ERSTBEZUG - NEUBAUWOHNUNG - 3 ZIMMER

ERSTBEZUG - NEUBAUWOHNUNG - 3 ZIMMER MIT TRAUMHAFTER DACHTERRASSE - UNTER ...
Wohnung zu mieten in 1130 Wien
remax.at/1609-22539
Eckpunkte / Highlights
Preise / Investment
Wohnfläche
74 m²
Miete (brutto)
Terrassenfläche
59 m²
Betriebskosten
Kellerfläche
3 m²
Gesamtmiete (brutto)
Heizwärmebedarf
26 kWh/m² pro Jahr
Kaution
Klasse
B
fGEE
0.77
Möbliert
KUECHE
Vermittlungsgebühr
Christian Theussl
Fa. REM Immobilienmakler GmbH & Co
KG
+43 676 90 76 780
[email protected]
First
€ 1.481,23
€ 114,06
€ 1.595,29
€ 5.050,€ 3.658,41
RE/MAX First
Lainzer Straße 2 /DG, 1130 Wien
01/997 1000
[email protected]
www.remax-first.at
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
15.11.2016, Seite 1 / 5 © REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
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Wohnung zu mieten in 1130 Wien
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Detailinformationen
NEUBAUPROJEKT HIETZINGER HAUPTSTRASSE
Zum 01.03.2017 stehen 9 Mietwohnungen und 1 Geschäftslokal in gehobener Ausstattung und gut
durchdachter Grundrissplanung zur Anmietung zur Verfügung.
Tolle Neubauwohnung mit riesiger Dachterrasse und außergewöhnlich toller Raumaufteilung
Das Wohnhaus befindet sich in erstklassiger Lage in der Hietzinger Hauptstraße/Ecke Fleschgasse.
Das Wohnhaus verfügt über 11 Parteien, besteht aus 5 Ebenen und wurde sehr großzügig geplant.
Top 11:
Moderne Neubauwohnung, im letzten Liftstock gelegen. Der Lift bringt Sie direkt in die Wohnung. Die
Wohnung besteht aus einer offenen Wohnküche mit großen Fensterfronten, 2 weiteren Zimmern, 2
Bäder mit Wannen und Duschbad, extra WC und Abstellraum. Die Wohnung besticht durch Ihre
beiden Dachterrassen. Eine süd/west ausgerichtete große mit 48,31 m² und eine kleinere, nicht
einsehbare östlich ausgerichtete Terrasse mit 10,94 m².
Ausstattung
+ Parkettböden in den Wohnräumen
+ hochwertige Feinsteinfließen in den Bädern und WC
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ eigenes, der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil
+ Gegensprechanlage
+ 2 große Dachterrassen
+ neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle
+ Jalousien an allen Fenstern
+ Lift direkt in die Wohnung
+ Fahrradabstellraum
Lage
Top-Lage in Unter St. Veit!
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe (weniger als 5 Minuten) zur U4 Station „Uber St. Veit"
oder "Braunschweiggasse". Mit der Straßenbahnlinie 58 gelangen Sie in nur 2 Stationen ins
Hietzinger Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und
sind zu Fuß mit nur 1-2 Straßenbahnstationen erreichbar!
Sonstige Angaben
Heizung netto 20%€ 55,55
Warmwasser netto 10%€ 18,52
Ust 20 %€ 11,11
Ust 10 %€ 1,86
First
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remax.at/1609-22539
Heizkosten/WW inkl. Ust€ 87,04
Monatliche Gesamtvorschreibung Miete: € 1.682,33
(inkl. BK, Lift, Warmwasser, Heizung, exkl. Strom)
Bei Abschluss eines Mietvertrages fallen folgende Einmalkosten an:
Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt (36xBMM*1%)€ 605,64
Vermittlunghonorar Makler (2BMM zzgl. 20% Us)€ 3.658,41
Kosten Mietvertragserrichtung inkl. 20%Ust€ 480,00
Eine detailierte Übersicht aller Wohnungen finden Sie unter:
http://goo.gl/ZGjhxD
Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie
unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5
Abs. 3 MaklerG)
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und
daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
(30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne
Gewähr. Änderungen vorbehalten!
BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift,
Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete
€1346,57 zzgl 10% USt.
Betriebskosten
€103,69 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer
€145,03
-----------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
First
€1595,29
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