ブキッビンタン シティセンター (BUKIT BINTANG CITY CENTRE 略称︓BBCC） ・⾸都クアラルンプール（略称︓KL）都心の大規模再開発 ・三井不動産のららぽーとモールの進出が決定 ・ソニーグループのZeppコンサートホールの進出が決定 ・2駅、3線に直結し、更に主要道路にも直結し交通の アクセスは抜群 ・その他オフィス、ホテル、住居、公園、エンターテイ メント施設を含み、将来性の高いプロジェクト ・ 完成予定時期︓ 第1期完成︓2021年第⼀四半期（予定） KL都心の地図 ペトロナスツインタワー KLタワー 日本大使館 プリンスコート （総合病院） ブキッビンタン地区 BBCC建設地 ロイヤルセランゴール ゴルフクラブ TRX（国際⾦融特区） KLセントラル駅 （KLの基幹駅） BBCCの建設地 パビリオン ハントゥア駅 ベルジャヤタイムズスクウェア 建設地 BBCC全体図 分譲オフィス（予定） ハントゥア駅 80階建てビル （オフィス、住居、5つ星ホテル） 住居棟 ルセンティア レジデンス ららぽーと （屋上は公園） 分譲オフィス エンターテイメント施設 （Zeppコンサートホール、 工芸品マーケット、映画館他） アーケード街 4つ星ホテル ららぽーと、公園イメージ ルセンティアレジデンス概要（タワー1） ■⽴地 ︓KL都心（ブキッビンタン地区） ■開発会社︓BBCC Development Snd. Bhd. ■完成予定︓2021年 ■総⼾数 ︓393⼾ ■階数 ︓47階 ■⼟地形態︓99年の借地権 ■共有施設︓35階プール、展望台、ジム、ヨガルーム、 ■設備 ︓4階50mプール、パーティルーム、 ビアレジデンス概要 ■設備 ︓BBQデッキ、多目的室等 ■駐⾞場 ︓1~2台（デュアルキータイプのみ2台） ■内装 ︓⼀部内装付き（エアコン、ワードローブ、 ■内装 キッチンキャビネット、コンロ、換気扇、 ■内装 冷蔵庫、乾燥付洗濯機） ■管理費 ︓約RM6.5/㎡ (約163円 RM1=25円） ■管理費 ︓※修繕積⽴⾦込み ■特典 ︓５%＋RM10,000 早期割引き（12月末迄） 間取りと価格 1+1ベッド(60㎡) ︓約2,760万円〜 2ベッド(79㎡) ︓約3,5950万円〜 デュアルキー(82㎡)︓約3,9475万円〜 ※価格はRM1＝25円で計算しています 外観イメージ 共有設備イメージ 左 ︓35階インフィニティプール 右上︓ 34階展望デッキ 右下︓庭園 お部屋イメージ 弊社推薦の理由 KL都心の大規模開発で、希少性と将来性が高いプロジェクト です。 ■ららぽーとモール、ソニーコンサートホールが進出、日本人には馴染み易い物件です。 ■Hang Tuah駅とMRT Merdeka駅に直結、主要道路にも直結でアクセスは抜群 ＊１ベッド（51㎡）、1+1ベッド（61㎡）、2ベッド（80～82㎡）と小型の部屋で、外国人最低 購入価格のRM1mil（約2,500万円）から購入可能です。 ■駅直結で、モールに隣接しているため賃貸需要も見込めます。 ■日本人の居住、投資用に最適物件で、現在第一期で価格も一番安く購入可能です。 ■4階と35階両階にプールとジムが設置されスポーツ、共有施設が充実しています。 ■KLCC周辺の比較プロジェクトに比べ平米単価が1割～5割程度低く、価格的にも魅力。 ■開発母体が、現地大手不動産開発会社と政府系投資会社の合弁で安心です。 ■現地人からの人気が高く、将来転売もし易いと思われます。 ＊マレーシア リンギ安（円高）で、昨年に比べ2割以上の為替メリット。早期特典もある今 がチャンスです！ ■ 2016年12月末までのお申込み特典 １）早期割引：3% + 特別割引：2% + RM10,000（約25万円） ２）売買契約書に関する弁護士費用（購入代金1%程度）開発会社負担
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