県有財産随時売払随意契約応募要領 １．売払物件 売払物件は，別添「県有財産随時売払物件一覧」のとおりです｡ 物件に関する詳しい説明は，物件調書をご覧ください。 ２．契約に必要な資格 次の(1)から(3)までのいずれにも該当しない方であれば，個人，法人，共有名義を 問わず，どなたでも購入いただけます。 地方自治法施行令第167条の４に規定する者 ① 当該入札に係る契約を締結する能力を有しない者及び破産者で復権を得ない者 ② 鹿児島県との契約等において，次のアからカまでのいずれかに該当すると認め られる者でその者について３年以内の期間を定めて一般競争入札に参加させない とされたもの及びその者を代理人，支配人その他の使用人又は入札代理人として 使用する者 ア 契約の履行に当たり，故意に工事若しくは製造を粗雑にし，又は物件の品質 若しくは数量に関して不正の行為をした者 イ 競争入札又はせり売りにおいて，その公正な執行を妨げた者又は公正な価格 の成立を害し，若しくは不正の利益を得るために連合した者 ウ 落札者が契約を締結すること又は契約者が契約を履行することを妨げた者 エ 地方自治法第234条の２第１項の規定による監督又は検査の実施に当たり職 員の職務の執行を妨げた者 オ 正当な理由がなくて契約を履行しなかった者 カ アからオにより一般競争入札に参加できないとされている者を契約の締結又 は履行に当たり代理人，支配人その他の使用人として使用した者 地方自治法第238条の３第１項に規定する者 地方自治法第238条の３第１項に規定する公有財産に関する事務に従事する職員 次のアからケまでのいずれかに該当する者 なお，資格要件確認のため，鹿児島県警察本部に照会する場合があります ア 暴力団（暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成3年法律第77 号。以下「法」という。）第２条第２号に規定する暴力団をいう。以下同じ。) イ 暴力団員等（鹿児島県暴力団排除条例（平成26年鹿児島県条例第22号）第２条 第３号に規定する暴力団員等をいう。以下同じ。） ウ 役員等が，暴力団員等であると認められる法人又は個人 （※１） エ オ 暴力団又は暴力団員等が，その経営に実質的に関与している法人又は個人 役員等が，自己，自社若しくは第三者の不正な利益を図る目的又は第三者に損 害を加える目的をもって，暴力団又は暴力団員等を利用している法人又は個人 カ 役員等が，暴力団又は暴力団員等に対して，いかなる名義をもってするかを問 わず，金銭，物品その他の財産上の利益を不当に提供し，又は便宜を供与するな ど，直接的又は積極的に暴力団の維持運営に協力し，又は関与している法人又は 個人 キ 役員等が，暴力団又は暴力団員等と社会的に非難されるべき関係を有している 法人又は個人 ク 役員等が，暴力団又は暴力団員等であることを知りながら不当な行為をするた めにこれらを利用している法人又は個人 ケ アからクまでに定める者の依頼を受けて申込みしようとする法人又は個人 （※１）役員等とは ・ 法人にあっては，役員（非常勤の者を含む。），支配人，営業所等（営業 所，事務所その他これらに準ずるものをいう。以下同じ。）を代表する者そ の他いかなる名称を有するものであるかを問わず法人の経営を行う役職にあ る者又は実質的にその経営を支配している者 ・ 個人にあっては，その者，営業所等を代表する者その他いかなる名称を有 するものであるかを問わずその経営を行う役職にある者又は実質的にその経 営を支配している者 ３．申込みの手続等 申込みにあたっては，県有財産随時売払随意契約申込書（様式１），誓約書（様式 ２）又は申出書（様式２−２：鹿児島県に対し平成２８年４月１日以降に誓約書を提 出したことのある法人又は個人のうち，誓約書裏面の役員等名簿に変更の無い場合に 提出できます。），見積書（様式３）及び下記の添付書類を提出してください。 受付期間び受付場所 県有財産随時売払物件一覧に記載してある受付期間及び担当部局 添付書類 ① 個人の場合 住民票の写し，印鑑登録証明書 ② 法人の場合 商業・法人登記簿謄本（履歴事項全部証明書），印鑑登録証明書（代表者印） ③ 共有の場合 共有名義で申込みされる場合は共有者全員の上記①または②及び共有合意書 （様式４） 申込み方法 ・持参（県の閉庁日を除く午前９時から午後５時まで）に限ります。 （注意事項） ① 提出書類の作成に要する費用は全て申込者の負担とします。 ② 提出書類は，返却及び公表を行わず，契約事務のみに使用し，他の用途には使 用しません。 ③ 住民票の写し，商業・法人登記簿謄本・印鑑登録証明書は，申込期限の３ケ月 前までに発行されたものを添付してください。 ④ 法人の代表権のない方や個人でやむを得ず代理の方が申込まれる場合は，委任 者の印鑑証明書を添付した委任状（様式５）をご持参してください。 ４．物件の確認等 物件については物件調書に概略を記載しておりますが，現状引渡しとなりますので， 申込みを行う前に，必ず申込者自身において現地を確認し，物件の利用等に係る諸規 制について，関係機関に問い合わせる等の調査を行ってください。 なお，現物と公示数量が符合しない場合でも，これを理由として契約の締結を拒む ことはできません。 ５．契約の相手方の決定方法 最初に売払価格を記載した見積書を提出された方を仮契約の相手方と決定します。 （見積書の受付順により決定します。） ただし，同時に複数の見積書の提出があった場合は，くじ引きの方法により決定し ます。 契約締結には，鹿児島県財産に関する条例（昭和39年鹿児島県条例第12号）第２条 の規定に基づく議会の議決が必要となるため，議会の議決を得たときに本契約として 効力が生じることになります。（本契約までに数ヶ月かかります。） 議会の議決を得られないときは，仮契約を解除します。 ※ 議会の議決の際に，契約内容（物件所在地，物件の種類，登記地目，面積，契 約金額，契約相手方）が公表されます。 ※ 既に売払済となっている場合は，ご容赦ください。 ６．契約の締結等 売買契約書案の提出 仮契約の相手方に決定した方は，決定の日から５日以内に，記名押印した売買契 約書（様式６）の案２通を提出していただきます。（契約書（案）は県から交付し ます。） 契約の締結 仮契約の締結は，速やかに行います。 売買契約の本契約確定（議会の議決後）と同時に，契約保証金として，売買代金 の１０％以上（円未満切捨て）の金額を現金，県が発行する納入通知書又は銀行振 出小切手（様式参考）で納付していただきます。 なお，契約保証金は，全額を売買代金の一部として充当します。 売買契約書のうち，１通（県で保管するもの）に貼付する収入印紙その他契約の 締結に必要な費用は，契約者の負担となります。 ７．売買代金の支払い方法 売買代金（契約保証金額を除いた残金）は，売買契約の本契約確定後，県が発行 する納入通知書により指定した期日までに一括で納付していただきます。（契約締 結の翌日より起算して３０日以内） 契約者が指定した期日までに売買代金を支払わないときは，その翌日から支払い の日までの日数に応じ，年２．８％の割合で計算した遅延利息を県に納入すること となります。 契約者が指定した期日までに売買代金を納付しない場合において，県が納付する ことを不能と認めたときは，契約を解除するものとし，契約保証金は県に帰属しま す。 ８．所有権の移転等 売買代金全額が納付されたときに所有権の移転があったものとし，現状有姿のま ま物件を引渡します。 なお，所有権の移転までの間，使用又は収益することはできません。 （注意事項） 現地での引渡しは原則として行いません。必ず事前に現地の確認を行ってくだ さい。 所有権の移転登記は，物件の引渡し後，県において行います。 所有権移転登記に必要な登録免許税等，契約の履行に必要な費用は，契約者の負 担となります｡ なお，登記免許税については，登録免許税法及び租税特別措置法で定める税率に 基づき算定した上で，後日，お知らせします。 ９．用途の制限等 売払物件については，売買契約書において次の制限が付されます。 公序良俗に反する使用等の禁止 ア 契約者は，売買物件を売買契約締結の日から５年間は，風俗営業等の規制及び 業務の適正化等に関する法律（昭和23年法律第122号）第２条第１項に規定する 風俗営業，同条第５項に規定する性風俗関連特殊営業その他これらに類する業の 用に供し，又はこれらの用に供されることを知りながら，第三者に所有権を移転 し，若しくは貸してはならない。 イ 契約者は，売買物件を暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成 ３年法律第77号）第２条第２号に規定する暴力団又は法律の規定に基づき公の秩 序を害するおそれのある団体等であることが指定されている者の事務所その他こ れに類するものの用に供し，又はこれらの用に供されることを知りながら，第三 者に所有権を移転し，若しくは貸してはならない。 県は， に定める特約の履行状況を確認するため，随時に実地調査を行うことが できます。また，契約者は，正当な理由無くして実地調査を拒み，妨げ，又は忌避 してはいけません。 契約者は，上記及び の条件に違反した場合は，売買契約書に定める金額を違 約金として県に支払わなければなりません。 10．その他 本応募要領に定めのない事項は，鹿児島県会計規則その他関係法令等の定めると ころによって処理します。 印紙税額については，次表を参考にしてください。 契約金額（売買代金） 印紙税額 50万１円 ∼ １百万円まで ５百円 １百万１円 ∼ ５百万円まで １千円 ５百万１円 ∼ １千万円まで ５千円 １千万１円 ∼ ５千万円まで １万円 ５千万１円 ∼ １ 億 円まで ３万円 １ 億 １円 ∼ ５ 億 円まで ６万円 ５ 億 １円 ∼ 10 億 円まで 16万円 10 億 １円 ∼ 50 億 円まで 32万円 登録免許税については，次のとおりです。 ア 土地の場合 課税標準の価格 × 1,000分の15 イ 建物の場合 課税標準の価格 × 1,000分の20 （注）課税標準の価格は，通常，市町村の固定資産税課税台帳価格が使われます。 その他の費用等 ア 一般の不動産売買の場合と異なり，売買に伴う仲介手数料は発生しません。 また，県が行う所有権移転登記に当たっては，司法書士に対する登記手数料は不 要です。 イ 土地購入後に，不動産取得税（県税），固定資産税（市町村税）等が課税され ます。 ○問合せ先 ① 不動産取得税 県の各地域振興局又は支庁の県税課・課税課 ② 固定資産税等 各物件の所在する市町村
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