物件確認事項

物件確認事項（物件番号３早良区内野一丁目３９６番３，同所３９６番４）
（１）道路の状況について
接面道路については建築基準法上の道路に該当しないため，道路認定されるまでは，建
築物の建築に際し，同法第４３条第１項但書きによる許可を受ける必要があります。詳し
くは住宅都市局建築指導部建築指導課にてご確認ください。
また，道路は一部未舗装となっております。道路整備については，早良区地域整備部地
域整備課，上下水道管の整備については，水道は水道局配水部西部管整備課，下水道は道
路下水道局建設部西部下水道課にご確認ください。
（２）土地の経緯について
当該地は，昭和４９年１１月から旧早良汚水処理場として利用されていましたが，平成
１６年に用途を廃止，平成２６年３月に施設が撤去され，現在は更地となっています。
（３）地中残存物等について
当該地には，（２）の施設の地下構造物が一部残存しています。
詳しくは，道路下水道局下水道施設部施設管理課にご確認ください。
なお，物件の引き渡しは，現状有姿にて行い，物件上の樹木やフェンス，ブロック等の
工作物が越境している場合やこれらのものが隣接地から市有地に越境されている場合，ま
たは，地中に物件がある場合でもそのままの引き渡しとなります。
（４）用途地域について
当該地の用途地域は，第一種低層住居専用地域と定められおり，また戸建住環境形成地
区に指定されています。
当該用途地域の概要や利用の制限等につきましては，住宅都市局都市計画部都市計画課
にて，ご確認ください。
また，同地域，地区において建築可能となる建物の用途や規模に関することにつきまし
ては，住宅都市局建築指導部建築指導課にて，ご確認ください。
（５）埋蔵文化財包蔵地について
当該地は，平成２６年８月の書類審査の結果，「埋蔵文化財包蔵地外」との結果を得て
おります。なお，詳細につきましては，経済観光文化局文化財部埋蔵文化財課にて，ご確
認ください。
【確認先】
道路下水道局下水道施設部施設管理課
道路下水道局建設部西部下水道課
水道局配水部西部管整備課
住宅都市局都市計画部都市計画課
住宅都市局建築指導部建築指導課
経済観光文化局文化財部埋蔵文化財課
早良区地域整備部地域整備課
本庁舎７階
本庁舎５階
水道局本館３階
本庁舎４階
本庁舎４階
本庁舎 14 階
早良区役所２階
電話番号 092-711-4516
電話番号 092-733-5510
電話番号 092-483-3062
電話番号 092-711-4388
電話番号 092-711-4573
電話番号 092-711-4667
電話番号 092-833-4333

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