TOLLE GELEGENHEIT ! - PLATZ FÜR IHRE

TOLLE GELEGENHEIT ! - PLATZ FÜR IHRE
TRAUMVILLA
Baugrund Eigenheim in 1130 Wien
remax.at/1609-22534
Eckpunkte / Highlights
Gesamtfläche
2.595 m²
Nutzfläche
2.700 m²
Verbaut
146 m²
Preise / Investment
Christian Theussl
Fa. REM Immobilienmakler GmbH & Co
KG
+43 676 90 76 780
[email protected]
First
Kaufpreis
€ 1.515.000,-
Vermittlungsgebühr
3% zzgl. USt.
RE/MAX First
Lainzer Straße 2 /DG, 1130 Wien
01/997 1000
[email protected]
www.remax-first.at
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
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Baugrund Eigenheim in 1130 Wien
remax.at/1609-22534
Detailinformationen
Tolles und sonniges Süd-Grundstück am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage!
Das Grundstück besteht aus folgenden „Grundstücksteilen:
Baugrund 1.573 m² (W1, 5,5m, 20% Bebauung, BB 4,5 (siehe besondere Baubestimmungen)
Grünland Kauf 412 m² (Sww, Wald- und Wiesengürte Gründland)
Grünland Pacht* 610 m² (Sww, Wald- und Wiesengürte Gründland)
Gesamt 2.595 m²
Nutzfläche lt. Maß Flächenwidmungsplan ca. 2.700 m²
*Pachtvertrag mit der Stadt Wien über 10 Jahre. (Übernahme eines bestehenden Pachtvertrages.
Laufzeit bis 31.12.2026. Die Kosten liegen bei ca. 260€ im Monat und sind an die Stadt Wien zu
entrichten.
Das Grundstück kann natürlich auch ohne Übernahme des angrenzenden Pachtgrundstücks gekauft
werden.
Bei Umbau des bestehenden Hauses oder Abriss und Neubau können folgende Nutzflächen erzielt
werden:
KG mit 180 m² Nutzfläche)
EG mit 180 m² Wohn/Nutzfläche*
OG mit 150 m² Wohn/Nutzfläche*
Gesamt: ca. 510 m² Nutzfläche
errichtet werden kann KG + 2 Wohnebenen (EG + OG)
Das Grundstück ist an der breitesten Stelle ca. 29 Meter breit und hat eine Länge von ca. 117 Meter.
Das Grundstück hat eine leichte Hanglage. Der Hang ist Richtung Süden geneigt.
Lage
Tolle Lage in Ober St. Veit!
In absoluter Grünruhelage am Ende einer Sackgasse gelegen, können Sie auf diesem Grundstück die
Natur in vollen Zügen genießen. Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Anbindung an das
öffentliche Verkehrsnetz sind zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar.
BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift,
Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten!
Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie
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unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5
Abs. 3 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne
Gewähr. Änderungen vorbehalten!
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