2016年6月三重県分譲戸建住宅の販売数、成約数、成約率の調査結果

報道関係者各位
2016年7月26日プレスリリース
東京証券取引所 TOKYO PRO Market
（証券コード： 3 4 5 6 ）
株式会社ＴＳＯＮ（社長：百生彰、本社：愛知県名古屋市中村区名駅3-13-26。以下「ＴＳＯＮ」）が運営する調査機関
「住宅市場データ室」（URL: http://www.jyuseikatsu.jp/ ）は、三重県における2016年６月の「分譲戸建住宅」及び「建
築条件付き土地（住宅）」の推定販売数、推定販売率、推定販売平均価格を独自に調査しましたのでお知らせします。
●2016年６月三重県分譲戸建住宅の販売数、成約数、成約率の調査結果
・販売数は5月比で9.7％増でした。成約数は5月比で21.4％増、成約率は16.7％となり5月比で1.6ポイ
ント増となりました。価格は5月比で71.6万円ダウン（2.3％減）でした。
・5月は販売数、成約数、成約率共に増加しました。販売価格は下降しました。
※分譲戸建住宅のデータについて
分譲戸建住宅は建売住宅とも言われます。これに関する公的データは、国土交通省の住宅着工戸数のみです。しかし、これは
ディベロッパーが分譲住宅を建築し始めた数で、いわば供給数にしかすぎません。その後、実際にどのくらい販売されているのか、
成約数はどうなったのかについての公的データは現在のところありません。時間的な流れは、分譲戸建住宅着工⇒分譲戸建住宅販売、成約、
成約率となります。（株）TSONでは独自にこれらのデータを調査し結果を公表しております。
※各数値は小数点2桁以下を四捨五入しているため表記と差異が一致しない場合があります。
・景気動向指標として分譲戸建着工数（国土交通省）≒先行指数、「分譲戸建住宅の販売数、成約数、成約率」≒遅行指数としてご参考にされては
いかがでしょうか。
2015年
9月
10月
三重県
7月
分譲戸建住宅
11月
12月
1月
2月
2016年
3月
4月
5月
6月
推定販売数
（戸）
435
424
421
396
415
395
391
422
387
395
371
推定成約数
（戸）
65
47
71
78
54
47
30
88
59
61
56
68
推定成約率
（％）
14.9
11.1
16.9
19.7
13.0
11.9
7.7
20.9
15.2
15.4
15.1
16.7
2,922.7
2,700.5
3,123.9
2,704.4
2,988.9
3,005.8
3,061.3
2,773.6
3,088.6
3,126.1
3,049.4
2,977.8
推定販売平均価格（万円）
600
700
8月
（戸）
407
※数値は小数点2桁以下を四捨五入
（％）
70.0
推定販売数（分譲戸建）
推定成約数（分譲戸建）
推定成約率（分譲戸建）
600
500
4,200
60.0
50.0
500
400
435
424
421
3,700
422
415
396
395
400
391
387
300
3,123.9
2,988.9
2,922.7
3,005.8
2,773.6
13.0
11.1
71
65
15.4
15.1
16.7
47
20.0
2,700
7.7
54
15.2
11.9
78
47
3,049.4
2,977.8
2,704.4
2,700.5
3,200
30.0
3,126.1
20.9
16.9
14.9
3,088.6
3,061.3
19.7
200
100
100
40.0
371
推定販売平均価格（分譲戸建）
300
200
407
395
88
59
61
56
1月
3月
2月
4月
3月
5月
68
10.0
30
2,200
0.0
0
5月
7月
6月
8月
7月
9月
10月
8月
11月
9月
10月
12月
11月
1月
12月
2月
4月
6月
※株式会社ＴＳＯＮ住宅市場データ室調べ。
COPYRIGHT© 2016 TSON Inc. ALL RIGHTS RESERVED.
株式会社TSON住宅市場データ室
●2016年５月三重県建築条件付き土地（住宅）の販売数、成約数、成約率の調査結果
・販売数は5月比で9.0％増でした。成約数は5月比で9.3％減、成約率は9.8％となり5月比で2.0ポイント
減となりました。価格（※１）は5月比で62.8万円アップ（4.8％増）しました。
・ 5月は販売数は増加しました。成約数、成約率は下降、販売価格は上昇しました。
※建築条件付き土地（住宅）のデータについて
建築条件付き土地（住宅）は売建住宅とも言われます。これは土地契約に建築契約をセットで取引します。
従って、契約後は土地の上に持家（主に注文住宅）が着工されます。この着工データは公的データにおいては国土交通省が発表している持家の
着工戸数に含まれます。
時間の流れは、建築条件付き土地（住宅）の成約⇒持家の住宅着工戸数となります。つまり持家の着工データに先立つ先行指標といえます。
現在のところ、持家着工に先立つ公的データはありません。（株）TSONでは独自にこれらのデータを調査し結果を公表しております。
※各数値は小数点2桁以下を四捨五入しているため表記と差異が一致しない場合があります。
・景気動向指標として建築条件付き土地（住宅）の販売データ≒先行指数、持家（主に注文戸建住宅）の着工戸数≒一致指数として
ご参考にされてはいかがでしょうか。
※1：推定販売平均価格を算出するための元データは、主に土地のみの価格ですが、土地＋建物の価格も一部含まれております。
2015年
9月
10月
三重県
7月
建築条件付
11月
12月
1月
2016年
3月
4月
2月
5月
6月
推定販売数
（戸）
512
477
467
445
497
479
452
436
420
473
457
推定成約数
（戸）
58
24
59
42
34
53
34
43
37
56
54
49
推定成約率
（％）
11.3
5.0
12.6
9.4
6.8
11.1
7.5
9.9
8.8
11.8
11.8
9.8
1,278.0
2,008.4
1,213.0
1,343.2
1,605.8
1,786.9
1,209.7
1,285.6
1,457.0
1,378.9
1,300.6
1,363.4
推定販売平均価格（万円）
600
8月
（戸）
498
※数値は小数点2桁以下を四捨五入
（％）
推定販売数（建築条件付）
40.0
推定成約数（建築条件付）
512
500
3,700
推定成約率（建築条件付）
498
497
477
479
467
473
457
452
445
35.0
436
3,200
30.0
420
400
25.0
2,700
20.0
300
2,200
2,008.4
200
推定販売平均価格（建築条件付）
15.0
1,786.9
12.6
11.3
1,605.8
11.8
11.1
9.9
9.4
1,343.2
1,278.0
100
5.0
1,213.0
9.8
1,378.9
1,363.4
56
54
49
4月
2月
5月
3月
6月
4月
1,285.6
42
24
53
34
34
43
37
2月
12月
3月
1月
1,700
10.0
1,300.6
1,209.7
59
58
1,457.0
8.8
7.5
6.8
11.8
1,200
5.0
700
0.0
0
7月
5月
8月
6月
9月
7月
10月
8月
11月
9月
12月
10月
1月
11月
※1：推定販売平均価格を算出するための元データは、主に土地のみの価格ですが、土地＋建物の価格も一部ふくまれております。
※株式会社ＴＳＯＮ住宅市場データ室調べ。
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