Ｃ lient メッセージ メーカーボイス シーバイエス㈱ ビルクリ資機材情報 ＦＥＭＳスポットとインテリパッド ダイヤモンドパッドが実現する 床の高美観と清掃作業の効率化 シーバイエス㈱ マーケティング・事業企画本部 研究開発室 栢森 聡 毎日、毎月、フロアの清掃を一 生懸命やっているのに、思ったほ どキレイにならない……。あるい により、床材種別や管理方法別に ＦＥＭＳは４つのタイプ は一旦キレイになっても思ったほ ＦＥＭＳには４つのタイプが揃い ました（図１）。 いずれのＦＥＭＳでも鍵となる ど長持ちせず、光沢が落ちたり、 ＦＥＭＳスポットとは、最も多 のは、６種のツイスターパッド（略 汚れが蓄積して黒ずんでしまう くのビルメンテナンス業者様が実 称：ＴＷ） で、何十億個もの極め ……。時間がないのにもっと簡易 施しているＷＥＴワックス管理の て微小な人工ダイヤモンドを特殊 に清掃ができないか……。そんな 床において、毎月もしくは数か月 な接着剤を使ってパッド繊維に固 課題を抱えていませんか？ に１回必ず行う定期清掃（洗浄＋ 定させた片面仕様のフロアクリー これらには、すべて原因があり ワックス塗布）向けに開発した、高 ニング専用パッドです。スウェー ますので、適切に診断し、対処法 美観が簡易に得られる清掃方法と デンのメーカーが設計・製造し、 を選ぶことで、大幅に改善するこ 資機材を組み合わせたシステムの もともとは石床メンテナンス用か とができます。これらの課題解決 ご提案です。これが加わったこと ら始まって、世界に広がりました。 に対して、シーバイエス㈱から はフロアエボリューションメン テナンスシステム（Floor Evolution FEMS CYCLE FEMS STONE Maintenance System＝FEMS：通称 「フェ （フェムス・サイクル） （フェムス・ストーン） ムス」 ）を提唱し、本誌2016年１月 日常と定期管理の組み合わせで 長期間高美観維持 大理石／テラゾーを日常や定期で 簡易に美観回復 ・床材／ワックス：化学床全般＆テラゾー ・日常管理：洗浄機＆バフ必須 ・定期管理：アップグレード＆ディープ クリーニング ※ドライ／ＵＨＳ適用現場向け ・床材／ワックス：石床（大理石／テラ ゾー） ・日常管理：掃き拭き程度（洗浄機＆バフ） ・定期管理：定期か日常でアップグレード ※完全鏡面仕上げ再生より簡易にメンテ したい現場 号にてご紹介させていただきまし た。その後、ＦＥＭＳを３つに分 類しました。 今回は、ＦＥＭＳに新たに仲 間入りしたＦＥＭＳスポット（定 期清掃用）をご紹介します。また、 ＦＥＭＳの要となるダイヤモンド パッド「ＴＡＳＫＩツイスター パッド」にも「ＴＡＳＫＩインテ リパッド」（自動床洗浄機用） が新 たに仲間入りしましたので、併せ てご紹介します。 38 図１ ４つのタイプのＦＥＭＳ 2017.01 FEMS SPOT FEMS NON-WAX （フェムス・スポット） （フェムス・ノンワックス） 定期管理の洗浄・ワックス塗布で 美観回復 ノンワックス床を日常や定期で 簡易に美観回復 ・床材／ワックス：化学床全般＆テラゾー ・日常管理：掃き拭き程度（洗浄機） ・定期管理：レギュラークリーニング／ ワックス塗布 ※定期的なクリーニング＆ワックス塗布 現場向け ・床材／ワックス：ノンワックス床／リ ノリウム床 ・日常管理：掃き拭き程度（洗浄機＆バフ） ・定期管理：アップグレード＆ディープ ※ノンワックス床を適切に管理したい現 場 メーカーボイス 既に10年以上の豊富な実績があ 図２ 従来のウエット管理とＦＥＭＳによるウエット管理の違い り、世界で伸び続けています。 欧州のディバーシーは数年前か ら同社と提携してＴＡＳＫＩブラ ンド用のパッドを製造してもら い、同社と並行して世界各地へ販 売しています。シーバイエスはそ のＴＡＳＫＩブランド版を日本へ 輸入して販売をしています。 特長の重要ポイントは、 ・ 床の凹凸に追随しながら、均一 に表面の研削・研磨ができる ・ 高い耐久性（有効寿命） です。 また、パッドごとに、どれだけ は、一般的に青パッドや緑パッド、 必須になります。 均一に、どれだけの厚みで研削・ 場合によっては茶パッドなどを使 ＦＥＭＳスポットでは、新開発 研磨できるか、ワックス成分の何 用してワックス面の汚れを除去洗 の「洗浄王エボリューション」希 をどのように制御すれば最適な研 浄し、２層程度ワックスを塗り重 釈液をタンク付きポリッシャーか 削・研磨効果が得られるか、従っ ねます。 ら適宜流しながら、適切に選択さ て何枚ワックスを塗れば最適かな じつは、このような従来のメン れたＴＡＳＫＩツイスターパッド どを、科学的な手法を用いて解析 テナンス方法では、均一に汚れを で洗浄するだけで、従来の作業方 し、日本独特のＦＥＭＳシステム 除去することが難しく、ワックス 法を変えることなく、汚れやキズ として設計し提案しています。 面に深いキズを付けてしまうこと ごとワックス１層程度を均一に除 それがシーバイエスのＦＥＭＳ も多く、その上にワックスを塗る 去します。従って、その後、１～ の骨格となっています。 と汚れを埋め込んでしまいます。 ２層のワックスを塗ることで、驚 また、ワックスを２層塗っても きのスッキリ感、平滑感、高光沢 パッド痕が目立ち、スッキリとし が得られます（図２）。 た仕上がりにならないことがよく 図３は、新開発のワックス「光 あります。結果的に、抱き込んだ 沢 王 エ ボ リ ュ ー シ ョ ン 」（ 略 称： 汚れを解消するために剥離作業が EV） の 皮 膜 で、40倍 希 釈 の「 洗 FEMSスポットで定期清掃が、 より簡易に、よりキレイに ＷＥＴワックスの定期清掃で 図３ TASKI ツイスター黄パッドと一般青パッドで洗浄した場合の光沢差 TASKIツイスターイエローパッド 一般青パッド 洗浄後 表面粗さＲｚ 1.45㎛（平滑） 4.19㎛（粗い） 洗浄後 光沢（60°） 24 10 87（高光沢） 76 １層塗布後 光沢（60°） ＳＫＩツイスターイエローパッ ド」を選択した場合の例で、0.7 ビルクリ資機材情報 洗浄パッド 浄王エボリューション」と「ＴＡ 層分を均一に除去し、表面粗さ Rzは一般青パッド洗浄した場合 に比べ、表面粗さが小さく（＝平 実際の試験結果 滑性が高く）なります。従って、 ワッ クスを１層塗っただけで、60°光 沢値87で、パッド痕が目立たず 蛍光灯映りのきれいな仕上がりを 外 観 パッド痕目立たない、蛍光灯きれい パッド痕多い、ぼやけている 得ることができます。 2017.01 39 メーカーボイス 図４ 洗浄パッドのちがいによる光沢度と表面粗さ（Ｒｚ） 変わりました。 このようにして、今までと同じ ビルクリ資機材情報 定期作業方法で、より「キレイ」 に洗浄でき、より「高い光沢」を 得られるＦＥＭＳスポット（ＦＥ ＭＳ定期清掃版）が誕生しました。 なお、剥離後、「ＴＡＳＫＩツ イスターホワイト」で水リンスす ると、剥離残しの低減、残存アル カリの除去、および表面を平滑に することで、その後のワックス塗 布時の光沢上昇と仕上がり感が 図４のグラフのように、洗浄 パッドの選択は重要です。光沢値 は、60°光沢値では大きな数値差 は出にくいですが、人間の目視判 ターイエロー」を推奨します。 新しい３種のキングシリーズ ワックス、新洗浄剤、新剥離剤 断に近い20°光沢値では、洗浄し まったく異なりますので、併せて お勧めします。 毎日の自洗機の清掃だけで、 より高光沢に、より清潔に ワックス塗布後の光沢差は歴然で 従来の弊社「キング」ワックス す。また表面粗さを測定すること は、パフォーマンスはそのまま 次に、 「ＴＡＳＫＩインテリパッ で均一な洗浄性・平滑性を評価す に、ＦＥＭＳの研磨・研削性能を ド」をご紹介します。これは自動 ることができます。 加え、アルカリ洗浄性能を高めた 床洗浄機に装着して、日常管理し 床面の汚れや歩行によるキズが 新ワックスシリーズとして刷新し ているうちに、今より汚れがスッ ひどい場合は、洗浄パッドは「Ｔ ました。併せて、即効アタック性 キリ取れて光沢が維持でき、継続 ＡＳＫＩツイスターホワイト」を、 を高め、平滑な研磨を実現する新 して使用することで、光沢復元効 あまり汚れていない場合は「ＴＡ 洗浄剤がベストマッチの洗浄剤へ 果も発揮できる自動床洗浄機専用 ＳＫＩツイスターグリーン」でも と進化しました。さらに、高い無 のダイヤモンドパッドです。ディ 構わないですが、まず優先的に、 機アルカリ濃度の力で抜群の剥離 バーシーがＴＡＳＫＩ専用に作ら 汚れの除去性と光沢の上昇率のバ 力、速い消泡で高い作業性および せたものになります。 ランスが良い「ＴＡＳＫＩツイス 低臭を実現した新剥離剤に生まれ 低いところにもパッドが当たっ シーバイエス「キング」シリーズ製品群 光沢王エボリューション 軽技王エボリューション ふりく て汚れが均一に取れるので、不陸 耐久王エボリューション のある現場でも、スッキリ、ムラ なく、特に白っぽい床材の現場は 明るい印象になります。 このようなことから、食品スー パーでの使用に最適です。自動床 洗浄王エボリューション 剥離王エボリューション 洗浄機はかけているが、バフはし ていない、もしくはしなくなった 現場では効果を実感いただけるは ずです。ドライ管理を実施してい る現場では、バフ作業の頻度を減 らすことも可能になります。 40 2017.01 メーカーボイス お客様の声 新キングシリーズの導入は 2015 年秋でしたので、実は FEMS スポットは 1 年以上、さま ざまなお客様にご採用頂いてきております。そこで、実例をいくつかご紹介します（下表） 。 「従来と同じ作業方法なのに、仕上がりが抜群にキレイになり、容易に高光沢が得られている」と、いずれのお 客様からも好評を頂いています。一方、併せて次のような声もいただきました。「洗浄後のワックスが滑るように 楽に塗れるようになった」 「乾きにくい冷ケース前などの低温や雨期の高湿度の時にワックス 1 層でも高光沢が 得られたので清掃を終えられた」などです。清掃作業の効率化にも大きく貢献しているようです。 ワックスが滑るように塗れるのは、洗浄王ＥＶがノンリンス性で乾燥後サラッとしていることと関係がありそ うです。また低温・高湿度で 2 層塗ると 1 層目の乾燥不良の影響が２層目塗布時に艶ボケを生じてしまうことが あり、1 層塗布でパッド痕なく光沢上昇率が高ければ、その悪影響を受けないので、結果短時間で塗布作業を終 了でき、理想的と言えます。 光沢値 パッド 洗浄剤 清掃前 洗浄後 学校 45 35 ツイスター黄 〃 〃 26 〃 〃 30 ドラッグストア 15 光沢値 樹脂ワックス 1 層塗布 2 層塗布 洗浄王 EV 88 － CXS ツイスター白 洗浄王 EV 79 － 〃 他社 ( 既存 ) 他社 ( 既存 ) 60 87 〃 12 ツイスター黄 洗浄王 EV 75 － 光沢王 EV 役所 31 26 ツイスター黄 他社 ( 既存 ) 79 － CXS 食品スーパー 45 39 ツイスター緑 洗浄王 EV 80 － CXS 〃 〃 － 他社 ( 既存 ) 他社 ( 既存 ) 55 77 〃 図５ インテリパッドと赤パッドの光沢復元効果の比較 ワックス塗布床・その他ハードフロアの洗浄 選択パッド 効果 ■ワックス塗布床 実施する作業 インテリパッド 洗浄と同時に光沢値40～50 を維持！ 清潔感向上 ■その他ハードフロア インテリパッド これまでの方法では管理が難 しかった床材へ、ダメージを 心配せずに、洗浄とともに全 体のくすみや黒ずみを改善し、 美観の回復、維持が行える 自動床洗浄機がけ 【洗浄＆光沢維持】 リノリウム 大理石などの石床 単層塩ビシート 以上のように、ダイヤモンド ありますので、絶対値はやや低く パッドを使ったＦＥＭＳスポット の「クリスタルシャイン」（ＦＥＭ なりますが、ある店舗の実績では、 やインテリパッドが、従来の清掃 Ｓサイクル用樹脂ワックス） の皮膜 従来赤パッド清掃していたときに 作業を飛躍的に効率化し、床の高 上で自洗機をかけつづけた場合の 比 べ、10～15程 度 高 く な り、45 い美観実現に貢献します。ぜひ導 光沢復元効果を示しています。光 ～55前後の光沢を長期にわたっ 入をご検討ください。よろしくお 沢値が30の低光沢から徐々に復 て維持しました。 願いします。 元し、76まで向上させることが また「汚れが効果的に除去でき できました。 一般の赤パッドでは、 て床が白くなったことにより、店 問い合わせ 45～50程度の光沢で安定してし 舗全体が明るくなった」と好評を シーバイエス㈱ まいました。 得ました。 実際には歩行によるダメージが ＊ ＊ ＊ ビルクリ資機材情報 図５のグラフは、シーバイエス ＴＥＬ：045-640-2280 ＵＲＬ：https://cxs.co.jp/ 2017.01 41
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