 1 / 5 © Immobilien lifetime GmbH Nähe U6 Volksoper modern möbliert Wohnung zu mieten in 1180 Wien remax.at/1619-4791 Detailinformationen Beschreibung Bei dieser modern ausgestatteten Kleinwohnung für 1 - 2 Personen bemerkt man auf den ersten Blick nicht nur die gut durchdachte Struktur, wodurch sich mehr als genügend Stauraum und viel Platz durch die durchgehend maßangefertigten Einbaumöbel vorfinden, sondern auch den durchgehenden Parkettboden. Die bis aufs Detail durchgeplante Wohnung bietet erneuerte Fenster und eine moderne Einbauküche mit kleinem Essplatz, sowie einen geräumigen und barrierefreien Duschbereich. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet zusätzlich noch einen Essbereich mit zwei Fenstern, südostseitig ausgerichtet, wo man in den weitläufigen Innenhof mit Gemeinschaftsgarten und Autoabstellplatz sieht. In der Küche findet sich ein Ausgang zu der eigenen kleinen Innenhofterrasse mit einer überdachten Abstellmöglichkeit, z.B. für Fahrräder. Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einem kürzlich sanierten Wohnhaus, fußläufig zum Kutschkermarkt. Es befinden sich alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens (z.B. Billa, Spar, Penny, Apotheken, Magistrat, Ärzte, AKH, etc.) in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Anbindungen, Straßenbahnlinien 40 und 41 bringen Sie in die Innenstadt in guten 10 Minuten. In etwa 7 Gehminuten ist die U6-Station „Währinger Gürtel Volksoper" Richtung Floridsdorf und Siebenhirten zu erreichen. Erholung und Freizeit Durch die vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung findet sich für jeden Geschmack das Passende. Besuch in der Volksoper, Spaziergang im Schubert- oder Türkenschanzpark, oder am Kutschkermarkt, für heiße Sommertage schwimmen im Währingerbad und für die Lesefreunde eine Bücherei der Stadt Wien. Raumgrößen Zimmer/Bad: 27,75 m² Küche/Vorraum:12,02 m² Terrasse:10,12 m² Toilette:3,22 m² Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €530,08 Betriebskosten €62,93 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €6,29 Real Experts Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 01.02.2017, Seite 2 / 5 © Immobilien lifetime GmbH Nähe U6 Volksoper modern möbliert Wohnung zu mieten in 1180 Wien remax.at/1619-4791 -----------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €599,3 -----------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Real Experts Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 01.02.2017, Seite 3 / 5 © Immobilien lifetime GmbH Nähe U6 Volksoper modern möbliert Wohnung zu mieten in 1180 Wien remax.at/1619-4791 Real Experts Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 01.02.2017, Seite 4 / 5 © Immobilien lifetime GmbH Nähe U6 Volksoper modern möbliert Wohnung zu mieten in 1180 Wien remax.at/1619-4791 Real Experts Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 01.02.2017, Seite 5 / 5 © Immobilien lifetime GmbH
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