ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - RAUMHÖHE

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - RAUMHÖHE 3m
- RUHIG - 3.LIFTSTOCK - GARAGENPLATZ
Wohnung in 1010 Wien, Innere Stadt
remax.at/1609-22162
Eckpunkte / Highlights
Preise / Investment
Wohnfläche
94 m²
Kaufpreis
Kellerfläche
4 m²
Betriebskosten
Heizwärmebedarf
90 kWh/m² pro Jahr
Verfügbar
sofort
Garage
1
Räume
3
Heizung
ETAGE
Vermittlungsgebühr
Mag. Christiane Chatzinakis
Fa. REM Immobilienmakler GmbH & Co
KG
+43 699 1 944 87 80
[email protected]
First
€ 875.000,€ 196,45
3% zzgl. USt.
RE/MAX First
Lainzer Straße 2 /DG, 1130 Wien
01/997 1000
[email protected]
www.remax-first.at
Jedes RE/MAX Büro ist ein rechtlich und wirtschaftlich selbstständiges Unternehmen.
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ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - RAUMHÖHE 3m
- RUHIG - 3.LIFTSTOCK - GARAGENPLATZ
Wohnung in 1010 Wien, Innere Stadt
remax.at/1609-22162
Detailinformationen
ERSTBEZUG - SÜD-WOHNUNG IM 3.LIFTSTOCK - RAUMHÖHE ca.3m - GARAGENPLATZ MÖGLICH
Eine der gefragtesten Lagen in Wiens Zentrum - Spazieren Sie durch die Weihburggasse zum
Stephansplatz
Großzügige und hochwertig sanierte City-Wohnung (ca.94m2) mit Altbau-Raumhöhe in Top-Lage im
1.Bezirk
Ihre Vorteile
+ In Fußweite vom Stephansplatz
+ Ruhelage im 1.Bezirk
+ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
+ Barrierefreier Zugang zur Wohnung
+ Hell durch Süd-Orientierung
+ Lage im 3.Liftstock
+ Altbau-Raumhöhe von ca.3m
+ Türen mit Magnetschloss und 2,40m Höhe
+ Großzügige Raumgestaltung
+ Flexible Grundriss-Lösungen möglich
+ Süd-orientierter Wohnraum
+ Französischer Balkon
+ Sehr geräumiges Schlafzimmer
+ Luxuriöses Bad mit bodentiefer Regendusche und Wanne
+ Tiefgaragenplatz im Nebenhaus mietbar
+ U-Bahn-Nähe: U1 und U3 am Stephansplatz
Die Wohnung ist als großzügige 2 Zimmer-Wohnung ausgeführt.
Durch eine geringfügige Grundriss-Adaptierung kann sie bei Bedarf zu einer 3 Zimmer-Wohnung
umgestaltet werden.
Der Küchenbereich kann nach Wunsch als eigener Raum ausgeführt werden, sodass eine 4 ZimmerWohnung entsteht.
Einzigartige Wohnatmosphäre - wo es in Wien am schönsten ist!
Das Raumangebot
+ Zentraler Vorraum
+ Wohnsalon (südseitig) mit Küchenbereich und französischem Balkon
+ Großes Schlafzimmer (südseitig): bei Bedarf in zwei Zimmer teilbar
+ Großes Bad mit Wanne und bodentiefer Regendusche
+ Abstellraum
First
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Wohnung in 1010 Wien, Innere Stadt
remax.at/1609-22162
+ WC
+ Kellerabteil
Großzügiges Raumgefühl - Vielfältig gestaltbare Wohnung - Komfortable Raumhöhe
Exklusive Ausstattung
+ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
+ Neue Heizung und Therme
+ Elektrik erneuert mit GIRA-Produkten
+ Naturholzboden Eiche von mafi
+ Italienisches Feinsteinzeug in Bad und WC
+ Stahl-Email Badewanne von Bette
+ Bodentiefe Regendusche
+ Hochwertige Armaturen
+ Kellerabteil
+ Lift
Alt Wiener Gassen - Sehenswürdigkeiten - Cafés - Lokale - Boutiquen - Kulturangebote - Ateliers ...
Vienna City!
Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung
+ Alle Vorteile der Wiener City-Lage
+ Wiener Sehenswürdigkeiten in der Nachbarschaft
+ Theater, Museen, Galerien
+ Erstklassige Restaurants und Lokale aus aller Welt
+ Wiener Kaffeehäuser
+ Art-Shops, Kreativplätze
+ Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
+ Grünerholungsgebiet Stadtpark
+ Stephansplatz, Palais Coburg, Stadtpark, Ronacher - alles in der Nähe
+ ...und vieles mehr!
Wählen Sie aus den vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten der Wiener City!
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
+ U-Bahn: U1 und U3 Stephansplatz, U3 Stubentor
+ City-Buslinie 3A
+ Ring-Tram und Straßenbahnlinie 2
+ Tiefgarage im Nebenhaus
Energiekennzahlen laut Energieausweis
Energieklasse C
+ Spezifischer Heizwärmebedarf: 90 kWh/m2
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Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Niedrige monatliche Kosten
Derzeit: Betriebskosten brutto inkl. Lift-Darlehen und Lift-Betriebskosten: € 196,45
Rücklage € 79,51
Monatliche Kosten gesamt brutto: € 275,96
Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung!
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail!
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