"So lässt sich`s leben" Haus zu kaufen in 1220 Wien remax.at/1664-1731 Eckpunkte / Highlights Gesamtfläche 292 m² Wohnfläche 120 m² Terrassenfläche 20 m² Heizwärmebedarf 52.9 kWh/m² pro Jahr Klasse C fGEE 1.06 Möbliert KUECHE Preise / Investment Kaufpreis Vermittlungsgebühr Franz Zöchmeister, akad. IM Fa. Franz Zöchmeister Immobilien 0699/10 209 313 [email protected] Dynamic € 350.000,3% zzgl. USt. RE/MAX Dynamic Hornerstraße 91, 2000 Stockerau 02266/71150-23 [email protected] www.remax-dci.at Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 17.01.2017, Seite 1 / 5 © Franz Zöchmeister Immobilien "So lässt sich`s leben" Haus zu kaufen in 1220 Wien remax.at/1664-1731 Detailinformationen "So lässt sichґs leben" Einfamilienhaus mit guter Anbindung in Essling! In dieser Doppelhaushälfte verwirklichen Sie den Traum vom häuslichen Leben in Wien. Verbinden Sie die Vorteile der Stadt mit Wohnkomfort eines Einfamilienhauses. Durch gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr können Sie sowohl die Stadt Wien als auch das Umfeld als Ihr Zuhause bezeichnen. Sie wohnen in einer ca. 120 m² großen Doppelhaushälfte in Essling. Das 2008 renovierte und 1985 erbaute Haus liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend des 22. Bezirks. In Ihr Familienhaus gelangen Sie über einen mit geschmackvollen von Tischlerhand gefertigten Vollholzmöbel ausgestatteten Vorraum. Ein warmer und herzlicher Empfang ist dadurch gesichert. Ihre Küche mit Fenster und Durchreiche bietet eine gemütliche Essecke für zwei Personen und ist voll ausgestattet um allerlei Köstlichkeiten zuzubereiten. Zum Entspannen lädt ein zirka 32 m² großes Wohn- und Esszimmer ein, das nach Südwesten ausgerichtet ist und Zugang zur Terrasse ermöglicht. Von dort können Sie Ihren Garten liebevoll pflegen und genießen. Selbstverständlich befinden sich im Haus auch ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und diverse Stauräume. Abgerundet wird das Platzangebot durch das Obergeschoss. Mit drei Zimmern und Toilette bietet diese Etage den optimalen Platz für die privaten Räume zum Rückzug. Das voll unterkellerte Haus verfügt auch über ein Stüberl sowie einer Sauna. Die Holzfenster wurden erst 2014 mit Rollläden ausgestattet. Schöne Parkett- und Fliesenböden wechseln sich ab und verleihen der Immobilie Ihren ganz individuellen Wohncharme. Ein besonderes Objekt für Familien und Paare, die wachsen wollen, die Vorteile vom Stadtleben mit häuslicher Ruhe verbinden wollen und charmanten Wohnkomfort schätzen. Richtpreis: € 350.000,--*) *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06 Dynamic Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 17.01.2017, Seite 2 / 5 © Franz Zöchmeister Immobilien "So lässt sich`s leben" Haus zu kaufen in 1220 Wien remax.at/1664-1731 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: Dynamic C Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 17.01.2017, Seite 3 / 5 © Franz Zöchmeister Immobilien "So lässt sich`s leben" Haus zu kaufen in 1220 Wien remax.at/1664-1731 Dynamic Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 17.01.2017, Seite 4 / 5 © Franz Zöchmeister Immobilien "So lässt sich`s leben" Haus zu kaufen in 1220 Wien remax.at/1664-1731 Dynamic Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 17.01.2017, Seite 5 / 5 © Franz Zöchmeister Immobilien
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