玖 物件表示 土 地 珠 独 身 者 住 宅 物件説明書 玖珠独身者住宅 所在地 玖珠郡玖珠町大字山田字今村 公 簿 実 測 公 簿 実 測 私道部分 地積 宅地部分 （㎡） 1,052.52 1,052.52 （雑種地・公衆用道路） 421.00 423.57 地積（㎡） 番 地 地 目 権利の種類 公 簿 実 測 ３７８番１ 宅 地 321.82 321.82 所有権 ３７８番２ 宅 地 730.70 730.70 所有権 内 ３６５番６ 雑 種 地 40.00 40.99 うち持分１／２ ３６５番４ 公衆用道路 131.00 131.22 うち持分１／２ 訳 ３６４番７ 公衆用道路 136.00 136.88 うち持分１／２ ３６４番４ 公衆用道路 51.00 51.20 うち持分１／３ ３５５番２ 公衆用道路 33.00 33.11 うち持分１／３ ３８１番２ 公衆用道路 30.00 30.17 うち持分１／２ 留意事項 ・公衆用道路部分（５筆）は、建築基準法第４２条第１項第５号による位置指定 道路（指定番号：昭和５３年第５１号及び昭和５４年第１０４号） ・364番７内に電柱１本あり 所在地 建 物 玖珠郡玖珠町大字山田字今村３７８番２ 構造 鉄筋コンクリート造２ 面積 （建） 224.49 等 階建・瓦葺・共同住宅 （㎡） （延） 395.85 新築 昭和５６年 備考 登記あり ７月 土地（宅地 やや不整形（間口約4０．０ｍ、奥行き最小約１２ｍ・最大約21ｍ） 部分）形状 接面道路 の幅員等 公法上の 規制 土壌汚染 の可能性 供給処理施 設の状況 交通機関 ・幅員４ｍの舗装私道に等高接面（４ｍ）している。 ・私道は約８０ｍ先で町道「寺山・九日市線」に通じている。 ・非線引都市計画区域：無指定地域 ・埋蔵文化財包蔵地ではないが、東方に「寺山遺跡」が存するため、開発等を行う場合は町 文化財担当課との事前協議が必要。 ・土砂災害警戒区域外 建ぺい率 70% 容積率 200% その他 土壌汚染の存在をうかがわせる端緒は認められなかったが、確実なリスクの判定にあたって は専門機関等による調査が必要。 （不動産鑑定書より） 水 道 あり（可能） 都市ガス なし 下水道 なし 電気引込 あり（可能） 塚脇バス停留所から約０．８ｋｍ、ＪＲ豊後森駅から約１．６ｋｍ 塚脇小学校：約０．７ｋｍ、玖珠町役場：約１．３ｋｍ、 近接条件 トキハインダストリー玖珠センター：約０．７ｋｍ 特記事項 ・物件は現況のまま引き渡します。（図面と現況が相違している場合、現況が優先します。） その他 ・建物は解体を前提として、土地評価額から建物解体費用を控除して評価しています。 ・地下埋設物、地盤及び土壌に関する調査、電波障害の調査は原則として行っておりません。 ・落札後の契約内容は公表します。
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![物件説明書 [PDFファイル／77KB]](http://s3.expydoc.com/store/data/011207732_1-2755cabb79ce2089acc829a850ae7a2e-250x500.png)
