Expose zum

Tessiner Straße 1, 18196 Lieblingshof, OT Petschow
1.0
Zusammenfassung der grundstücksrelevanten Werte und Daten
Objektart:
Lage:
Gewerbeimmobilie
Tessiner Straße 1
18196 Lieblingshof, OT Petschow
Grundstücksfläche:
70.003 m²
Mietfläche:
1.908 m²
Stellplätze:
keine
Jahresrohertrag:
55.263 ¼
Jahresreinertrag:
35.884 ¼
Eigennutzung
Leerstand:
Verkehrswert/Marktwert:
1)
560.000 ¼
Verkehrswert/Marktwert :
228 ¼/m²
Nettomietenvervielfältiger:
7,9
2)
Nettoanfangsrendite :
1)
2)
7,6 %
Bezugsgröße ist Mietfläche
unter Berücksichtigung von 8% Grunderwerbsnebenkosten
Objekteigenschaften:
Bewertungsgegenstand ist ein gewerblich genutzter
Gebäudekomplex südlich der Ortslage von Petschow, im Außenbereich.
Das Objekt besteht aus einem zweigeschossigem
Bürogebäude, einem eingeschossigem Produktionsgebäude sowie einer Lagerhalle und überdachter Laderampe/Freilager.
Das Objekt weist einen überwiegend durchschnittlichen Ausstattungsstandard, eine tlw. sehr spezifische Grundrissgestaltung sowie einen befriedigenden bis unbefriedigenden Bau- und Unterhaltungszustand auf.
Kontakt:
Amtsgericht Rostock
Abteilung Zwangsversteigerung
Aktenzeichen: 69 K 163/15
Zochstraße 13
18057 Rostock
Telefon: 0381/4957586
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