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Exposè
Objekt:
Unlandfläche in der Gemarkung Warnstedt
AZ Amtsgericht:
9 K 39/15
Lage:
Das betreffende Grundstück liegt am südlichen Ortsrand des
Ortsteiles Warnstedt als Eckgrundstück an einem Feldweg.
Flur:
Flurstück:
Größe:
4
117/5
698 m²
Flächennutzungsplan:
Ausweisung als Wohnbaufläche
Denkmalschutz:
Bodendenkmal
Nutzung:
Es handelt sich um ungenutztes, unebenes Grünland oder
Unland. Pachtverhältnisse wurden von den Beteiligten nicht
benannt.
Bewertung:
Das Grundstück ist zwar im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen. Auf Grund der Lage und des Zuschnitts des Grundstückes sowie der geringen Nachfrage nach
unerschlossenen Bauflächen im ländlichen Bereich ist bewertungstechnisch nicht von einer Bauerwartung auszugehen.
Verkehrswert:
700 €
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Exposè
Objekt:
Ackerfläche in der Gemarkung Warnstedt
AZ Amtsgericht:
9 K 40/15
Lage:
Die betreffende Ackerfläche liegt ca. 60 m nördlich des Ortsteiles Warnstedt und grenzt unmittelbar an die in Richtung
Westerhausen führende Kreisstraße. Nord- und südseitig
grenzen weitere Ackerflächen an.
Flur:
Flurstück:
Größe:
1
354/65
5.064 m²
Flächennutzungsplan:
Ausweisung als Fläche für die Landwirtschaft
Schutzstatus:
Naturpark Harz
Ertragsfähigkeit:
Teilfläche in m²
4.044 m²
610 m²
410 m²
Ertragsmesszahl
1.941
494
283
Ackerzahl
48
81
69
Nutzung:
Das betreffende Grundstück ist nach eigenem Erkunden in
Nutzung einer örtlichen Agrargesellschaft. Pachtverhältnisse
gibt es nach Auskunft der Beteiligten nicht.
Verkehrswert:
6.400 €
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Exposè
Objekt:
Acker- und Waldfläche in der Gemarkung Warnstedt
AZ Amtsgericht:
9 K 41/15
Lage:
Die betreffende Acker- bzw. Waldfläche liegt ca. 1,5 km nördlich
des Ortsteiles Warnstedt inmitten einer Feldflur. Eine genaue
örtliche Feststellung war vor Ort nicht möglich.
Flur:
Flurstück:
Größe:
2
291/54
5.124 m²
Flächennutzungsplan:
Ausweisung als Fläche für die Landwirtschaft und Fläche für
Wald
Schutzstatus:
Naturpark Harz, LSG Harz und nördliches Harzvorland, Wasserschutzgebiet Quedlinburg
Ertragsfähigkeit:
Teilfläche in m²
1.756 m²
1.612 m²
1.756 m²
Ertragsmesszahl
Wald
742
1001
Ackerzahl
46
57
Nutzung:
Die betreffende Ackerfläche ist nach eigenem Erkunden in
Nutzung einer örtlichen Agrargesellschaft. Pachtverhältnisse
gibt es nach Auskunft der Beteiligten nicht.
Verkehrswert:
4.700 €
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Objekt:
Ackerfläche in der Gemarkung Warnstedt
AZ Amtsgericht:
9 K 42/15
Lage:
Die betreffende Ackerfläche liegt ca. 600 m nördlich des
Ortsteiles Warnstedt inmitten weiterer im Zusammenhang
genutzter Landwirtschaftsflächen.
Flur:
Flurstück:
Größe:
2
307/86
12.954 m²
Flächennutzungsplan:
Ausweisung als Fläche für die Landwirtschaft und Straßenverkehrsfläche (ehemals geplante Ortsumfahrung, nach Ausbau
der L 240 gibt es hierzu jedoch keine aktuellen Pläne mehr)
Schutzstatus:
Naturpark Harz, LSG Harz und nördliches Harzvorland
Ertragsfähigkeit:
Teilfläche in m²
1.400 m²
11.554 m²
Ertragsmesszahl
546
6701
Ackerzahl
39
58
Nutzung:
Die betreffende Ackerfläche ist nach eigenem Erkunden in
Nutzung einer örtlichen Agrargesellschaft. Pachtverhältnisse
gibt es nach Auskunft der Beteiligten nicht.
Verkehrswert:
18.000 €
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Objekt:
Ackerfläche in der Gemarkung Warnstedt
AZ Amtsgericht:
9 K 43/15
Lage:
Die betreffende Ackerfläche liegt ca. 500 m südlich des
Ortsteiles Warnstedt und grenzt südseitig an eine Teilfläche der
unter Naturschutz stehenden Teufelsmauer.
Flur:
Flurstück:
Größe:
4
1041/95
8.300 m²
Flächennutzungsplan:
Ausweisung als Fläche für die Landwirtschaft
Schutzstatus:
Naturpark Harz, LSG Harz und nördliches Harzvorland, Wasserschutzgebiet Quedlinburg, Naturschutzgebiet Teufelsmauer
Ertragsfähigkeit:
Teilfläche in m²
3.380 m²
4.230 m²
690 m²
Ertragsmesszahl
1.284
2.919
Unland
Ackerzahl
38
69
Nutzung:
Die betreffenden Ackerflächen sind nach eigenem Erkunden in
Nutzung einer örtlichen Agrargesellschaft. Pachtverhältnisse
gibt es nach Auskunft der Beteiligten nicht.
Verkehrswert:
9.800 €

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