Investmentchance - +5% - oder Perfektes erstes Heim - Sie entscheiden! Open House Freitag ... Wohnung zu kaufen in 1200 Wien remax.at/1608-10746 Eckpunkte / Highlights Preise / Investment Wohnfläche 43 m² Kaufpreis Kellerfläche 3 m² Betriebskosten Heizwärmebedarf 120 kWh/m² pro Jahr Klasse D Möbliert KUECHE Verfügbar ab sofort Heizung ZENTRAL Roald Austraat, MBA Fa. Probszt Immobilientreuhand GmbH 0699 / 17 17 11 11 [email protected] Solutions € 129.000,€ 64,40 RE/MAX Solutions Mahlerstraße 5, 1010 Wien 01 714 83 70 [email protected] www.remax-solutions.at Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 12.12.2016, Seite 1 / 4 © Probszt Immobilientreuhand GmbH Investmentchance - +5% - oder Perfektes erstes Heim - Sie entscheiden! Open House Freitag ... Wohnung zu kaufen in 1200 Wien remax.at/1608-10746 Detailinformationen Perfekt geschnittene Einzimmerwohnung mit Schlafnische - neu saniert, hell und zentral! Open House - Besichtigung am 16.12. zw. 16:00 und 18:00 Uhr Startpreis: 129.000 - Provisionsfrei für Käufer! 360 Grad Aufnahmen für Ihre "Vorbesichtigung"! Die ca. 43 m2 große Wohnung liegt im dritten Stock eines Neubaus in sehr gutem Zustand und ruhiger Wohnlage. Die Wohnung präsentiert sich komplett neu ausgemalt, frisch und sympathisch und ist mit einer umfangreichen und praktischen Einbauküche aisgestattet! Über den Vorraum mit Platz für Garderobe erreicht man das grosse Bad und WC - und den Wohnraum mit französischem Fenster und einladendem Küchenbereich. Als besonderen Clou gibt es eine durch Schiebetür abtrennbare Schlafnische mit ebenfalls einer Menge Stauraum - hierdurch ein tolles grosszügiges Wohngefühl! Sowohl als erstes eigenes Heim als auch als Investition zur Vermietung bestens geeignet: Durch die geringen Betriebskosten ist wohl eine Bruttorendite von über 5% erzielbar! In der unmittelbaren Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs genauso wie Anbindungen an den öffentlichen Verkehr - Strassenbahn, UBahn und Buslinien. Eine Besichtigungsmöglichkeit besteht im Rahmen des Open House am Freitag den 16.12. zw. 16:00 und 18:00 - ieinfach nach vorheriger Anmeldung vorbeikommen - überzeugen Sie sich! Der Preis von 129.000 plus Kaufnebenkosten versteht sich als Startpreis der sich je nach Geboten noch ändern kann. Zusätzlicher vorteil für Sie: Es fällt KEINE Provision für den Käufer an. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Solutions Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 12.12.2016, Seite 2 / 4 © Probszt Immobilientreuhand GmbH Investmentchance - +5% - oder Perfektes erstes Heim - Sie entscheiden! Open House Freitag ... Wohnung zu kaufen in 1200 Wien remax.at/1608-10746 Solutions Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 12.12.2016, Seite 3 / 4 © Probszt Immobilientreuhand GmbH Investmentchance - +5% - oder Perfektes erstes Heim - Sie entscheiden! Open House Freitag ... Wohnung zu kaufen in 1200 Wien remax.at/1608-10746 Solutions Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen. 12.12.2016, Seite 4 / 4 © Probszt Immobilientreuhand GmbH
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