Himmelreich Sonnengarten Modernster Wohnpark in Gleisdorf 42 Lebensräume für Anspruchsvolle feel and look Baumeister Bauträger Projektmanagement Heimatboden Lebendige Natur und Stadt vereinen Gleisdorf genießt als Tor der Oststeiermark und durch die Platzierung innovativer Produkte am internationalen Markt hohe Anerkennung und Bekanntheit. Die Stadt und Region bietet nicht nur ein überaus hohes Maß an attraktiven Arbeitsplätzen sondern auch beste Lebensqualität mit perfekten Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Stadtambiente mit besonderem Flair zeigt sich in einer einzigartigen Kombination aus Handel, Kulinarik und Kultur. Die hervorragende Lage als Verkehrsknotenpunkt macht Gleisdorf nicht nur zum optimalen Wirtschaftsstandort und attraktiven Platz für Industrie und Gewerbe, sondern bietet auch optimalen Lebensraum für Mensch und Familie. Der neue Wohnpark Himmelreich und Sonnengarten fügt sich perfekt und harmonisch in dieses außergewöhnliche und lebenswerte Umfeld ein und verbindet beste Wohnqualität mit moderner, landschaftsgerechter Architektur mit für den Menschen einzigartiger Atmosphäre. Herrliche Aussichten Modernster Wohnpark in Gleisdorf Bauen mit Intelligenz Die Wohnanlage Himmelreich und Sonnengarten besticht durch optimal angeordnete Wohnungen und durchdachte Raumaufteilung. Die uneinsichtigen Balkone ermöglichen einerseits Rückzugsorte im Freien, andererseits stehen allgemeine Grünbereiche zur Verfügung. Die Tiefgarage sorgt für autofreies, ruhiges Wohnen in urbaner Umgebung und garantiert wünschenswerte Privatsphäre für alle Bewohner. Im Sinne der gesunden Bauweise verwenden wir nur ausgewählte Materialien. Landschaft spüren Das Erkennen und Erspüren von guten Plätzen in Raum und Landschaft ist die Grundlage für ein harmonisches und gesundes Wohnen. Landschaft zu erfassen und dieser durch perfekte Planung individuellen Ausdruck zu verleihen, ist das Ziel. Die Wohnanlage Himmelreich und Sonnengarten vereint baubiologisches Wissen mit der geomantischen Kunst, Räume zu gestalten, den guten Ort zu erkennen und mit den Menschen in Einklang zu bringen. Dies bezieht sich nicht nur auf die Umwelt, sondern betrifft auch den Menschen selbst in seinen Empfindungen und Bedürfnissen. feel and look Baumeister Bauträger Projektmanagement Ing. Erich Smode Baumeister DI Birgit Spitzer Architektin Feel and Look Durch Qualitätssicherung, intelligente Planung und zukunftsweisende Bauweise schaffen wir gesundes Raumklima und Wohnqualität der Extraklasse. Mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Grundrissen und besten Baustoffen schaffen wir Lebensraum zum Wohlfühlen. Dem Menschen verbunden Als Baumeister steht für mich gesunde Bauweise und die Qualität im Vordergrund. "Lebendige Lebensräume schaffen" ist das Ziel und gilt unwiderruflich als oberste Prämisse. Architektur Die Bedeutung von Architektur hat in den vergangenen Jahren deutlich zugenommen. Wohnraumsuchende fühlen sich von charakteristischen Merkmalen wie Geradlinigkeit, dem Spiel der Proportion oder der Transparenz der Fassade eines Wohnprojektes angesprochen. Zukunft Bauprojekte beeinflussen in hohem Maße unsere Zukunft. Der Nutzen darf daher nicht nur mit dem Maß der Gegenwart gemessen werden. Baubiologie gilt hier als Erfolgsfaktor für heutige Anforderungen an innovative Bauprojekte. Ihr Wohn(t)raum als Übersicht Die Wohnanlage Himmelreich und Sonnengarten umfasst insgesamt 42 Einheiten von 47m2 bis 108m2 Standort: Johann-Josef-Fux-Gasse, 8200 Gleisdorf Haus 42 Haus 44 Haus 46 Haus 48 m2 m2 m2 m2 EG51 EG71 EG48 EG47 EG71 EG51 1.OG75 1.OG48 1.OG47 1.OG75 2.OG93 2.OG93 EG + 1.OG 97 EG73 EG73 EG73 EG + 1.OG 97 1.OG73 1.OG73 1.OG73 2.OG102 2.OG102 EG + 1.OG 97 EG73 EG73 EG73 EG + 1.OG 97 1.OG73 1.OG73 1.OG73 2.OG102 2.OG102 EG51 EG71 EG89 EG71 EG51 1.OG89 1.OG89 1.OG89 2.OG108 2.OG108 48 46 44 42 rt Tiefgarage ah nf Ei Das „Haus am Dach“ Die Umsetzung dieses Konzeptes ist einzigartig und unterscheidet sich wohltuend von oft eintöniger Architektur bei „Penthouse-Wohnungen“. Die Vorgabe, eingebunden zu sein in eine Wohnanlage und doch leben wie im eigenen Haus wurde hier perfekt umgesetzt Mit großzügiger Sonnenterrasse, barrierefreier Aufzugsanlage von Tiefgarage bis zweites Obergeschoss bietet das Haus am Dach exklusive Lebensart mit herrlichen Aussichten. Wohneinheiten von 70m2 bis 75m2 Die Grundrisse unterscheiden sich geringfügig in Raumaufteilung, Raumgröße und Ausrichtung. Anordnungs-Skizzen betreffend Möblierung sind lediglich Vorschläge und nicht bindend. Wohneiheiten von 47m2 bis 51m2 Die Grundrisse unterscheiden sich geringfügig in Raumaufteilung, Raumgröße und Ausrichtung. Anordnungs-Skizzen betreffend Möblierung sind lediglich Vorschläge und nicht bindend. Maisonette-Wohneinheiten mit 97m2 in variabler Ausrichtung Anordnungs-Skizzen betreffend Möblierung sind lediglich Vorschläge und nicht bindend. Haus am Dach plus von 93 m2 bis 108 m2 Die Grundrisse unterscheiden sich geringfügig in Raumaufteilung, Raumgröße und Ausrichtung. 3 Wohneinheiten mit 89m2 im 1. Obergeschoss und 1 Wohneinheit mit 89m im Erdgeschoss. Grundrissplanung ähnlich Haus am Dach 2 Anordnungs-Skizzen betreffend Möblierung sind lediglich Vorschläge und nicht bindend. M i t a uß e r g e w ö hnl i c he r Archi tektur Akzente setzen Haus am Dach Mit großzügigen Grundrissen Raum schaffen Wünsche werden Realität Wir setzen auf Ehrlichkeit und Vertrauen und halten nichts von Vermittlungen um jeden Preis. Fachkundige Beratung in allen Immobilien- und Wohnraumangelegenheiten sind für uns daher selbstverständlich. Unsere Stärken sind eine rasche und unbürokratische Realisierung der Kundenwünsche sowohl beim Kauf als auch bei der Vermittlung. Unser Anspruch, die Bedürfnisse des Kunden nicht aus den Augen zu verlieren ist unser Markenzeichen. Seriös und flexibel finden wir für Sie das passende Objekt oder vermitteln eine uns anvertraute Immobilie. Konsequente Betreuung der Kunden und Servicebereitschaft gehören für uns einfach zum guten Ton. Die Entscheidung für einen Lebensraum ist oft eine Entscheidung für viele Jahre oder für das ganze Leben. Unser Ziel ist es, keinen bestmöglichen Kompromiss zu finden, sondern all ihren Bedürfnissen und Vorstellungen zu entsprechen und Träume wahr werden zu lassen. Gabriele Messner – Ihre Wünsche werden Realität. Ohne Kompromiss. Ihr exklusiver Partner für den provisionsfreien Verkauf. KONTAKT MeGa Immo Business Park 4/3 8200 Gleisdorf Tel. Fax Mobil E-mail Web +43 3112 31300 +43 3112 31301 +43 664 2209200 [email protected] www.mega-immo.at
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