Expose zum

Dipl. Ing. Architekt Rüdiger Meier
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Sachverständiger für Immobilienbewertung
Übersicht der wesentlichen Objektdaten
Gebäudeart
Hotel- und Appartementgebäude, unterkellert, ca. 12 - geschossig,
Massivbau, Flachdach oder flachgeneigte Dachkonstruktion, Eindeckung mit Dachpappe oder Abklebung, vorgehängte Fassade, Betonelemente o.ä.
Einheiten
insgesamt ca. 220 Einheiten, davon ca. 136 Appartements, ca. 42 Einzelzimmer und ca. 42 Doppelzimmer, Tiefgarage: ca. 72 Stellplätze;
KG mit ca. 44 Stellplätzen
Baujahr
ca. 1974
Miteigentumsanteil
21/10.000
Sondernutzungsrechte
keine bekannt
Wohnfläche
Wohneinheit ca. 29,94 m²
Vermietungssituation
Objekt ist vermutlich leer stehend
Ausstattung
vermutlich überwiegend einfacher bis mittlerer, Ausstattungsstandard,
Bad innenliegend mit Badewanne, WC und Waschbecken, Fußbodenbeläge überwiegend Fliesen, Teppich, Textilbelag o.ä. Wände
und Decken überwiegend Putz mit Anstrich, Rauhfasertapeten mit
Anstrich, Fliesen, Holzverkleidungen o.ä., Fenster aus Holz mit Doppelverglasung, Holztüren mit Holzzargen
Heizungsart
Gas-Zentralheizung, Platten- oder Rippenheizkörper,
mit Thermostatventilen, Warmwasser über Heizungsanlage
Energieausweis
vorhanden
Grundstücksgröße
Teilgrundstück A: 8.359 m²; Teilgrundstück B: 128 m²
Besonderheiten
Wohneinheit ist leer stehend
Unterhaltungsstau und Modernisierungsbedarf vorhanden
keine Sondernutzungsrechte
keine Wohngeldzahlungen seit ca. 2008
keine Instandhaltungsrücklage
im Gebäude u.a. Asbestsanierung anstehend
Diekseepromenade 2 in 23714 Malente
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81 K 7/16
Dipl. Ing. Architekt Rüdiger Meier
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Wertermittlung
Ertragswert
16.200,00.- €
Vergleichswert
16.800,00.- €
Sachwert
14.600,00.- €
Bodenwert
04.866,00.- €
anteilig Teilstück A
Bodenwert
00.049,00.- €
anteilig Teilstück B
Verkehrswert
16.000,00.- €
Diekseepromenade 2 in 23714 Malente
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Anlage 1:
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Fotos
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Bild 1:
Lage zum Dieksee
Bild 2:
Seitenansicht
Bild 3:
Weitere Seitenansicht
Bild 4:
Teilansicht mit Einfahrtsbereich
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Fotos
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Bild 5:
Weitere Ansicht
Bild 6:
Weitere Ansicht
Bild 7:
Ansicht Zufahrt Tiefgarage
Bild 8:
Ansicht Einfahrtsbereich Tiefgarage
Diekseepromenade 2 in 23714 Malente
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Anlage 6:
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Grundriss
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