Helle Garconniere, Erstbezug nach Sanierung

Helle Garconniere, Erstbezug nach Sanierung,
Grünruhelage, super Ausstattung!
Wohnung zu mieten in 1140 Wien
remax.at/1609-23766
Eckpunkte / Highlights
Preise / Investment
Wohnfläche
29 m²
Miete (brutto)
€ 467,96
Kellerfläche
3 m²
Betriebskosten
€ 72,04
Heizwärmebedarf
97 kWh/m² pro Jahr
Gesamtmiete (brutto)
€ 540,-
Klasse
C
fGEE
2.79
Verfügbar
01.02.2017
Heizung
ETAGE
Vermittlungsgebühr
Mag. Monika Mansoory
Fa. REM Immobilienmakler GmbH & Co
KG
+43 699 17 15 02 49
[email protected]
First
2MM zzgl. USt.
RE/MAX First
Lainzer Straße 2 /DG, 1130 Wien
01/997 1000
[email protected]
www.remax-first.at
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
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Detailinformationen
ERSTBEZUG nach SANIERUNG! ALLES NEU - TOLLE AUSSTATTUNG!
Hell, ruhig, hofseitig, grün - Garconniere mit getrennter Küche in sehr gepflegtem Haus im 2.Stock
ohne Lift.
Eine nette, helle Wohnung nahe Linzer Straße und Hütteldorfer Straße. Im Zuge der Sanierung
wurden Elektroleitungen erneuert, neue Gasetagenheizung verlegt, das Bad mit WC komplett neu und
geschmackvoll gestaltet, neuer Parkettboden verlegt und eine komplett neue Küche mit allen
Elektrogeräten eingebaut. Zur Vermietung steht auch benachbarte 2-Zimmer Wohnung (ca. 65m²),
die ebenso gerade frisch saniert wurde.
Das Stiegenhaus ist sehr gepflegt, mit breiten, bequemen Stufen, im Haus gibt es keinen Lift.
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www.remax.at
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorzimmer mit Zugang zum Wohnzimmer und zum Badezimmer
- Wohnzimmer (17,5m²) ostseitig ausgerichtet zu einem ruhigen, begrünten Hof mit
Gemeinschaftsgarten
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Walk-In Dusche (bodengleich) mit Glastür, Waschbecken und WC
- trockenes Kellerabteil
AUSSTATTUNG:
- Erstbezug nach Sanierung
- neuer Parkettboden
- moderne Fliesen und Handtuchtrockner im Badezimmer
- getrennte Küche, komplett ausgestattet mit neuen Markengeräten (Glaskeramik-Kochplatte,
Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank)
- Neue Gastherme für Warmwasser und Gasetagenheizung
- große Kunststofffenster
- schöner Ausblick zum grünen Gemeinschaftsgarten
- ein netter, großer, begrünter Hof für alle Mitbewohner des Hauses
LAGE:
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn (U4 Ober St.Veit), Straßenbahn 52 (Linzer
Straße) und 49 (Hütteldorfer Straße)
- Einkaufsmöglichkeiten in der Linzer Straße und Hütteldorfer Straße
- Baumgartner-Casino-Park in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
First
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete
€425,42 zzgl 10% USt.
Betriebskosten
€65,49 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer
€49,09
-----------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
First
€540
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