由布市庄内公民館建設設計委託業務プロポーザル募集に関する質問への回答 (平成28年12月14日) 質問該当箇所 質問事項 回答 公告・要領 ２ 業務の概要（4）委託金額 設計業務委託料についてですが、建築士法第25条 において平成21年に業務報酬基準が改定され基準 が示されました。公民館（第1類）1500㎡の場合4856 人・時間と規定されています。標準的な略算法とし て、人件費単価技師Ｃ、諸経費率1.0とした場合、ご 提示の２６００万円とは大きな隔たりがあります。算定 の根拠をご教示ください。 大分県建築設計業務委託料積算基準を参照していま す。 公告・要領 ２ 業務の概要（６）敷地及び面積 敷地の範囲をご教示ください。また、他に敷地の図面 等があればご提示ください。 別紙位置図の範囲です。敷地測量については別途実 施予定です。 公告・要領 ２ 業務の概要（６）敷地及び面積 「由布市庄内公民館建設予定地住宅地図」には敷地 についてA部分10,000㎡と記載されていますが、明確 な敷地概要（敷地境界、高低差、地質調査等）がわか る資料をご開示していただけないでしょうか。 実施設計の段階で敷地測量及び地質調査を計画して います。 公告・要領 ２ 業務の概要（６）敷地及び面積 公開されている敷地図では、敷地境界が分かりませ ん。予定されている造成工事の範囲や、敷地境界が わかる資料を提示して頂けないでしょうか。 実施設計の段階で敷地測量を予定しています。 公告・要領 ２ 業務の概要 （８）敷地の状況 地盤資料はありますか。あればご提示ください。また、 杭等地盤の補強が必要な場合の追加予算は可能で しょうか。 実施設計の段階で地質調査を行う予定にしています。 それに伴い基礎の検討も必要です。 公告・要領 ２ 業務の概要 （８）敷地の状況 「公募型プロポーザル実施に係る手続き開始の公告 について」の2 業務の概要(8)敷地の状況について、 造成工事予定と記載されていますが、建設事業費 400,000千円に含まないと理解して宜しいでしょうか。 含んだ計画です。 質問該当箇所 公告・要領 ２ 業務の概要（10）敷地利用 質問事項 回答 計画する駐車場の台数をご教示ください。 建物の配置が決定次第可能な範囲で駐車場の計画を 行いたい。 公告・要領 ２ 業務の概要（10）敷地利用 駐車台数について、要求台数がありましたらご指示願 います。 公告・要領 ２ 業務の概要（11）建築条件 建設事業費について、 400,000千円以内と記載されていますが、図書室の家 具工事やホールの可動席は別途工事と理解して宜し いでしょうか。 含んだ計画です。 公告・要領 ２ 業務の概要（11）建築条件 建築条件について、 構造はRC造（木質含む）と記載されていますが、一部 鉄骨造を採用することは可能でしょうか。 業務実施上の条件として「工期並びに事業予算を厳 守」としているので、その条件に反しないならば可能で す。 公告・要領 ２ 業務の概要（11）建築条件 「構造はRC造（木質含む）」とありますが、（木質含む） とはどのような意味でしょうか。内装木質化ということ か、それとも木造も可ということでしょうか。 業務実施上の条件として「事業費並びに工期を厳守」 としているので、その条件に反しないならば可能です。 公告・要領 ３ 参加資格等 （１）資格要件⑤ 同種業務、類似業務の実績について 実績施設とし ては１施設で1000㎡以上ですが、設計提案により敷 地内に分棟している場合、（地下ピットで接続）でも実 績になりますか？（発注も1施設） １施設でお願いします。 公告・要領 ４ 提出書類、提出方法及び提出期限 等 （３）参加表明書等 参加表明書等の提出期限について、 公告と書類 作成要領では12/20 正午までとありますが、 募集要 領では、12/16 正午までになっています。どちらの日 程になりますか？ 公告・要領 ４ 提出書類、提出方法及び提出期限 等 （３）参加表明書等 提出期限が12月16日(金)正午となっている資料と12 月20日㈫正午とがありますが、どちらが正しいのでしょ うか。 12月20日（火）正午までが正式な提出期限です。 質問該当箇所 質問事項 公告・要領 ４ 提出書類、提出方法及び提出期限 等 （３）参加表明書等 参加表明書の提出期限について、「公募型プロ ポーザル募集要領」では平成28年12月16日（金）と記 載されていますが、「公募型プロポーザル実施に係る 手続き開始の公告について」及び貴市のホームペー ジでは平成28年12月20日（火）と記載されています。 明確な提出期限をご指示願います。 公告・要領 ４ 提出書類、提出方法及び提出期限 等 （４）質問の受付及び回答 質問の回答について、 質問者へメールにて回答すると記載されていますが、 貴市のホームページ上で全質問者の回答をご開示し ていただけないでしょうか。 公告・要領 ４ 提出書類、提出方法及び提出期限 等 （４）質問の受付及び回答 募集要項（４）質問の受付及び回答につきまして、 他の市町村では、質疑回答も説明の一部としてホー ムページに掲載されており、プロポーザルに参加する 判断材料となっております。 今回、回答は「質問者 へメールにて回答する」とされていらっしゃいますが、 公平を期する意味でも他社が提出した質疑や回答を ホームページに掲載していただくことは可能でしょう か。 審査員名の公表をお願いします。 公告・要領 ５ 選定方式 公告・要領 ５ 選定方式 審査員名簿はありますか？ 公告・要領 ５ 選定方式 審査の採点等の公表予定はありますでしょうか。 回答 12月20日（火）正午までが正式な提出期限です。 回答期限と同時にホームページに開示することは作業 上難しいですが、他にも開示希望があることから掲載 する方向で対応します。 県内のある公共施設建設の手続きにおいて、選定委 員に業者が接触したということで、その後の手続きが一 時停止した事例があり、同様のことがないともいえない ので氏名は非公開として欲しい。と委員からの要望に より公表は控えています。第二次審査の公開プレゼン 当日には公表する予定です。 委員の構成ですが、学識経験者3名、市民代表者4 名、行政代表者1名の計8名となっています。 審査採点内容の公表は予定していません。 質問該当箇所 質問事項 回答 建築設計委託業務特記仕様書 「建築設計委託業務特記仕様書」にて各分野基本設 計が業務範囲外となっておりますが、実施設計業務 のみと考えてよろしいでしょうか。 その通りです。 建築設計委託業務特記仕様書 設計業務委託特記仕様書の提示をお願いします。 現在ホームページ上で公表中です。 建築設計委託業務特記仕様書 8 実施方針及び適用基準等 (b)解体工事(イ） 「建築設計委託業務特記仕様書」の8実施方針及び 適用基準等(b)解体工事(イ）について、アスベストの 調査を行うことと記載されていますが、アスベストの調 査費用は別途工事と理解して宜しいでしょうか。 その通りです。 建築設計委託業務特記仕様書 Ⅰ業務概要 3.業務概要 「建築設計委託業務特記仕様書」のⅠ業務概要 3.業 務概要について、 解体設計と記載されていますが、解体工事は、建設 事業費400,000千円に含まないと理解して宜しいで しょうか。 また、解体建物の設計図面・竣工図書がありました ら、ご開示していただけないでしょうか。 「建設基本構想」の3.施設条件（1）対象施設につい て、屋外施設を含むを記載されていますが、屋外施 設について想定されている用途・機能がありましたら ご指示願います。 その通りです。 建設基本構想 ３ 施設条件 （1）対象施設 建設基本構想 ３ 施設条件 高圧受電設備・浄化槽・外灯等です。 ■建設基本構想に基づく各室仕様・設備について－ １ ●ホール（客席フロア） ①可動座席で300席分でしょうか。前方は平土間・折 畳み椅子などでもよいでしょうか。 ①フロアの多目的利用を考えた場合に、どういった設 備・形態がよいのかご提案を頂ければと思います。 ②防音はどの程度の設えが必要でしょうか。体育館 程度でよいでしょうか。 ②近隣に住家が少ない状況ですので、それを考慮頂 ければと思います。 質問該当箇所 建設基本構想 ３ 施設条件 （３）庄内公民館に関する要求水準 質問事項 ③「音響に配慮」とはどのような使用用途を想定とした 音響設定が必要でしょうか。 回答 ③構想でもあるように庄内地域の特色として「神楽」の 公演に耐えうることを想定しています。 ●ホール（ステージ） ④プロセニアムアーチと緞帳を設け、客席フロアと仕 切る必要がありますか。 ④ホール状態で利用がない状況での有効的な施設の 利用を促すために知恵を頂ければと思います。 ⑤舞台機構（昇降式バトン等）を設けますか。設ける 場合、舞台セットなどを吊したまま引き上げる天井高さ 設定が必要ですか。 ⑤必要です。天井高については設計時に検討予定で す。 ⑥舞台機構・舞台照明・音響設備（再生機器・アン プ・スピーカー等）、またそれらの操作卓などの舞台 設備は本工事に含みますか。 ⑥含みます。 ●会議室１・２ ⑦映写スクリーン、AV機器含む音響卓やスピーカー などは本工事に含みますか。 ●和室 ⑧広さは何畳程度を想定されていますか。 ⑦含みます。 ⑧施設条件で分割できることを想定しているため10畳 ×2を考えていますが、施設全体の広さが決められて いるため利用しやすいご提案を頂ければと思います。 ■建設基本構想に基づく各室仕様・設備について－２ ●調理実習室 ⑨学校の調理室と同様の独立型調理台を置く形式で すか。 その場合、調理台は何台程度必要でしょう か。 ⑨、⑩施設全体の広さが決められているため、広さも制 限されるとは思います。料理教室も開催していますの で、利用しやすいようなご提案を頂ければと思います。 人数的には20～30人を想定しています 質問該当箇所 質問事項 建設基本構想 ３ 施設条件 （３）庄内公民館に関する要求水準 ⑩配膳・試食用のテーブルが調理台と別途必要と考 えて良いですか。その場合、何人分の席を用意すれ ばよいでしょうか。 回答 ⑨、⑩施設全体の広さが決められているため、広さも制 限されるとは思います。料理教室も開催していますの で、利用しやすいようなご提案を頂ければと思います。 人数的には20～30人を想定しています ●図書室 ⑪ＩＣタグを利用したセキュリティゲートを設置します か。 ⑪設置予定はありますが未定なため、将来的なスペー スがあればよいです。 ⑫図書室内に図書館司書用の事務室は必要です か。カウンター程度でよいですか。 ⑫司書用の事務室は、他職員事務室と兼用と考えて はいますが、図書室内に設置のご提案でも構いませ ん。司書の配置予定は2名です。 ⑬閉架書庫は開架図書室とは別途に仕切られた部 屋が必要ですか。 ⑭閉架書庫の面積を抑えるために移動式集密書架 の採用は想定されていますか。 ⑬、⑭施設全体の広さが決められているため、有効的 に活用できるご提案を頂ければと思います。 ⑮開架図書室の書架・椅子・テーブル等の家具類は 本工事に含みますか。予算に納まらない場合は別途 備品工事となりますか。 ⑮含みます。 ⑯インターネット環境用の設備（パソコン・ＴＡ・ＨＵＢ・ wifiアンテナ等）は本工事外と考えてよいですか。（配 管・配線のみ本工事） ⑯含みます。 ●倉庫 ⑰本施設用の多目的倉庫でしょうか。 ⑰その通りです。 ⑱別途防災備蓄倉庫は必要ですか。必要な場合、広 さをご指示ください。 ⑱防災備蓄倉庫は隣接地に設置されているので必要 ありません。 質問該当箇所 建設基本構想 ３ 施設条件 （３）庄内公民館に関する要求水準 質問事項 回答 ●設備 ⑲浄化槽設置が必要ですか。 ⑲必要です。 ⑳防災避難拠点としてどのような設備機器の設置を 想定すればよいでしょうか。 ⑳考えられるご提案を頂ければと思います。 例：自家発電機、非常用受水槽、防災行政無線それ らを設ける場合、他事例では「72時間」自家運転が可 能な設備を設けるケースが多くみられます。今回どの 程度を見込まれていますか。 ●上記①～㉑の設置必要性を踏まえた上での質疑 募集要項の(2)業務実施上の条件に「④事業費並び に工期は厳守すること」とありますが、建設基本構想 で挙げられた全ての機能を満たすためには、過去の 同様事例を鑑みた場合、ご提示の予算規模を超える ことが十分予測されます。建設基本構想は目安と捉 え、設計段階で設備仕様・床面積等を予算に見合う 内容に変更が可能と考えてよいでしょうか。 おっしゃる通り基本構想の施設条件については目安で あり、工期並びに予算内での完成が最優先です。ただ し具体的な設計内容については、市民懇話会など市 民と設計者が協議する場を設けますので、市民意見を 取り入れた形での設計をお願いすることになります。そ の他は委託者と随時協議を行います。 その他 入札参加資格申請について 由布市の入札参加資 格が必要になりますか？ 必要ありません。 その他 工事監理業務は、基本実施設計をおこなった事業者 との随意契約ととらえてよいでしょうか。 宜しいです。 公告・要領 ３ 参加資格等 意匠設計事務所に2社による共同応募は可能で しょうか？（参加資格満たす） 参加資格を満たしていれば可能です。 質問該当箇所 参加表明書作成要領 ６．各様式の記載内容等 質問事項 共同応募が可能な場合、協力事務所の受賞歴を記 入しても構わないでしょうか？ 回答 構いません。
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