Az.: 14/ 60-1. Eigentumswohnung Nr. 1, Rolfinckstraße

Az.: 14/ 60-1. Eigentumswohnung Nr. 1, Rolfinckstraße 39 * 22391 Hamburg
Urheberrechtlich geschützt; Vervielfältigung nur mit Genehmigung des Gutachters Dipl.-Kfm. Martin Heitmann
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0. Übersicht über die wesentlichen Objekt-Eckdaten
Gebäudeart:
Voll unterkellertes Mehrfamilienwohnhaus mit zwei Vollgeschossen, Massivbau mit Walmdach, Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut, dunkle
Klinkerfassade; Tiefgarage
Adresse:
Rolfinckstraße 39 * 22391 Hamburg
Flurstück:
347 (Gemarkung Wellingsbüttel)
Grundstücksgröße:
2.291 m²
Baujahr:
2004
Einheiten gesamt:
4 Wohnungen
6 Tiefgaragenstellplätze
Feuerkassenwert:
Ist mir nicht bekannt
WEG-Verwalter:
SK Immobilien, Rolfinckstraße 22 * 22391 Hamburg
Objektart:
Eigentümerseits genutzte Eigentumswohnung
Adresse:
Rolfinckstraße 39 * 22391 Hamburg
Wohnungsgrundbuch: Wellingsbüttel, Blatt 6673
Sondereigentum Nr.:
1, Kellerraum Nr. 2a
Lage im Gebäude:
Erdgeschoss hinten
Nettowohnfläche:
ca. 142 m² (incl. Terrasse zu 20%)
Miteigentumsanteil:
183/ 1.000
Wohngeld:
429,00 €/ Monat
Vermietungssituation: Die Wohnung wird eigentümerseits genutzt, Miet-/ Pachtverträge bestehen
auskunftsgemäß nicht
Ausstattung:
4 Zimmer, offene Küche, Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum, überdachte Terrasse; Isolierglasfenster, Einbauküche
Heizungsart:
Gaszentralheizung als Fußbodenheizung
Warmwasser:
Zentral über Heizung
Allgemeinbeurteilung: Üblich ausgestattete Wohnung mit individuellem Grundriss in gesuchter,
stadtteilzentraler, leicht unruhiger Lage
Ermittelte Werte:
Ideeller Bodenwertanteil
Ertragswert
Sachwert
Verkehrswert
251.132,55 €
579.000,00 €
582.000,00 €
580.000,00 €
Az.: 14/ 60-1. Eigentumswohnung Nr. 1, Rolfinckstraße 39 * 22391 Hamburg
Urheberrechtlich geschützt; Vervielfältigung nur mit Genehmigung des Gutachters Dipl.-Kfm. Martin Heitmann
Anlage 6: Grundrisse, Gebäudeschnitt
Wohnung
Hinweis: Die Wand zwischen „Küche“ und „Zimmer 1“ ist nicht vorhanden, die Küche also offen.
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Az.: 14/ 60-1. Eigentumswohnung Nr. 1, Rolfinckstraße 39 * 22391 Hamburg
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Kellerraum
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