4．物流施設 Logistics Facilities

4．物流施設 Logistics Facilities
（1）空室率 Vacancy Rate
① 大型マルチテナント型施設（CBRE） Large Multi-Tenant Properties (CBRE)
（％）
35
首都圏（東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県）
Greater Tokyo Area (Tokyo Metropolitan, Kanagawa, Saitama,
and Chiba Prefectures)
30.6
30
近畿圏（大阪府・兵庫県）
Osaka and Hyogo Prefectures
25
19.9
20
15
首都圏
Greater Tokyo
8.9
10
近畿圏
Osaka and
Hyogo
5
0
04
05
1 2 3 4 1 2 3 4
10
1 2 3 4
15
16
1 2 3 4 1 2
シービーアールイー（株）「ジャパンインダストリアル＆ロジスティクスマーケットビュー」より作成。
注：大型マルチテナント型物流施設とは、延床面積1万坪以上で、原則として、開発当時において複数テナント利用
を前提として企画・設計された施設。
Prepared based on “Japan Industrial & Logistics MarketView” by CBRE K.K.
Notes:
Large Multi-Tenant Property : Logistics property for lease which is planned and developed for
multi-tenant use with gross floor area of more than 10,000 tsubo .
② 大型賃貸物流施設（一五不動産情報サービス）
Large Scale Properties (Ichigo Real Estate Service)
(％)
18
16
東京圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県）
Greater Tokyo Area
(Tokyo Metropolitan, Kanagawa, Saitama, Chiba and Ibaraki Prefectures)
関西圏（大阪府、兵庫県、京都府）
Kansai Area（Osaka, Hyogo and Kyoto Prefectures）
15.5
14
12.0
12
10
8
6
東京圏 4.4
Greater Tokyo
4
1.9
2
0
関西圏 3.6
Kansai Area
0.2
04
1 4 7 10
08
710
10
1 4 710
15
16
（年/Year）
1 4 710 1 4 7 （月/Month）
（株）一五不動産情報サービス「物流施設の賃貸マーケットに関する調査」より作成
注：延床面積または敷地が 1万㎡以上の賃貸物流施設で、調査対象は東京圏297棟、関西圏68棟である。
Prepared based on “Industrial Market Research” by the Ichigo Real Estate Service Co., Ltd.
Notes: Those surveyed are logistics facilities over 10,000㎡ in Gross floor area.
297 facilities in Greater Tokyo, and 68 in Osaka, Hyogo and Kyoto Prefectures.
[3]－30
（2）賃料 Rent
① 中大型施設（CBRE） Mid to Large Scale Properties (CBRE)
（円/月・坪）
(yen/month/tsubo)
7,000
1 tsubo : about 35.5 sqft.
東京都
Tokyo Metropolitan
5,390
6,000
5,000
愛知県
Aichi
3,390
4,000
3,000
大阪府
Osaka
3,200
2,000
1,000
0
11
2Q
08
3Q 4Q
15
16
（年/Year）
1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q （期/Quater）
4Q
シービーアールイー（株）「ジャパンロジスティクスマーケットビュー」より作成。
注：（1）中大型施設とは、1棟あたりの募集面積が1,000坪以上の物流施設。
（2）月額募集賃料の坪当たり単価（共益費を含まない）。
Prepared based on “Japan Logistics MarketView” by CBRE K.K.
Notes:
(1)Mid to Large Scale Property: Logistics property for lease which has gross floor area of more
than 1,000 tsubo .
(2)Average asking rent (Excl. common area charges)
② 大型賃貸物流施設（一五不動産情報サービス）
Large Scale Properties (Ichigo Real Estate Service)
(円/月・坪)
(yen/month/tsubo)
4,600 4,510
東京圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県）
Greater Tokyo Area
(Tokyo Metropolitan, Kanagawa, Saitama, Chiba and Ibaraki Prefectures)
4,300
関西圏(大阪府、兵庫県、京都府)
Kansai Area（Osaka, Hyogo and Kyoto Prefectures）
4,000
3,970
東京圏 4,000
Greater Tokyo
3,800
3,700
関西圏 3,390
Kansai Area
3,400
3,100
3,150
1 tsubo : about 35.5 sqft.
2,800
08
7 10
10
1 4 7 10
15
16
（年/Year）
1 4 7 10 1 4 7 （月/Month）
（株）一五不動産情報サービス「物流施設の賃貸マーケットに関する調査」より作成
注：募集面積が1,000㎡以上の賃貸型物流施設の募集賃料を調査し、中央値を公表している。
Prepared based on “Industrial Market Research” by the Ichigo Real Estate Service Co., Ltd.
Notes: The figures are the median price of surveyed asking rents on rentable industrial space of over 1,000㎡.
[3]－31

Download Report